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Laguna Seaside： 评价与事实
关于位于 Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国 的 Laguna Seaside 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Laguna Seaside 列为在建，位于 Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国，开发商为 Laguna Property。 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 未公布许可证编号。 透明度评分：21/100，在Phuket排名第 34（共 39 个）。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国
- 阶段
- 在建 rumavi.com
- 记录中的交付日期
- 2026年第四季度 rumavi.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- PHK-034
当 Laguna Seaside 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Laguna Seaside 列为在建，位于 Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国，开发商为 Laguna Property。 rumavi.com
- 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Laguna Seaside可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 21/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Laguna Seaside已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 2 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2026年第四季度 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
- 官方名单筛查: 尚未筛查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: rumavi.com Kolaboro
Laguna Seaside多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 rumavi.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: THB 12,490,000 - 37,850,000 rumavi.com
- 单位数: 49 rumavi.com
- 承诺交付: 2026年第四季度 rumavi.com
- Development profile lists status "Under Construction" and completion "Q4 2026" rumavi.com
- 49 units in total, 6 floors as listed on the profile rumavi.com
- 3 unit types are listed at Laguna Seaside, ranging from 1 to 3 bedrooms, between 60 and 131 sqm. Listed prices run from THB 12,490,000 to THB 37,850,000. rumavi.com
购买 Laguna Seaside 的总成本：税费
泰国的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 土地厅过户费（常与卖方分摊）: 2 % · THB 249,800 thailand.go.th
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
按公布的起价 THB 12,490,000 计算：这些税费约 THB 249,800，合计约 THB 12,739,800。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Laguna Seaside何时交付？
记录的交付日期：2026年第四季度，见于 rumavi.com（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2026年第四季度。我们的记录中未变更。 rumavi.com
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 交付或竣工：承诺在 2026年第四季度，即当前这一时期。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Laguna Seaside在哪里？
公布的位置：Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket，来源 rumavi.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国。 rumavi.com
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 rumavi.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Development profile lists status "Under Construction" and completion "Q4 2026" | 尚未核实 | rumavi.com 房源网站 | |
| 49 units in total, 6 floors as listed on the profile | 尚未核实 | rumavi.com 房源网站 | |
| 3 unit types are listed at Laguna Seaside, ranging from 1 to 3 bedrooms, between 60 and 131 sqm. Listed prices run from THB 12,490,000 to THB 37,850,000. | 尚未核实 | rumavi.com 房源网站 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Laguna Seaside的开发商是谁？
公布的开发商：Laguna Property，来源 rumavi.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Laguna Seaside的开发商为Laguna Property。 rumavi.com
- 我们跟踪的 Laguna Property 项目：1 个（未完工：1；已完工：0）。 kolaboro.com
Laguna Seaside 的替代选择
Phuket中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：21/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
- Laguna Lake Residences Aster (formerly Laguna Lakeside 2) 透明度 67/100 · 起价 THB 10,480,000
- Hythe by Botanica 透明度 56/100 · 起价 THB 10,800,000
- The Residences InterContinental Phuket 透明度 36/100 · 起价 THB 13,682,214
并排比较
市场背景：Phuket
- 我们在 Phuket 跟踪 39 个项目。38% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/phuket/
- Phuket延期指数：在 20 个有日期承诺的项目中，3 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 1.7 个月；推迟过的项目平均推迟 11 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Laguna Seaside 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：泰国购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Laguna Seaside 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 2 项。 透明度评分：21/100，在Phuket排名第 34（共 39 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Laguna Seaside在哪里？
根据本页列出的来源，Laguna Seaside 位于 Laguna, Choeng Thale, Phuket, Phuket, 泰国。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Laguna Seaside何时交付？
记录中的交付日期为 2026年第四季度。
Laguna Seaside 延期了吗？
记录中的交付日期为 2026年第四季度。
Laguna Seaside的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Laguna Property。
Laguna Seaside 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Laguna Seaside？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Laguna Seaside多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 THB 12,490,000，最高 THB 37,850,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Laguna Seaside的透明度评分是多少？
透明度评分：21/100，在Phuket排名第 34（共 39 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Laguna Seaside 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/thailand/choeng-thale/laguna-seaside
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。