SLS Ocean Beach Residences： 评价与事实

• Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
• SLS Ocean Beach Residences 列为期房，位于 Cancún, between the Hotel Zone and the city, 玛雅里维埃拉, 墨西哥，开发商为 Inmobilia Desarrollos。 inmobilia.mx
• 我们阅读的来源中未公布交付日期。 inmobilia.mx
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 inmobilia.mx

最近核查：2026年11月12日。

暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。

kolaboro.com

关于SLS Ocean Beach Residences已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。

在我们能核查的 11 项中，已公布或已确认 2 项。

此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。

• 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
• 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
• 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
• 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
• 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
• 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
• 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
• 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
• 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 没有仿冒域名提示 9 / 10kolaboro.com
• 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
• 公布价格: 我们读到的页面中没有价格 0 / 5
• 我们读取的页面: inmobilia.mx Kolaboro

透明度评分的计算方法

• 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 inmobilia.mx
• 价格：我们阅读的页面未公布。
• Status printed on the page: "Preventa" (pre-sale) inmobilia.mx
• A boutique collection of 92 SLS branded residences near the sea, each with a view of the Caribbean as described by the developer inmobilia.mx
• No delivery date or price is printed on the project page inmobilia.mx
• Pin: 21.165743, -86.80673 (coordinates published in the structured data (GeoCoordinates) of the developer page); the address is the one published by the developer inmobilia.mx

• 我们读取的页面未公布付款计划（读取于 2026年11月12日）。

• 户型: branded residence inmobilia.mx
• 单位数: 92 inmobilia.mx
• 页面读取于 2026年11月12日。

墨西哥的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。

• 不动产取得税（ISAI）：由各州和市政府规定，我们的指南未公布。公证人在签署契据时计算。
• 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。

用您自己的数字计算

• 法律规定（墨西哥）： 在距国境 100 公里、距海岸 50 公里的范围内（限制区），外国人须通过银行信托（fideicomiso）取得住宅物业，该信托需外交部（SRE）许可；信托期限最长 50 年，可延期。 Ley de Inversión Extranjera, Art. 2, 11, 13 (2026年11月13日)

我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据

此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积，因此没有可对比的每平方米价格。

仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付时间：我们阅读的来源未公布。
• 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• Municipal construction licence and environmental authorisation：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月13日） kolaboro.com/registers

inmobilia.mx

• 公布的区域：Cancún, between the Hotel Zone and the city, 玛雅里维埃拉, 墨西哥。 inmobilia.mx
• 地图标记：依据公布的地址或坐标。 inmobilia.mx

• 在 OpenStreetMap 中打开标记
• 玛雅里维埃拉的所有项目

Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。

审核于 2026年11月13日：已阅读开发商页面或官方登记，已查询登记，已核对交付日期。

• 尚无带日期的变化记录。

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

inmobilia.mx

• 根据我们阅读的页面，SLS Ocean Beach Residences的开发商为Inmobilia Desarrollos。 我们跟踪的Inmobilia Desarrollos项目数：4。 inmobilia.mx
• 记录中的带日期承诺：1 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 1。 承诺跟踪
• 我们跟踪的 Inmobilia Desarrollos 项目：4 个（未完工：4；已完工：0）。 kolaboro.com
• 官方公司登记（墨西哥）： PROFECO contract register (RPCA) rpca.profeco.gob.mx

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我们跟踪的 Inmobilia Desarrollos 其他项目

• Casa Mitos (Torre Mitos) 梅里达
• Campus Country Mayab 梅里达

关于 Inmobilia Desarrollos 的全部事实 Inmobilia Desarrollos 的交付记录

我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。

检查于 2026年11月14日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。

玛雅里维埃拉中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：24/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算

该项目未公布价格，因此无法在玛雅里维埃拉按价格列出替代选择。

• 我们在 玛雅里维埃拉 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，8% 说明定金保护。 kolaboro.com/zh/m/riviera-maya/
• 玛雅里维埃拉延期指数：在 9 个有日期承诺的项目中，3 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 7.7 个月；推迟过的项目平均推迟 23 个月。 kolaboro.com/handover

Riviera Maya 的全部项目

Riviera Maya，2026年11月：月度数据报告

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SLS Ocean Beach Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. inmobilia.mx https://www.inmobilia.mx/proyecto/sls-ocean-beach?hsLang=es-mx

所读页面的存档副本（Internet Archive）

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