Vlora Marina：评价与事实
关于位于 Vlorë, Albania 的 Vlora Marina 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Vlorë, Albania
- 阶段
- 阶段未公布 aplaceinthesun.com
- 记录中的交付日期
- H2 2027 aplaceinthesun.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- aplaceinthesun.com aplaceinthesun.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- ALB-001
简要
- Vlora Marina 列为阶段未公布，位于 Vlorë, Albania，开发商为 Balfin Real Estate。 aplaceinthesun.com
- 记录中的交付日期为 H2 2027。 aplaceinthesun.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 balfinrealestate.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 426,000 - 492,000 aplaceinthesun.com
- 单位数: 800 aplaceinthesun.com
- 面积: 133.06 - 151.93 m² aplaceinthesun.com
- 户型: 1BR, 2BR aplaceinthesun.com
- 品牌或运营方: Marriott (hotel and branded residences) aplaceinthesun.com
- 发证机关: National Territorial Council (KKT) aplaceinthesun.com
- 承诺交付: Q4 2027 aplaceinthesun.com
- Balfin page: 800+ apartments, 73 commercial units, Marriott hotel, 150 branded apartments, 400+ berths, 277,500 m2 built area balfinrealestate.com
- project site: block-by-block progress newsletter (B3/B4 frame done, B2 at level +2, B1/C2/C3 start Sep 2026) balfinrealestate.com
- project site: first residential units due end 2027; 'up to 25%' on initial sections (Nov 2025) balfinrealestate.com
- ad supplied by Vlora Marina on A Place in the Sun: 1BR EUR 426,000, 2BR EUR 492,000, 'guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com
- business registry: KKT building permits for several blocks balfinrealestate.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: H2 2027 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 aplaceinthesun.com - 开工: 2026年9月 日期已过，无任何证据
我们 2026年10月31日 的研究记录 aplaceinthesun.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | vloramarina.com newsletter with block-level status; Nov 2025 article: up to 25% on initial sections balfinrealestate.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Mood boards only balfinrealestate.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | A Place in the Sun ad supplied by Vlora Marina: 'Guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Developer is Balfin Real Estate | 相矛盾 | registry | opencorporates.al |
| KKT building permits granted for residential blocks (e.g. Nr. 10 and 11 of 27.11.2024) | 已核实 | registry | opencorporates.al |
| Developer company Marina Residences Vlorë sh.p.k. registered (NIPT M12103049U) | 已核实 | registry | opencorporates.al |
| First residential units completed by end 2027 | 尚未核实 | vloramarina.com | |
| Eastern breakwater completed | 尚未核实 | vloramarina.com | |
| Guaranteed incomes from rental programme | 尚未核实 | aplaceinthesun.com | |
| Marriott hotel and 150 branded apartments | 尚未核实 | balfinrealestate.com | |
| Land leased from the state for strategic investment | 已核实 | independent | irl.mk |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
b66e304a7d115516...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: Marina Residences Vlorë sh.p.k., NIPT M12103049U (registered 10.08.2021; 99.9% owned by Marina di Valona sh.p.k.) aplaceinthesun.com
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市场背景：Albania
- 我们在 Albania 跟踪 4 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Vlora Marina 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Vlora Marina 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 H2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Vlora Marina 什么时候交付？
记录中的交付日期为 H2 2027。
Vlora Marina 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Balfin Real Estate。
Vlora Marina 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Vlora Marina 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- aplaceinthesun.com https://aplaceinthesun.com/new-developments/details/balfin-real-estate-vlora-marina-in-vlo...
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/vlora-marina-apartments/
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/?p=1898
- irl.mk https://irl.mk/a-dark-glimpse-into-albania-s-touristic-future-the-players-behind-vlora-mar...
- opencorporates.al https://opencorporates.al/documents/dokumenta/1785339760Rend_Dite_KKT_27-nentor_2024.pdf
- vloramarina.com https://vloramarina.com/?p=210267
- vloramarina.com https://vloramarina.com/newsletter-vm-en/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marina-from-vision-to-reality/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marinas-progress-construction-works-for-the-first-residentia...
- opencorporates.al https://www.opencorporates.al/sq/nipt/M12103049U
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。