KAI Diani：评价与事实
关于位于 Diani Beach, Kwale County, Diani, Kenya 的 KAI Diani 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Diani Beach, Kwale County, Diani, Kenya
- 阶段
- 在建 · active hassconsult.com
- 记录中的交付日期
- Q1 2028 hassconsult.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- hassconsult.com hassconsult.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DIA-001
简要
- KAI Diani 列为在建，位于 Diani Beach, Kwale County, Diani, Kenya，开发商为 Innova Properties。 hassconsult.com
- 记录中的交付日期为 Q1 2028。 hassconsult.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 innovaproperties.co.ke
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: KES 10,500,000 hassconsult.com
- 面积: 57 - 102 m² hassconsult.com
- 户型: 1BR, 2BR hassconsult.com
- 付款计划: over 18 months hassconsult.com
- 产权形式: Leasehold (non-citizens cannot hold freehold in Kenya); sectional title hassconsult.com
- 发证机关: NEMA (EIA licence), Kwale County Government (building approval), National Construction Authority hassconsult.com
- 开工: 2025年9月 hassconsult.com
- 承诺交付: Q1 2028 hassconsult.com
- 原定交付日期: Q4 2027 hassconsult.com
- agent (HassConsult): 1 and 2BR from KES 10.5M, payment over 18 months, completion Q1 2028 innovaproperties.co.ke
- developer brochure: floor-by-floor unit plans with sizes (614 to 1,093 sq ft) innovaproperties.co.ke
- developer brochure: team track record (The Cube Riverside, City Mall Nyali, The Greenwood, Karen Green and others) innovaproperties.co.ke
- developer brochure: 'guarantee strong rental demand and exceptional returns' wording innovaproperties.co.ke
- developer LinkedIn: monthly progress updates Oct 2025 to Sep 2026 (third floor structure, rooftop pool, glazing) innovaproperties.co.ke
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 3 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 69ce03379037f6ec） · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年11月1日) hassconsult.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No NEMA EIA licence, county approval or NCA registration number published innovaproperties.co.ke
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No NEMA EIA licence, county approval or NCA registration number published innovaproperties.co.ke |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee stated innovaproperties.co.ke |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer LinkedIn posts: Oct 2025 basement excavation done; Feb 2026 first floor slab; Jul 2026 structure at third floor; Sep 2026 glazing, plastering, rooftop pool and gym roof; no % published innovaproperties.co.ke |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Brochure shows floor plans with unit numbers and sizes innovaproperties.co.ke |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Brochure names prior projects of the team; The Cube's API African Property Awards placing claimed on LinkedIn, not independently checked innovaproperties.co.ke |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Brochure: amenities 'guarantee strong rental demand and exceptional returns'; no figure innovaproperties.co.ke |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Completion Q4 2027 | 相矛盾 | hassconsult.com | |
| Prices from KES 10.5M | 尚未核实 | hassconsult.com | |
| Structure reached third floor (Jul 2026) | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Developer entity is Ayce Investments Limited | 尚未核实 | innovaproperties.co.ke | |
| Team delivered The Cube, City Mall Nyali and other named projects | 尚未核实 | innovaproperties.co.ke | |
| Winner, Best Multi-Residence Development in Africa (International Property Awards 2025/26) | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Amenities guarantee exceptional returns | 尚未核实 | innovaproperties.co.ke | |
| NEMA environmental licence issued | 尚未核实 | innovaproperties.co.ke | |
| Only a few units remaining (Oct 2025) | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Foreign buyers can hold the apartment on leasehold | 已核实 | independent | bektu.com |
| Buyer payments protected by escrow | 尚未核实 | hassconsult.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
69ce03379037f6ec...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: ABC Place, Waiyaki Way, Nairobi, Kenya hassconsult.com
- 法律实体: Ayce Investments Limited hassconsult.com
- 已交付项目: 7 hassconsult.com
- Brochure names prior projects of the team; The Cube's API African Property Awards placing claimed on LinkedIn, not independently checked hassconsult.com
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市场背景：Diani
- 我们在 Diani 跟踪 1 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
KAI Diani 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
KAI Diani 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
KAI Diani 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。
KAI Diani 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Innova Properties。
KAI Diani 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 KAI Diani 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- hassconsult.com https://www.hassconsult.com/kai
- innovaproperties.co.ke https://www.innovaproperties.co.ke/wp-content/uploads/2025/06/KAI-Brochure-E-Brochure.pdf
- bektu.com https://bektu.com/blog/property-developers-nairobi-foreign-diaspora-buyers-2026
- linkedin.com https://linkedin.com/company/innova-properties-kenya
- innovaproperties.co.ke https://www.innovaproperties.co.ke/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/innova-properties-kenya_kai-diani-construction-update-febru...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/innova-properties-kenya_kai-diani-progress-report-activity-...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/innova-properties-kenya_kai-diani-progress-update-october-2...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。