Biom: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Biom في Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active biomdevelopment.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 biomdevelopment.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- biomdevelopment.com biomdevelopment.com
- آخر فحص
- 4 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-005
باختصار
- يُعرض Biom على أنه على المخطط في Tabanan (Nuanu Creative City, Beraban), Bali, Indonesia، من تطوير Biom Development. biomdevelopment.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. biomdevelopment.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. biomdevelopment.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 145,000 - 740,000 biomdevelopment.com
- عدد الوحدات: 77 biomdevelopment.com
- المساحات: 35 - 367 m² biomdevelopment.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR penthouse, 2BR townhouse, 2BR villa, 3BR villa biomdevelopment.com
- خطة الدفع: $5,000 deposit, 40% / 30% / 30% (Nuanu partner page); 0% instalments by milestones (developer) biomdevelopment.com
- نوع الملكية: Leasehold (developer: 35+20 years; Nuanu partner page: 25.5 years from handover + 20) or HGB freehold via PT PMA for some villas biomdevelopment.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Tabanan government (PBG via SIMBG) biomdevelopment.com
- الدفعة الأولى: 40% biomdevelopment.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 biomdevelopment.com
- 77 units: studios, 1BR, penthouses, townhouses and villas, 35-367 m2 biomdevelopment.com
- per-unit prices from $145,000 (Rp 2.47 bln) to $740,000 biomdevelopment.com
- leasehold 35+20 years; freehold HGB via PT PMA for villas from $450,000 biomdevelopment.com
- site layout by building number; unit plans in emailed presentation biomdevelopment.com
- handover Q4 2027, 'Construction underway' biomdevelopment.com
- 0% instalments tied to construction milestones biomdevelopment.com
- 12% ROI calculator ('Actual returns may vary') biomdevelopment.com
- independent construction audit by PT Quality Control Group; contractor Jejak Construction (Nuanu partner page) biomdevelopment.com
- Nuanu partner page: leasehold plot with 28 years remaining, 25.5 years from handover + 'guaranteed 20-year extension'; payment $5,000 deposit, 40%, 30%, 30% biomdevelopment.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 biomdevelopment.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number. A Biom sales manager posted on LinkedIn (28 May 2026) that the project was '45% sold before main construction begins' and 'moving closer to the next construction and PBG milestone'. Biom says its 2025 legal due diligence found Tourism Zone (W) zoning. biomdevelopment.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None. Nuanu partner page: 'Full payments are processed through the Biom Development Group'. biomdevelopment.com |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer site says only 'Construction underway'; LinkedIn posts mention drainage and site preparation (Jul 2026). No dated progress report or figure on the site. biomdevelopment.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Site layout by building number only; unit plans in a gated presentation. biomdevelopment.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | '12% annual ROI ... Actual returns may vary'; partner page '12-14% ROI at 75% occupancy'. 'Guaranteed' is used only for the lease extension. biomdevelopment.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Leasehold 35+20 years for all foreigners | يناقضه مصدر | partners.nuanu.realestate | |
| Construction underway, handover Q4 2027 | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| Main construction had not begun and PBG still pending (May 2026) | لم يُتحقق بعد | linkedin.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| 100% land ownership by Biom Development Group | يناقضه مصدر | partners.nuanu.realestate | |
| Independent construction audit by PT Quality Control Group | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| Prices from $145,000 | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| 12% annual ROI | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| Nuanu Creative City permits are complete (Satpol PP Bali check, Dec 2025) | تم التحقق | independent | denpasar.kompas.com |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | biomdevelopment.com | |
| Developer has delivered projects | لم يُتحقق بعد | linkedin.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا biomdevelopment.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 4 نوفمبر 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2023 biomdevelopment.com
- المقر الرئيسي: Tabanan, Bali, Indonesia biomdevelopment.com
- الكيان القانوني: PT. Biom Development Group (registration number not published) biomdevelopment.com
- مشاريع مسلَّمة: 0 biomdevelopment.com
- Biom Development Group founded 2023 (LinkedIn); no completed Biom project. Backers (Nuanu) and contractor Jejak named. biomdevelopment.com
مشاريع مشابهة
- EVERY Bali Bali · على المخطط
- Serenity Village Bali · على المخطط
- Natha Loka Eco Village Bali · على المخطط
- ADDRESSBALI Bali · على المخطط
- Seren House Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Biom. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Biom موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Biom؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Biom؟
Biom Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Biom ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Biom؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- biomdevelopment.com https://biomdevelopment.com
- denpasar.kompas.com https://denpasar.kompas.com/read/2025/12/12/184930478/soal-bangunan-nuanu-yang-disebut-mel...
- linkedin.com https://linkedin.com/company/biom-development-group
- offplan.so https://offplan.so/projects/biom-nuanu
- partners.nuanu.realestate https://partners.nuanu.realestate/biom-en
- atnews.id https://www.atnews.id/portal/news/26967/nuanu-kooperatif-sidak-pansus-trap-dprd-bali-terti...
- balipost.com https://www.balipost.com/news/2025/10/17/498462/Pansus-TRAP-DPRD-Bali-Kembali...html
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/biom-development-group_biom-project-due-diligence-completed...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/yusrilhaqqi_biom-nuanu-balirealestate-activity-746565367738...
آخر فحص 4 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.