Vlora Marina : avis et faits
Ce qui est publié sur Vlora Marina à Vlorë, Albania, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Balfin Real Estate aplaceinthesun.com
- Emplacement
- Vlorë, Albania
- Phase
- phase non publiée aplaceinthesun.com
- Livraison enregistrée
- H2 2027 aplaceinthesun.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- aplaceinthesun.com aplaceinthesun.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- ALB-001
En bref
- Vlora Marina est annoncé phase non publiée à Vlorë, Albania, par Balfin Real Estate. aplaceinthesun.com
- La date de livraison enregistrée est H2 2027. aplaceinthesun.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. balfinrealestate.com
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 426 000 - 492 000 aplaceinthesun.com
- Logements: 800 aplaceinthesun.com
- Surfaces: 133,06 - 151,93 m² aplaceinthesun.com
- Typologies: 1BR, 2BR aplaceinthesun.com
- Marque ou exploitant: Marriott (hotel and branded residences) aplaceinthesun.com
- Autorité délivrant le permis: National Territorial Council (KKT) aplaceinthesun.com
- Livraison promise: Q4 2027 aplaceinthesun.com
- Balfin page: 800+ apartments, 73 commercial units, Marriott hotel, 150 branded apartments, 400+ berths, 277,500 m2 built area balfinrealestate.com
- project site: block-by-block progress newsletter (B3/B4 frame done, B2 at level +2, B1/C2/C3 start Sep 2026) balfinrealestate.com
- project site: first residential units due end 2027; 'up to 25%' on initial sections (Nov 2025) balfinrealestate.com
- ad supplied by Vlora Marina on A Place in the Sun: 1BR EUR 426,000, 2BR EUR 492,000, 'guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com
- business registry: KKT building permits for several blocks balfinrealestate.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H2 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 aplaceinthesun.com - Début des travaux: septembre 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 aplaceinthesun.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | confirmé dans un registre officiel | Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | vloramarina.com newsletter with block-level status; Nov 2025 article: up to 25% on initial sections balfinrealestate.com |
| Plans | non | non publié | Mood boards only balfinrealestate.com |
| Références du promoteur | non | non publié | |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | A Place in the Sun ad supplied by Vlora Marina: 'Guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer is Balfin Real Estate | contredite | registry | opencorporates.al |
| KKT building permits granted for residential blocks (e.g. Nr. 10 and 11 of 27.11.2024) | vérifiée | registry | opencorporates.al |
| Developer company Marina Residences Vlorë sh.p.k. registered (NIPT M12103049U) | vérifiée | registry | opencorporates.al |
| First residential units completed by end 2027 | pas encore vérifiée | vloramarina.com | |
| Eastern breakwater completed | pas encore vérifiée | vloramarina.com | |
| Guaranteed incomes from rental programme | pas encore vérifiée | aplaceinthesun.com | |
| Marriott hotel and 150 branded apartments | pas encore vérifiée | balfinrealestate.com | |
| Land leased from the state for strategic investment | vérifiée | independent | irl.mk |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
b66e304a7d115516.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Entité juridique: Marina Residences Vlorë sh.p.k., NIPT M12103049U (registered 10.08.2021; 99.9% owned by Marina di Valona sh.p.k.) aplaceinthesun.com
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Contexte du marché : Albania
- Nous suivons 4 projets à Albania. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Vlora Marina. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Vlora Marina est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Vlora Marina sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H2 2027.
Qui est le promoteur de Vlora Marina ?
Balfin Real Estate, selon les sources citées sur cette page.
Vlora Marina a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Vlora Marina ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- aplaceinthesun.com https://aplaceinthesun.com/new-developments/details/balfin-real-estate-vlora-marina-in-vlo...
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/vlora-marina-apartments/
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/?p=1898
- irl.mk https://irl.mk/a-dark-glimpse-into-albania-s-touristic-future-the-players-behind-vlora-mar...
- opencorporates.al https://opencorporates.al/documents/dokumenta/1785339760Rend_Dite_KKT_27-nentor_2024.pdf
- vloramarina.com https://vloramarina.com/?p=210267
- vloramarina.com https://vloramarina.com/newsletter-vm-en/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marina-from-vision-to-reality/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marinas-progress-construction-works-for-the-first-residentia...
- opencorporates.al https://www.opencorporates.al/sq/nipt/M12103049U
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.