Kolaboro / Frankrijk / French Alps / Cogedim
Oréade: ervaringen en feiten
Wat er over Oréade in 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord Oréade in 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar Cogedim. De geregistreerde opleverdatum is 4e kwartaal 2027. Er is geen vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 47 van 100. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Zes controles in één oogopslag
- ●Vergunninggeen nummer gepubliceerd
- ●Bedrijfgeen juridische naam gevonden
- ●Opleverdatumdatum gepubliceerd
- ○Bouwnog niet gecontroleerd
- ●Websitealle controles doorstaan
- ●Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
Groen: gepubliceerd of bevestigd. Oranje: deels. Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken. Grijs: nog niet gecontroleerd. Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- Cogedim cogedim.com
- Locatie
- 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk
- Fase
- in aanbouw cogedim.com
- Geregistreerde oplevering
- 4e kwartaal 2027 cogedim.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Kolaboro
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026)
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet beoordeeld
- Gelezen pagina
- cogedim.com cogedim.com
- Laatst gecontroleerd
- 12 nov 2026
- Open-datarecord
- FRE-007
Eén e-mail wanneer verandert wat over Oréade is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten.
Gratis: een PDF-rapport over Oréade met elk feit en de bron. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
- Oréade in 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar Cogedim. cogedim.com
- De geregistreerde opleverdatum is 4e kwartaal 2027. cogedim.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. cogedim.com
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026).
Is Oréade betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 47 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over Oréade gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 5 van de 9 punten die we konden controleren.
Deze lijst is berekend uit openbare feiten; onze eigen beoordeling van dit project volgt nog.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Geen bedrijfsnaam met rechtsvorm in de gelezen pagina's 0 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: Niet gecontroleerd Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Geen vergunnings- of licentienummer in de gelezen pagina's 0 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Niet door ons in een register bevestigd 0 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Gepubliceerd: 4e kwartaal 2027 10 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Nog te weinig gedateerde geschiedenis Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Geen aanbetalingsbescherming in de gelezen pagina's 0 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Precies genoeg voor een kaartmarkering 10 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: reageert; geldig TLS-certificaat; domein nog 60+ dagen geregistreerd; geen melding van gelijkende domeinen 10 van 10kolaboro.com
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Prijs gepubliceerd 5 van 5
- gelezen pagina: cogedim.com Kolaboro
Wat kost Oréade?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 12 nov 2026). cogedim.com
- Betalingsschema: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- Prijs vanaf: EUR 223.000 cogedim.com
- Woningtypes: studio, apartment cogedim.com
- Beloofde oplevering: 4e kwartaal 2027 cogedim.com
- Status and delivery printed on the page: "EN TRAVAUX Livraison à partir du 4 ème trimestre 2027" cogedim.com
- Homes listed on the page: "Du studio au 3 pièces"; prices from EUR 223,000 cogedim.com
- Address published: 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, with map coordinates 46.062782, 6.315939 cogedim.com
- Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer cogedim.com
Totale kosten bij kopen in Oréade: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Frankrijk: nog niet gepubliceerd in onze landengids. Reken het uit met je eigen cijfers
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| France | Een gemeubileerde toeristische verhuur moet bij het gemeentehuis worden gemeld. In gemeenten met registratie krijgt u een nummer van 13 tekens dat in elke advertentie moet staan. Service-Public.fr, pagina bijgewerkt op 21 mei 2026 | Tweede woning: in gemeenten met registratie is eerst een vergunning voor gebruikswijziging nodig, met energielabel A tot E in Europees Frankrijk. Service-Public.fr, pagina bijgewerkt op 21 mei 2026 | Hoofdverblijf, in gemeenten met meldplicht: het jaartotaal is afhankelijk van de gemeente begrensd op 90 tot 120 dagen. Dezelfde gast hoogstens 90 opeenvolgende dagen. Service-Public.fr, pagina bijgewerkt op 21 mei 2026 | Reglementen van mede-eigendom vanaf 21 november 2024 bepalen of toeristische verhuur is toegestaan. In oudere verbiedt een clausule "uitsluitend bewoning" die. Het nummer moet aan de beheerder worden doorgegeven. Service-Public.fr, pagina bijgewerkt op 21 mei 2026 |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte (geen grootte gevonden), dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt Oréade opgeleverd?
Opleverdatum in onze gegevens: 4e kwartaal 2027, gezien op cogedim.com op 12 nov 2026.
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum in ons dossier: 4e kwartaal 2027. Niet verschoven in onze gegevens. cogedim.com
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Waar het nu zou moeten staan
Vandaag (13 nov 2026) zegt de eigen planning van de ontwikkelaar:
- Er is nog geen beloofde datum verstreken.
- Volgende in de planning: Oplevering of voltooiing, 4e kwartaal 2027 (over 11 maanden).
Zet de beloofde data in je agenda (.ics) Abonneren, zodat een verschoven datum zichzelf bijwerkt
Vastgelegde beloften met datum: 1, elk met bron. Een periode zoals een kwartaal staat op de laatste dag. Het zijn de data van de ontwikkelaar, geen bevestiging door Kolaboro.
Vergunningen en licenties
Geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt Oréade?
Locatie zoals gepubliceerd: 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, op cogedim.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Gepubliceerde locatie: 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk. cogedim.com
- Punt op de kaart: op basis van een gepubliceerd adres of coördinaten. cogedim.com
De zes kopercontroles
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Status and delivery printed on the page: "EN TRAVAUX Livraison à partir du 4 ème trimestre 2027" | nog niet geverifieerd | cogedim.com ontwikkelaar | |
| Homes listed on the page: "Du studio au 3 pièces"; prices from EUR 223,000 | nog niet geverifieerd | cogedim.com ontwikkelaar | |
| Address published: 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, with map coordinates 46.062782, 6.315939 | nog niet geverifieerd | cogedim.com ontwikkelaar | |
| Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer | nog niet geverifieerd | cogedim.com ontwikkelaar |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van Oréade?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: Cogedim, op cogedim.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Oréade wordt ontwikkeld door Cogedim, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van Cogedim die we volgen: 50. cogedim.com
- Projecten van Cogedim die we volgen: 50 (nog niet opgeleverd: 50; opgeleverd: 0). kolaboro.com
Andere projecten van Cogedim die we volgen
- Serenity View French Riviera
- Les Terrasses d'Ella French Riviera
- Valmer French Riviera
- Palm Square French Riviera
- Woodeum Paris Rive Gauche Frankrijk
- Le Belvédère - Bordo Neo Frankrijk
- Le Belvédère - Bordo Tempo Frankrijk
- Elokence Frankrijk
- KI (Lyon) Frankrijk
- Villa Arteo French Riviera
- Les Hauts du Golfe French Riviera
- Oasia French Riviera
Gezondheid van de website
We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.
Website cogedim.com
- De homepage antwoordde op 12 nov 2026 met HTTP 200 (1.8 s). homepage
- Dagelijkse controles sinds 12 nov 2026. onze dagelijkse controles
- Het TLS-certificaat verloopt op 10 dec 2026, over 28 dagen. certificatenlog
- De domeinregistratie verloopt op 1 jul 2027. register RDAP
- Nieuwste datum in de sitemap: 12 nov 2026. sitemap
Laatste 5 dagelijkse controles, oudste eerst
Gecontroleerd op 12 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.
Alternatieven voor Oréade
Projecten in French Alps met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 47 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
Geen project in French Alps heeft een vergelijkbare gepubliceerde prijs en een hogere transparantiescore.
Naast elkaar vergeleken
Marktcontext: French Alps
- We volgen 14 projecten in French Alps. 0% publiceert een vergunningsnummer en 7% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m/french-alps/
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Oréade. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Frankrijk
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is Oréade betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. De geregistreerde opleverdatum is 4e kwartaal 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 5 van de 9 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 47 van 100. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt Oréade?
Oréade ligt in 449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron, French Alps, Frankrijk, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: op basis van een gepubliceerd adres of coördinaten.
Wanneer wordt Oréade opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 4e kwartaal 2027.
Heeft Oréade vertraging?
De geregistreerde opleverdatum is 4e kwartaal 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Oréade?
Cogedim, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van Cogedim die we volgen: 50.
Heeft Oréade een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Wat zeggen kopers over Oréade?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost Oréade?
De laagste prijs in de gelezen bronnen is EUR 223.000. Prijzen zijn zoals gepubliceerd en kunnen veranderen; vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van Oréade?
Transparantiescore: 47 van 100. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is Oréade voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- cogedim.com https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/la-roche-sur-foron/oreade-338...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.