Biom: ervaringen en feiten
Wat er over Biom in Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Biom Development biomdevelopment.com
- Locatie
- Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active biomdevelopment.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 biomdevelopment.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- biomdevelopment.com biomdevelopment.com
- Laatst gecontroleerd
- 4 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-005
In het kort
- Biom staat vermeld als op plan in Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia, van Biom Development. biomdevelopment.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. biomdevelopment.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. biomdevelopment.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 145.000 - 740.000 biomdevelopment.com
- Units: 77 biomdevelopment.com
- Oppervlaktes: 35 - 367 m² biomdevelopment.com
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR penthouse, 2BR townhouse, 2BR villa, 3BR villa biomdevelopment.com
- Betalingsschema: $5,000 deposit, 40% / 30% / 30% (Nuanu partner page); 0% instalments by milestones (developer) biomdevelopment.com
- Eigendomsvorm: Leasehold (developer: 35+20 years; Nuanu partner page: 25.5 years from handover + 20) or HGB freehold via PT PMA for some villas biomdevelopment.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Tabanan government (PBG via SIMBG) biomdevelopment.com
- Aanbetaling: 40% biomdevelopment.com
- Beloofde oplevering: Q4 2027 biomdevelopment.com
- 77 units: studios, 1BR, penthouses, townhouses and villas, 35-367 m2 biomdevelopment.com
- per-unit prices from $145,000 (Rp 2.47 bln) to $740,000 biomdevelopment.com
- leasehold 35+20 years; freehold HGB via PT PMA for villas from $450,000 biomdevelopment.com
- site layout by building number; unit plans in emailed presentation biomdevelopment.com
- handover Q4 2027, 'Construction underway' biomdevelopment.com
- 0% instalments tied to construction milestones biomdevelopment.com
- 12% ROI calculator ('Actual returns may vary') biomdevelopment.com
- independent construction audit by PT Quality Control Group; contractor Jejak Construction (Nuanu partner page) biomdevelopment.com
- Nuanu partner page: leasehold plot with 28 years remaining, 25.5 years from handover + 'guaranteed 20-year extension'; payment $5,000 deposit, 40%, 30%, 30% biomdevelopment.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 biomdevelopment.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | None. Nuanu partner page: 'Full payments are processed through the Biom Development Group'. biomdevelopment.com |
| Bouwvoortgang | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer site says only 'Construction underway'; LinkedIn posts mention drainage and site preparation (Jul 2026). No dated progress report or figure on the site. biomdevelopment.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Site layout by building number only; unit plans in a gated presentation. biomdevelopment.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | '12% annual ROI ... Actual returns may vary'; partner page '12-14% ROI at 75% occupancy'. 'Guaranteed' is used only for the lease extension. biomdevelopment.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Leasehold 35+20 years for all foreigners | weersproken | partners.nuanu.realestate | |
| Construction underway, handover Q4 2027 | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| Main construction had not begun and PBG still pending (May 2026) | nog niet geverifieerd | linkedin.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| 100% land ownership by Biom Development Group | weersproken | partners.nuanu.realestate | |
| Independent construction audit by PT Quality Control Group | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| Prices from $145,000 | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| 12% annual ROI | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| Nuanu Creative City permits are complete (Satpol PP Bali check, Dec 2025) | geverifieerd | independent | denpasar.kompas.com |
| Deposit protection or escrow | nog niet geverifieerd | biomdevelopment.com | |
| Developer has delivered projects | nog niet geverifieerd | linkedin.com |
Wat er veranderde, met datums
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar nee biomdevelopment.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 4 nov 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2023 biomdevelopment.com
- Hoofdkantoor: Tabanan, Bali, Indonesia biomdevelopment.com
- Rechtspersoon: PT. Biom Development Group (registration number not published) biomdevelopment.com
- Opgeleverde projecten: 0 biomdevelopment.com
- Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com
Vergelijkbare projecten
- EVERY Bali Bali · op plan
- Serenity Village Bali · op plan
- Natha Loka Eco Village Bali · op plan
- ADDRESSBALI Bali · op plan
- Seren House Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Biom. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Biom betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Biom opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Biom?
Biom Development, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Biom een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Biom?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- biomdevelopment.com https://biomdevelopment.com
- denpasar.kompas.com https://denpasar.kompas.com/read/2025/12/12/184930478/soal-bangunan-nuanu-yang-disebut-mel...
- linkedin.com https://linkedin.com/company/biom-development-group
- offplan.so https://offplan.so/projects/biom-nuanu
- partners.nuanu.realestate https://partners.nuanu.realestate/biom-en
- atnews.id https://www.atnews.id/portal/news/26967/nuanu-kooperatif-sidak-pansus-trap-dprd-bali-terti...
- balipost.com https://www.balipost.com/news/2025/10/17/498462/Pansus-TRAP-DPRD-Bali-Kembali...html
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/biom-development-group_biom-project-due-diligence-completed...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/yusrilhaqqi_biom-nuanu-balirealestate-activity-746565367738...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 4 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.