Biom: отзывы и факты
Что опубликовано о Biom (Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Biom Development biomdevelopment.com
- Расположение
- Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active biomdevelopment.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 biomdevelopment.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- biomdevelopment.com biomdevelopment.com
- Последняя проверка
- 4 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-005
Коротко
- Biom: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia, застройщик Biom Development. biomdevelopment.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. biomdevelopment.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. biomdevelopment.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 145 000 - 740 000 biomdevelopment.com
- Квартир/юнитов: 77 biomdevelopment.com
- Площади: 35 - 367 m² biomdevelopment.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR penthouse, 2BR townhouse, 2BR villa, 3BR villa biomdevelopment.com
- План платежей: $5,000 deposit, 40% / 30% / 30% (Nuanu partner page); 0% instalments by milestones (developer) biomdevelopment.com
- Форма собственности: Leasehold (developer: 35+20 years; Nuanu partner page: 25.5 years from handover + 20) or HGB freehold via PT PMA for some villas biomdevelopment.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Tabanan government (PBG via SIMBG) biomdevelopment.com
- Первый взнос: 40% biomdevelopment.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 biomdevelopment.com
- 77 units: studios, 1BR, penthouses, townhouses and villas, 35-367 m2 biomdevelopment.com
- per-unit prices from $145,000 (Rp 2.47 bln) to $740,000 biomdevelopment.com
- leasehold 35+20 years; freehold HGB via PT PMA for villas from $450,000 biomdevelopment.com
- site layout by building number; unit plans in emailed presentation biomdevelopment.com
- handover Q4 2027, 'Construction underway' biomdevelopment.com
- 0% instalments tied to construction milestones biomdevelopment.com
- 12% ROI calculator ('Actual returns may vary') biomdevelopment.com
- independent construction audit by PT Quality Control Group; contractor Jejak Construction (Nuanu partner page) biomdevelopment.com
- Nuanu partner page: leasehold plot with 28 years remaining, 25.5 years from handover + 'guaranteed 20-year extension'; payment $5,000 deposit, 40%, 30%, 30% biomdevelopment.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. biomdevelopment.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | None. Nuanu partner page: 'Full payments are processed through the Biom Development Group'. biomdevelopment.com |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | Developer site says only 'Construction underway'; LinkedIn posts mention drainage and site preparation (Jul 2026). No dated progress report or figure on the site. biomdevelopment.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Site layout by building number only; unit plans in a gated presentation. biomdevelopment.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | '12% annual ROI ... Actual returns may vary'; partner page '12-14% ROI at 75% occupancy'. 'Guaranteed' is used only for the lease extension. biomdevelopment.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Leasehold 35+20 years for all foreigners | опровергнуто | partners.nuanu.realestate | |
| Construction underway, handover Q4 2027 | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| Main construction had not begun and PBG still pending (May 2026) | пока не проверено | linkedin.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| 100% land ownership by Biom Development Group | опровергнуто | partners.nuanu.realestate | |
| Independent construction audit by PT Quality Control Group | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| Prices from $145,000 | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| 12% annual ROI | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| Nuanu Creative City permits are complete (Satpol PP Bali check, Dec 2025) | подтверждено | independent | denpasar.kompas.com |
| Deposit protection or escrow | пока не проверено | biomdevelopment.com | |
| Developer has delivered projects | пока не проверено | linkedin.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет biomdevelopment.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 4 нояб. 2026 г.: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2023 biomdevelopment.com
- Головной офис: Tabanan, Bali, Indonesia biomdevelopment.com
- Юридическое лицо: PT. Biom Development Group (registration number not published) biomdevelopment.com
- Сданных проектов: 0 biomdevelopment.com
- Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com
Похожие проекты
- EVERY Bali Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Serenity Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Natha Loka Eco Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
- ADDRESSBALI Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Seren House Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Biom пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Biom: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Biom?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Biom?
Biom Development, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Biom разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Biom?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- biomdevelopment.com https://biomdevelopment.com
- denpasar.kompas.com https://denpasar.kompas.com/read/2025/12/12/184930478/soal-bangunan-nuanu-yang-disebut-mel...
- linkedin.com https://linkedin.com/company/biom-development-group
- offplan.so https://offplan.so/projects/biom-nuanu
- partners.nuanu.realestate https://partners.nuanu.realestate/biom-en
- atnews.id https://www.atnews.id/portal/news/26967/nuanu-kooperatif-sidak-pansus-trap-dprd-bali-terti...
- balipost.com https://www.balipost.com/news/2025/10/17/498462/Pansus-TRAP-DPRD-Bali-Kembali...html
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/biom-development-group_biom-project-due-diligence-completed...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/yusrilhaqqi_biom-nuanu-balirealestate-activity-746565367738...
Последняя проверка 4 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.