Passage Amador：评价与事实
关于位于 Amador Causeway, Panama City, Panama 的 Passage Amador 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Amador Causeway, Panama City, Panama
- 阶段
- 在建 caobarealty.com
- 记录中的交付日期
- 2028 caobarealty.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- caobarealty.com caobarealty.com
- 最近核查
- 2026年11月4日
- 开放数据记录
- PAN-002
简要
- Passage Amador 列为在建，位于 Amador Causeway, Panama City, Panama，开发商为 Eleta。 caobarealty.com
- 记录中的交付日期为 2028。 caobarealty.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 passagepanama.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 30 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 192,000 caobarealty.com
- 单位数: 126 caobarealty.com
- 面积: 51 - 213 m² caobarealty.com
- 户型: 1BR, 2BR, 2BR lock-off, 3BR, penthouse caobarealty.com
- 付款计划: 10/20/70 (current agent) caobarealty.com
- 产权形式: Freehold, foreigners on equal terms caobarealty.com
- 发证机关: Municipio de Panama DOYC (construction permit); MIVIOT (pre-sale and PH approval) caobarealty.com
- 定金: 10% caobarealty.com
- 承诺交付: 2028 caobarealty.com
- 原定交付日期: mid 2026 caobarealty.com
- 126 units plus 8 commercial spaces in four 7-floor buildings passagepanama.com
- unit models with sizes 51 to 213 m2 (Marjalizo) passagepanama.com
- amenity list, EDGE certification in process passagepanama.com
- agent payment plans (10/10/10/70 and 10/20/70) passagepanama.com
- delivery dates ranging from mid 2026 to 2028-2030 across sources passagepanama.com
- agent-stated yields 8% / 8-12% passagepanama.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 30 个月
我们 2026年10月31日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q2 2026 (2026年10月31日) caobarealty.com - 我们阅读的来源中说明的延期：24 个月。 caobarealty.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No municipal construction permit, MIVIOT pre-sale authorisation or PH registration number published. passagepanama.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No municipal construction permit, MIVIOT pre-sale authorisation or PH registration number published. passagepanama.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No fideicomiso or escrow stated on developer or agent pages. passagepanama.com |
| 施工进度 | 否 | 仅开发商声明 | Marjalizo lists 'En construccion - 2026' and Caoba lists it 'under construction'; ARQET calls it 'Preconstruccion'. No dated photos or %. passagepanama.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 仅开发商声明 | Marjalizo describes unit models (Casia 51 m2, Almendro 80 m2, Flamboyan 97 m2, Ficus 98 m2) by rooms and size; no drawings seen. passagepanama.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page describes Eleta's 60-year diversified group and Marjalizo's 30 years but names no completed residential projects. passagepanama.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Benoit Properties lists 8% rental yield; ARQET 'rendimientos declarados 8-12%'; no guarantee wording. passagepanama.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Delivery by mid 2026 (Eleta portfolio page, 2022) | 相矛盾 | eleta.org | |
| Completion Q2 2026 (agent, 2024) | 相矛盾 | benoitproperties.com | |
| Delivery 2028-2030 by phases (agent, 2025-26) | 尚未核实 | caobarealty.com | |
| Under construction (Marjalizo) vs preconstruction (ARQET) | 相矛盾 | arqetpanama.com | |
| 126 units and 8 commercial spaces | 尚未核实 | eleta.org | |
| Price from US$186,291 (2024) / US$192,000 / US$201,000 | 尚未核实 | benoitproperties.com | |
| 8-12% declared yields | 尚未核实 | arqetpanama.com | |
| EDGE certification being pursued | 尚未核实 | passagepanama.com | |
| Freehold tenure for foreigners | 尚未核实 | benoitproperties.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月4日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e3b0c44298fc1c14...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify - 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：无可见变化，0.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Panama City, Panama caobarealty.com
- Developer page describes Eleta's 60-year diversified group and Marjalizo's 30 years but names no completed residential projects. caobarealty.com
类似项目
- Metropol Cube Georgia · 在建
- Vervana Phase I and II Panama · 期房
- The IVORY Chiang Mai · 在建
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · 在建
- Papyrus North Kiara Kuala Lumpur · 在建
市场背景：Panama
- 我们在 Panama 跟踪 2 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Passage Amador 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Passage Amador 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Passage Amador 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 30 个月。
Passage Amador 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Eleta。
Passage Amador 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Passage Amador 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- caobarealty.com https://caobarealty.com/propiedad/passage-luxury-apartments-panama-canal-amador/
- passagepanama.com https://passagepanama.com/investment/
- eleta.org https://eleta.org/portfolio/passage/
- marjalizo.com https://marjalizo.com/colecciones/
- marjalizo.com https://marjalizo.com/en/collections/passage/
- passagepanama.com https://passagepanama.com/residences/
- arqetpanama.com https://www.arqetpanama.com/es/real-estate/passage-amador/
- benoitproperties.com https://www.benoitproperties.com/property/passage/
最近核查 2026年11月4日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。