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Residensi Anggun (M Minori)： 评价与事实
关于位于 Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚 的 Residensi Anggun (M Minori) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Residensi Anggun (M Minori) 列为期房，位于 Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚，开发商为 Mah Sing Group。 记录中的交付日期为 2027年12月。 已公布许可证编号。 透明度评分：87/100。 在我们核查的 9 项开发商声明中，已确认 4 项。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚
- 阶段
- 期房 mahsing.com.my
- 记录中的交付日期
- 2027年12月 mahsing.com.my
- 许可证或执照编号
- 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) mahsing.com.my
- 定金保护
- 已说明 mahsing.com.my
- 我们阅读的页面
- mahsing.com.my mahsing.com.my
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- MYS-028
当 Residensi Anggun (M Minori) 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Residensi Anggun (M Minori) 列为期房，位于 Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚，开发商为 Mah Sing Group。 mahsing.com.my
- 记录中的交付日期为 2027年12月。 mahsing.com.my
- 已公布许可证或执照编号。 mahsing.com.my
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Residensi Anggun (M Minori)可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 87/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Residensi Anggun (M Minori)已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 7 项。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 已公布编号: 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) 15 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 已确认（registry） 5 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2027年12月 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 说明了托管账户、银行保函或保险 15 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 没有仿冒域名提示 9 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: mahsing.com.my Kolaboro
Residensi Anggun (M Minori)多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 mahsing.com.my
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: MYR 379,000 - 633,000 mahsing.com.my
- 单位数: 1,526 mahsing.com.my
- 户型: serviced apartment mahsing.com.my
- 发证机关: Majlis Bandaraya Johor Bahru mahsing.com.my
- 承诺交付: 2027年12月 (原文:
December 2027
) mahsing.com.my - Pin: 1.547244, 103.782030 (Jalan Austin Perdana 2, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (street-level match: the pin is on the street the developer names, not on the plot)); the address is the one published by the developer mahsing.com.my
购买 Residensi Anggun (M Minori) 的总成本：税费
马来西亚的购房税费：我们的国家指南尚未公布。 用您自己的数字计算
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Residensi Anggun (M Minori)何时交付？
记录的交付日期：2027年12月，见于 mahsing.com.my（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2027年12月。我们的记录中未变更。 mahsing.com.my
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2027年12月（13个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
许可证或执照编号 30440-1/10-2027/0775(R)-(S)，由 mahsing.com.my 公布。
- 公布的编号：30440-1/10-2027/0775(R)-(S)。 mahsing.com.my
- TEDUH (KPKT) lists permit 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) as valid 2026-10-02 to 2027-10-01 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my
- 官方登记册核查：Malaysia KPKT TEDUH register，advertising and sales permit：active, permit 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) valid to 2027-10-01; progress 92.18%（核查于 2026年11月13日）。 kolaboro.com/registers
- 马来西亚的官方登记册：KPKT TEDUH (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) teduh.kpkt.gov.my
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Residensi Anggun (M Minori)在哪里？
公布的位置：Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, Malaysia，来源 mahsing.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚。 mahsing.com.my
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 mahsing.com.my
买家的六项核查
6 项买家核查中 5 项公开，3 项经登记机构或独立来源确认（核查于 2026年11月12日）。 kolaboro.com
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH (KPKT) lists permit 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) as valid 2026-10-02 to 2027-10-01 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH records a Jadual H sale agreement (statutory Housing Development Act stage payments into a Housing Development Account); no HDA bank or number on the developer page mahsing.com.my |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH register (latest 7(f) HIMS report): 92.18% (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer project page has a Floor Plan section (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed-return or rental-guarantee wording on the developer project page (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
我们核查的开发商声明
审核于 2026年11月13日：已阅读开发商页面或官方登记，已查询登记，已核对交付日期。
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| KPKT TEDUH register lists advertising and sales permit 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) for Residensi Anggun (30440-1), valid 2026-10-02 to 2027-10-01 | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Developer company holds developer licence 30440/05-2028/0117(A) (valid 2023-05-03 to 2028-05-02); register status Aktif | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Register shows construction progress of 92.18% (latest 7(f) report in HIMS), overall status "Lancar" (Malay for on track) | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Vacant possession due 13 Oct 2026 under the first sale agreement (Jadual H, 36 months, first SPA 13 Oct 2023); the register records an approved extension of 12 months to 13 Oct 2027 | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Expected date of completion printed on the developer permits page: December 2027 | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| Developer licence 30440/05-2028/0117(A) and advertising and sales permit 30440-1/10-2026/1099(A)-(S) (Tower A); approving authority: Majlis Bandaraya Johor Bahru; building plan reference MBJB/U/2022/14/BGN/150/RP(21) | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| 1,526 units in three towers (421, 619 and 486); Towers B and C expected January and March 2028; freehold; selling price from RM379,000 to RM633,000 as listed on the permits page | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| The permits page says the development information and approved advertisement can be checked on the National Housing Department portal teduh.kpkt.gov.my | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| Pin: 1.547244, 103.782030 (Jalan Austin Perdana 2, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (street-level match: the pin is on the street the developer names, not on the plot)); the address is the one published by the developer | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Residensi Anggun (M Minori)的开发商是谁？
公布的开发商：Mah Sing Group，来源 mahsing.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Residensi Anggun (M Minori)的开发商为Mah Sing Group。 我们跟踪的Mah Sing Group项目数：12。 mahsing.com.my
- 我们跟踪的 Mah Sing Group 项目：12 个（未完工：12；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Mah Sing Group 其他项目
- Residensi M Aria Kuala Lumpur
- Residensi M Terra 马来西亚
- M Legasi (Phase 3) 马来西亚
- M Zenni 马来西亚
- Residensi M Aspira Kuala Lumpur
- Residensi M Azura Kuala Lumpur
- Residensi M Aurora Kuala Lumpur
- M Grand Minori 马来西亚
- Residensi M Zenya Kuala Lumpur
- Residensi M Nova Kuala Lumpur
- M Sinar @ Southville City (Phase 1) 马来西亚
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 mahsing.com.my
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（4.3 秒）。 首页
- 自 2026年11月12日 起每日检查。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2026年12月14日 到期。 证书日志
- 服务器显示首页最近一次更改于 2026年11月12日。 首页
- 网站地图中的最新日期：2026年11月3日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Residensi Anggun (M Minori) 的替代选择
马来西亚中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：87/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
马来西亚中没有公布价格相近且透明度评分更高的项目。
并排比较
市场背景：Malaysia
- 我们在 Malaysia 跟踪 36 个项目。81% 公布许可证编号，42% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/malaysia/
- 马来西亚延期指数：在 18 个有日期承诺的项目中，14 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 19.3 个月；推迟过的项目平均推迟 24.8 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Residensi Anggun (M Minori) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：马来西亚购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
Residensi Anggun (M Minori) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 7 项。 透明度评分：87/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Residensi Anggun (M Minori)在哪里？
根据本页列出的来源，Residensi Anggun (M Minori) 位于 Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, Johor Bahru, 马来西亚。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Residensi Anggun (M Minori)何时交付？
记录中的交付日期为 2027年12月。
Residensi Anggun (M Minori) 延期了吗？
记录中的交付日期为 2027年12月。
Residensi Anggun (M Minori)的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mah Sing Group。 我们跟踪的Mah Sing Group项目数：12。
Residensi Anggun (M Minori) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
买家怎么评价 Residensi Anggun (M Minori)？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Residensi Anggun (M Minori)多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 MYR 379,000，最高 MYR 633,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Residensi Anggun (M Minori)的透明度评分是多少？
透明度评分：87/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Residensi Anggun (M Minori) 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/projects/m-minori/
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/advertising-permits-and-developer-license/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30440-1
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。