Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman : avis et faits

Ce qui est publié sur Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman à St James Point, Beach Bay, Bodden Town, Cayman Islands, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Melkonian Capital Management and RAL Companies ralcompanies.com
Emplacement: St James Point, Beach Bay, Bodden Town, Cayman Islands
Phase: en construction ralcompanies.com
Livraison enregistrée: Q1 2028 ralcompanies.com
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: ralcompanies.com ralcompanies.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: CYM-001

En bref

Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman est annoncé en construction à St James Point, Beach Bay, Bodden Town, Cayman Islands, par Melkonian Capital Management and RAL Companies. ralcompanies.com
La date de livraison enregistrée est Q1 2028. ralcompanies.com
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. moresidencesgrandcayman.com
Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 39 mois au total. suivi des promesses

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: USD 6 000 000 - 37 000 000 ralcompanies.com
Logements: 42 ralcompanies.com
Typologies: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse ralcompanies.com
Échéancier de paiement: 10/10/10/70 ralcompanies.com
Régime de propriété: Freehold strata title; no restrictions on foreign ownership in Cayman ralcompanies.com
Marque ou exploitant: Mandarin Oriental ralcompanies.com
Autorité délivrant le permis: Central Planning Authority / Department of Planning, Cayman Islands ralcompanies.com
Acompte: 10% ralcompanies.com
Début des travaux: février 2025 ralcompanies.com
Livraison promise: Q1 2028 ralcompanies.com
Date de livraison initiale: 2021 (pre-pandemic), then Q2 2022 ralcompanies.com
42 residences: 20 Beach House (atop 91-key hotel) and 22 Ocean House moresidencesgrandcayman.com
prices from US$6M (2025) / US$8M (agent, 2026); penthouse US$37M moresidencesgrandcayman.com
deposit schedule 10% reservation, 10% contract, 10% groundbreaking, 70% at closing (agent) moresidencesgrandcayman.com
completion Q1 2028 moresidencesgrandcayman.com
CPA approval Nov 2019 and second-phase approval Apr 2022 (press) moresidencesgrandcayman.com
groundbreaking 11 Feb 2025 moresidencesgrandcayman.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q1 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 39 mois au total
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 · Dates antérieures enregistrées: 2024 (31 oct. 2026) ralcompanies.com
Retard indiqué dans les sources consultées : 69 mois. ralcompanies.com

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
No planning or building permit number published. Cayman Compass and Loop News report CPA approval in November 2019; Mann Report (Apr 2022) reports CPA approval of 22 more branded units. moresidencesgrandcayman.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	confirmé par une source indépendante	No planning or building permit number published. Cayman Compass and Loop News report CPA approval in November 2019; Mann Report (Apr 2022) reports CPA approval of 22 more branded units. moresidencesgrandcayman.com
Protection de l’acompte	non	non publié	Agent page calls its 10/10/10/70 schedule 'designed to protect your investment' but names no escrow agent or trust; developer press pages say nothing on escrow. moresidencesgrandcayman.com
Avancement du chantier	non	confirmé par une source indépendante	Groundbreaking 11 Feb 2025 reported by Caymanian Times and Cayman Compass; RAL lists status 'Under construction'. No dated progress after groundbreaking or %. moresidencesgrandcayman.com
Plans	non	non publié	No floor plans on the pages opened. moresidencesgrandcayman.com
Références du promoteur	non	non publié	No completed projects of Melkonian Capital or RAL named in pages opened. moresidencesgrandcayman.com
Pas de rendement garanti	oui	indiqué seulement par le promoteur	No rental yield or guarantee claims. moresidencesgrandcayman.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
CPA approved the resort in November 2019	vérifiée	independent	caymancompass.com
CPA approved an additional 22 branded condo units (Apr 2022)	vérifiée	independent	mannpublications.com
Groundbreaking held 11 Feb 2025	vérifiée	independent	caymaniantimes.ky
Opening Q2 2022 (2021 statement); completion 2024 (2022); 2025 (Jun 2022); now Q1 2028	contredite	independent	loopnews.com
Developer is Dart Real Estate (agent site)	contredite	independent	mandarinorientalgc.com
Developers are Melkonian Capital Management and RAL Companies	vérifiée	independent	caymanindependent.com
More than 40% of residences sold before public launch	pas encore vérifiée		caymancompass.com
Prices from US$6M (2025) vs from US$8M (agent, 2026)	pas encore vérifiée		mandarinorientalgc.com
91-key hotel plus 42 residences on 67 acres	vérifiée	independent	caymanindependent.com

Ce qui a changé, avec les dates

Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 7aff68d3a5f260fb.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: New York, USA ralcompanies.com
Entité juridique: Beach Bay Land Limited (applicant of record) ralcompanies.com
No completed projects of Melkonian Capital or RAL named in pages opened. ralcompanies.com

Tous les faits sur Melkonian Capital Management and RAL Companies

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Contexte du marché : Cayman Islands

Nous suivons 6 projets à Cayman Islands. 17 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

Tous les projets à Cayman Islands

Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

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Questions des acheteurs

Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q1 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 39 mois au total.

Qui est le promoteur de Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman ?

Melkonian Capital Management and RAL Companies, selon les sources citées sur cette page.

Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

ralcompanies.com https://www.ralcompanies.com/projects/mandarin-oriental-grand-cayman/
moresidencesgrandcayman.com https://moresidencesgrandcayman.com/press/
caymanindependent.com https://caymanindependent.com/mandarin-boasts-12-25m-residence/
mandarinorientalgc.com https://mandarinorientalgc.com/
caymancompass.com https://www.caymancompass.com/2019/09/11/neighbours-outline-objections-to-beach-bay-resort...
caymancompass.com https://www.caymancompass.com/2020/08/10/beach-bay-hotel-developer-files-for-building-perm...
caymancompass.com https://www.caymancompass.com/2025/02/24/onegt-prepares-for-september-opening-as-beach-bay...
caymaniantimes.ky https://www.caymaniantimes.ky/news/sales-for-the-mandarin-oriental-residences-begin
loopnews.com https://www.loopnews.com/content/mandarin-oriental-breaking-ground-this-summer-heres-what-...
loopnews.com https://www.loopnews.com/content/mandarin-oriental-grand-cayman-scheduled-to-open-in-q2-20...
mannpublications.com https://www.mannpublications.com/mannreport/2022/04/27/developers-of-mandarin-oriental-gra...

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.