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Residensi M Azura： 评价与事实
关于位于 Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚 的 Residensi M Azura 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Residensi M Azura 列为期房，位于 Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚，开发商为 Mah Sing Group。 记录中的交付日期为 2028年8月。 已公布许可证编号。 透明度评分：99/100，在Kuala Lumpur排名第 1（共 27 个）。 在我们核查的 11 项开发商声明中，已确认 5 项。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚
- 阶段
- 期房 mahsing.com.my
- 记录中的交付日期
- 2028年8月 mahsing.com.my
- 许可证或执照编号
- 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) mahsing.com.my
- 定金保护
- 已说明 mahsing.com.my
- 我们阅读的页面
- mahsing.com.my mahsing.com.my
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- KUA-010
当 Residensi M Azura 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Residensi M Azura 列为期房，位于 Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚，开发商为 Mah Sing Group。 mahsing.com.my
- 记录中的交付日期为 2028年8月。 mahsing.com.my
- 已公布许可证或执照编号。 mahsing.com.my
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Residensi M Azura可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 99/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Residensi M Azura已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 8 项。
- 开发商以法定名称标识: 法定名称：M Azura Sdn. Bhd. 10 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 已公布编号: 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) 15 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 已确认（registry） 5 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2028年8月 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 说明了托管账户、银行保函或保险 15 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 没有仿冒域名提示 9 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: mahsing.com.my Kolaboro
Residensi M Azura多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 mahsing.com.my
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: MYR 534,960 - 800,160 mahsing.com.my
- 单位数: 1,140 mahsing.com.my
- 户型: serviced apartment mahsing.com.my
- 发证机关: DBKL mahsing.com.my
- 承诺交付: 2028年8月 (原文:
August 2028
) mahsing.com.my - Project address published on the project page: No. 1, Jalan Wangsa Delima 1A, Pusat Bandar Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur mahsing.com.my
- Pin: 3.199113, 101.744195 (Jalan Wangsa Delima 1A, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (street-level match: the pin is on the street the developer names, not on the plot)); the address is the one published by the developer mahsing.com.my
购买 Residensi M Azura 的总成本：税费
马来西亚的购房税费：我们的国家指南尚未公布。 用您自己的数字计算
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Residensi M Azura何时交付？
记录的交付日期：2028年8月，见于 mahsing.com.my（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2028年8月。我们的记录中未变更。 mahsing.com.my
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2028年8月（21个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
许可证或执照编号 30834-1/08-2027/0769(A)-(S)，由 mahsing.com.my 公布。
- 公布的编号：30834-1/08-2027/0769(A)-(S)。 mahsing.com.my
- TEDUH (KPKT) lists permit 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) as valid 2024-08-27 to 2027-08-26 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my
- 官方登记册核查：Malaysia KPKT TEDUH register，advertising and sales permit：active, permit 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) valid to 2027-08-26; progress 24.00/23.50%（核查于 2026年11月13日）。 kolaboro.com/registers
- Kuala Lumpur的官方登记册：KPKT TEDUH (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) teduh.kpkt.gov.my
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Residensi M Azura在哪里？
公布的位置：Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur，来源 mahsing.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚。 mahsing.com.my
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 mahsing.com.my
买家的六项核查
6 项买家核查中 5 项公开，3 项经登记机构或独立来源确认（核查于 2026年11月12日）。 kolaboro.com
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH (KPKT) lists permit 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) as valid 2024-08-27 to 2027-08-26 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH records a Jadual H sale agreement (statutory Housing Development Act stage payments into a Housing Development Account); no HDA bank or number on the developer page mahsing.com.my |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH register (latest 7(f) HIMS report): 24/23.5% (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer project page has a Floor Plan section (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed-return or rental-guarantee wording on the developer project page (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
我们核查的开发商声明
审核于 2026年11月13日：已阅读开发商页面或官方登记，已查询登记，已核对交付日期。
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| KPKT TEDUH register lists advertising and sales permit 30834-1/08-2027/0769(A)-(S) for Residensi M Azura (30834-1), valid 2024-08-27 to 2027-08-26 | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Developer M Azura Sdn. Bhd. holds developer licence 30834/08-2029/0176(A) (valid 2024-08-14 to 2029-08-13); register status Aktif | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Register shows construction progress of 24.00 / 23.50% (latest 7(f) report in HIMS), overall status "Lancar" (Malay for on track) | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Vacant possession due 14 Nov 2027 under the first sale agreement (Jadual H, 36 months, first SPA 14 Nov 2024); the register records an approved extension of 12 months to 14 Nov 2028 | 已核实 | 官方登记 | teduh.kpkt.gov.my 官方登记 |
| Developer page states expected completion Aug 2028 | 已核实 | developer | mahsing.com.my 开发商 |
| Expected date of completion printed on the developer permits page: August 2028 | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| Developer licence 30834/08-2029/0176(A) and advertising and sales permit 30834-1/08-2027/0769(A)-(S); approving authority: DBKL; building plan reference BP U2 OSC 2024 0172 (20) | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| 1,140 serviced apartment units (570 per tower); leasehold, 99 years to December 2123; selling price from RM534,960 to RM800,160 as listed on the permits page | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| The permits page says the development information and approved advertisement can be checked on the National Housing Department portal teduh.kpkt.gov.my | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| Project address published on the project page: No. 1, Jalan Wangsa Delima 1A, Pusat Bandar Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 | |
| Pin: 3.199113, 101.744195 (Jalan Wangsa Delima 1A, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (street-level match: the pin is on the street the developer names, not on the plot)); the address is the one published by the developer | 尚未核实 | mahsing.com.my 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Residensi M Azura的开发商是谁？
公布的开发商：Mah Sing Group，来源 mahsing.com.my（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Residensi M Azura的开发商为Mah Sing Group。 我们跟踪的Mah Sing Group项目数：12。 mahsing.com.my
- 法律实体: M Azura Sdn. Bhd. mahsing.com.my
- 我们跟踪的 Mah Sing Group 项目：12 个（未完工：12；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Mah Sing Group 其他项目
- Residensi M Aria Kuala Lumpur
- Residensi M Terra 马来西亚
- M Legasi (Phase 3) 马来西亚
- M Zenni 马来西亚
- Residensi M Aspira Kuala Lumpur
- Residensi M Aurora Kuala Lumpur
- M Grand Minori 马来西亚
- Residensi M Zenya Kuala Lumpur
- Residensi M Nova Kuala Lumpur
- Residensi Anggun (M Minori) 马来西亚
- M Sinar @ Southville City (Phase 1) 马来西亚
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 mahsing.com.my
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（4.3 秒）。 首页
- 自 2026年11月12日 起每日检查。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2026年12月14日 到期。 证书日志
- 服务器显示首页最近一次更改于 2026年11月12日。 首页
- 网站地图中的最新日期：2026年11月3日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Residensi M Azura 的替代选择
Kuala Lumpur中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：99/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
Kuala Lumpur中没有公布价格相近且透明度评分更高的项目。
并排比较
市场背景：Kuala Lumpur
- 我们在 Kuala Lumpur 跟踪 16 个项目。81% 公布许可证编号，44% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/kuala-lumpur/
买家评价
Residensi M Azura 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：马来西亚购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Residensi M Azura 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年8月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 8 项。 透明度评分：99/100，在Kuala Lumpur排名第 1（共 27 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Residensi M Azura在哪里？
根据本页列出的来源，Residensi M Azura 位于 Wangsa Maju, Setapak, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, 马来西亚。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Residensi M Azura何时交付？
记录中的交付日期为 2028年8月。
Residensi M Azura 延期了吗？
记录中的交付日期为 2028年8月。
Residensi M Azura的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mah Sing Group。 我们跟踪的Mah Sing Group项目数：12。
Residensi M Azura 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
买家怎么评价 Residensi M Azura？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Residensi M Azura多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 MYR 534,960，最高 MYR 800,160。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Residensi M Azura的透明度评分是多少？
透明度评分：99/100，在Kuala Lumpur排名第 1（共 27 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Residensi M Azura 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/projects/setapak-new-condo-m-azura/
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/advertising-permits-and-developer-license/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30834-1
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。