Kolaboro / 马来西亚 / Eastern & Oriental Berhad
Fera & Senna (Phases 3 and 4)： 评价与事实
关于位于 Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚 的 Fera & Senna (Phases 3 and 4) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Fera & Senna (Phases 3 and 4) 列为期房，位于 Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚，开发商为 Eastern & Oriental Berhad。 记录中的交付日期为 2027年9月。 已公布许可证编号。 透明度评分：57/100，在Penang排名第 6（共 12 个）。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚
- 记录中的交付日期
- 2027年9月 easternandoriental.com.my
- 许可证或执照编号
- 20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4) easternandoriental.com.my
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- easternandoriental.com.my easternandoriental.com.my
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- MYS-034
当 Fera & Senna (Phases 3 and 4) 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Fera & Senna (Phases 3 and 4) 列为期房，位于 Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚，开发商为 Eastern & Oriental Berhad。 easternandoriental.com.my
- 记录中的交付日期为 2027年9月。 easternandoriental.com.my
- 已公布许可证或执照编号。 easternandoriental.com.my
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 57/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Fera & Senna (Phases 3 and 4)已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 4 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 法定名称：Persada Mentari Sdn Bhd 10 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 已公布编号: 20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4) 15 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2027年9月 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
- 官方名单筛查: 尚未筛查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: easternandoriental.com.my Kolaboro
Fera & Senna (Phases 3 and 4)多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 easternandoriental.com.my
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: MYR 3,754,000 - 6,400,000 easternandoriental.com.my
- 户型: terrace and semi-detached house easternandoriental.com.my
- 发证机关: Jabatan Perancangan Bandar & Desa Negeri Pulau Pinang easternandoriental.com.my
- 承诺交付: 2027年9月 (原文:
September 2027
) easternandoriental.com.my - Expected date of completion printed on the developer APDL page: September 2027 easternandoriental.com.my
- Developer Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M), developer licence 20199/12-2028/1522(R); sales and advertising permit 20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4); approving authority Jabatan Perancangan Bandar & Desa Negeri Pulau Pinang (reference JPBD/PG/P2/PKM-0134) easternandoriental.com.my
- Phase 3: 22 terrace houses and 8 semi-detached homes; Phase 4: 28 terrace houses and 10 semi-detached homes; both phases list September 2027 and land encumbered to Public Bank Berhad; freehold; selling price RM3,754,000 (min) to RM6,400,000 (max) as listed on the APDL page easternandoriental.com.my
购买 Fera & Senna (Phases 3 and 4) 的总成本：税费
马来西亚的购房税费：我们的国家指南尚未公布。 用您自己的数字计算
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Fera & Senna (Phases 3 and 4)何时交付？
记录的交付日期：2027年9月，见于 easternandoriental.com.my（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2027年9月。我们的记录中未变更。 easternandoriental.com.my
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2027年9月（10个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
许可证或执照编号 20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4)，由 easternandoriental.com.my 公布。
- 公布的编号：20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4)。 easternandoriental.com.my
- 马来西亚的官方登记册：KPKT TEDUH (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) teduh.kpkt.gov.my
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)在哪里？
公布的位置：Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, Malaysia，来源 easternandoriental.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚。 easternandoriental.com.my
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 easternandoriental.com.my
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Expected date of completion printed on the developer APDL page: September 2027 | 尚未核实 | easternandoriental.com.my | |
| Developer Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M), developer licence 20199/12-2028/1522(R); sales and advertising permit 20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4); approving authority Jabatan Perancangan Bandar & Desa Negeri Pulau Pinang (reference JPBD/PG/P2/PKM-0134) | 尚未核实 | easternandoriental.com.my | |
| Phase 3: 22 terrace houses and 8 semi-detached homes; Phase 4: 28 terrace houses and 10 semi-detached homes; both phases list September 2027 and land encumbered to Public Bank Berhad; freehold; selling price RM3,754,000 (min) to RM6,400,000 (max) as listed on the APDL page | 尚未核实 | easternandoriental.com.my |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)的开发商是谁？
公布的开发商：Eastern & Oriental Berhad，来源 easternandoriental.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Fera & Senna (Phases 3 and 4)的开发商为Eastern & Oriental Berhad。 我们跟踪的Eastern & Oriental Berhad项目数：4。 easternandoriental.com.my
- 法律实体: Persada Mentari Sdn Bhd easternandoriental.com.my
- 我们跟踪的 Eastern & Oriental Berhad 项目：4 个（未完工：4；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Eastern & Oriental Berhad 其他项目
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 的替代选择
马来西亚中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：57/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
马来西亚中没有公布价格相近且透明度评分更高的项目。
并排比较
市场背景：Malaysia
- 我们在 Malaysia 跟踪 36 个项目。81% 公布许可证编号，22% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/malaysia/
- 马来西亚延期指数：在 18 个有日期承诺的项目中，14 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 19.3 个月；推迟过的项目平均推迟 24.8 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：马来西亚购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 已公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2027年9月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 4 项。 透明度评分：57/100，在Penang排名第 6（共 12 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)在哪里？
根据本页列出的来源，Fera & Senna (Phases 3 and 4) 位于 Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang, 马来西亚。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)何时交付？
记录中的交付日期为 2027年9月。
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 延期了吗？
记录中的交付日期为 2027年9月。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Eastern & Oriental Berhad。 我们跟踪的Eastern & Oriental Berhad项目数：4。
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：20199-7/09-2027/0723(N)-(L) (Phase 3) and 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) (Phase 4)。
买家怎么评价 Fera & Senna (Phases 3 and 4)？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 MYR 3,754,000，最高 MYR 6,400,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Fera & Senna (Phases 3 and 4)的透明度评分是多少？
透明度评分：57/100，在Penang排名第 6（共 12 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Fera & Senna (Phases 3 and 4) 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- easternandoriental.com.my https://easternandoriental.com.my/apdl.php
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。