Vlora Marina: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Vlora Marina في Vlorë, Albania، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Vlorë, Albania
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة aplaceinthesun.com
- موعد التسليم المسجّل
- H2 2027 aplaceinthesun.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- aplaceinthesun.com aplaceinthesun.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- ALB-001
باختصار
- يُعرض Vlora Marina على أنه المرحلة غير منشورة في Vlorë, Albania، من تطوير Balfin Real Estate. aplaceinthesun.com
- موعد التسليم المسجّل هو H2 2027. aplaceinthesun.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. balfinrealestate.com
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 426,000 - 492,000 aplaceinthesun.com
- عدد الوحدات: 800 aplaceinthesun.com
- المساحات: 133.06 - 151.93 m² aplaceinthesun.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR aplaceinthesun.com
- العلامة أو المشغّل: Marriott (hotel and branded residences) aplaceinthesun.com
- جهة الترخيص: National Territorial Council (KKT) aplaceinthesun.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 aplaceinthesun.com
- Balfin page: 800+ apartments, 73 commercial units, Marriott hotel, 150 branded apartments, 400+ berths, 277,500 m2 built area balfinrealestate.com
- project site: block-by-block progress newsletter (B3/B4 frame done, B2 at level +2, B1/C2/C3 start Sep 2026) balfinrealestate.com
- project site: first residential units due end 2027; 'up to 25%' on initial sections (Nov 2025) balfinrealestate.com
- ad supplied by Vlora Marina on A Place in the Sun: 1BR EUR 426,000, 2BR EUR 492,000, 'guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com
- business registry: KKT building permits for several blocks balfinrealestate.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: H2 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 aplaceinthesun.com - بدء البناء: سبتمبر 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 aplaceinthesun.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | vloramarina.com newsletter with block-level status; Nov 2025 article: up to 25% on initial sections balfinrealestate.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Mood boards only balfinrealestate.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | A Place in the Sun ad supplied by Vlora Marina: 'Guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer is Balfin Real Estate | يناقضه مصدر | registry | opencorporates.al |
| KKT building permits granted for residential blocks (e.g. Nr. 10 and 11 of 27.11.2024) | تم التحقق | registry | opencorporates.al |
| Developer company Marina Residences Vlorë sh.p.k. registered (NIPT M12103049U) | تم التحقق | registry | opencorporates.al |
| First residential units completed by end 2027 | لم يُتحقق بعد | vloramarina.com | |
| Eastern breakwater completed | لم يُتحقق بعد | vloramarina.com | |
| Guaranteed incomes from rental programme | لم يُتحقق بعد | aplaceinthesun.com | |
| Marriott hotel and 150 branded apartments | لم يُتحقق بعد | balfinrealestate.com | |
| Land leased from the state for strategic investment | تم التحقق | independent | irl.mk |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b66e304a7d115516.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- الكيان القانوني: Marina Residences Vlorë sh.p.k., NIPT M12103049U (registered 10.08.2021; 99.9% owned by Marina di Valona sh.p.k.) aplaceinthesun.com
مشاريع مشابهة
- Tirana Boulevard Albania · قيد الإنشاء
- Marina Waters Residence (Durrës Yachts & Marina) Albania · المرحلة غير منشورة
- Twin Resort Albania · قيد الإنشاء
- Residences Monsanto Portugal · المرحلة غير منشورة
- Imperio Skyline Cyprus · المرحلة غير منشورة
سياق السوق: Albania
- نتابع 4 مشروعًا في Albania. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Vlora Marina. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Vlora Marina موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو H2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Vlora Marina؟
موعد التسليم المسجّل هو H2 2027.
من مطوّر Vlora Marina؟
Balfin Real Estate، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Vlora Marina ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Vlora Marina؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- aplaceinthesun.com https://aplaceinthesun.com/new-developments/details/balfin-real-estate-vlora-marina-in-vlo...
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/vlora-marina-apartments/
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/?p=1898
- irl.mk https://irl.mk/a-dark-glimpse-into-albania-s-touristic-future-the-players-behind-vlora-mar...
- opencorporates.al https://opencorporates.al/documents/dokumenta/1785339760Rend_Dite_KKT_27-nentor_2024.pdf
- vloramarina.com https://vloramarina.com/?p=210267
- vloramarina.com https://vloramarina.com/newsletter-vm-en/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marina-from-vision-to-reality/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marinas-progress-construction-works-for-the-first-residentia...
- opencorporates.al https://www.opencorporates.al/sq/nipt/M12103049U
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.