Palace Residences Marassi Al Bahrain : avis et faits
Ce qui est publié sur Palace Residences Marassi Al Bahrain à Marassi Al Bahrain, Diyar Al Muharraq, Bahrain, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Marassi Al Bahrain, Diyar Al Muharraq, Bahrain
- Phase
- en construction · active propertyfinder.bh
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 propertyfinder.bh
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.bh
- Page lue
- propertyfinder.bh
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.bh - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BAH-007
En bref
- Palace Residences Marassi Al Bahrain est annoncé en construction à Marassi Al Bahrain, Diyar Al Muharraq, Bahrain, par Eagle Hills Diyar Company W.L.L.. propertyfinder.bh
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. propertyfinder.bh
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. binaaeaglehills.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: BHD 101 000 propertyfinder.bh
- Logements: 172 propertyfinder.bh
- Surfaces: 53 - 322 m² propertyfinder.bh
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, retail propertyfinder.bh
- Échéancier de paiement: construction-linked instalments, 20% on handover propertyfinder.bh
- Régime de propriété: freehold, open to all nationalities propertyfinder.bh
- Marque ou exploitant: Palace Residences (Emaar Hospitality) propertyfinder.bh
- Autorité délivrant le permis: Real Estate Regulatory Authority (RERA) Bahrain propertyfinder.bh
- Acompte: 10% propertyfinder.bh
- Début des travaux: juin 2024 propertyfinder.bh
- Livraison promise: Q2 2027 propertyfinder.bh
- developer fact sheet: legal entity, named escrow account and bank, consultant, G+10, 172 serviced apartments and 4 retail units, handover June 2027 binaaeaglehills.com
- unit mix with average sizes binaaeaglehills.com
- payment schedule 10% instalments to 20% on handover binaaeaglehills.com
- floor plans by layout type (portal) binaaeaglehills.com
- Emaar Hospitality to manage residences binaaeaglehills.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 9f1133aa1159c118) · Dates antérieures enregistrées: juin 2027 (1 nov. 2026) propertyfinder.bh
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No RERA off-plan licence number on fact sheet or portal binaaeaglehills.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No RERA off-plan licence number on fact sheet or portal binaaeaglehills.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé par une source indépendante | Fact sheet names escrow account and bank; Bahrain Bourse filing (2016) confirms Al Salam Bank as escrow agent for Marassi Al Bahrain under Law 28 of 2014 binaaeaglehills.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Contractor appointment (Nov 2024) only; no % or dated photos binaaeaglehills.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Portal shows floor plans per layout type; fact sheet gives unit sizes binaaeaglehills.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Al Bilad (RERA data, Jan 2026): Eagle Hills Diyar leads with 10 licensed projects; earlier Marassi phases (Marassi Bay, Marassi Terraces) listed as ready binaaeaglehills.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return language binaaeaglehills.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Dedicated escrow account at Al Salam Bank Bahrain | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Al Salam Bank is escrow agent for Marassi Al Bahrain developments under Bahrain escrow law | vérifiée | independent | bahrainbourse.com |
| Kooheji Contractors appointed to build Palace Residences (172 units) and Marassi Views | pas encore vérifiée | binaaeaglehills.com | |
| Launched Aug 2024 with Emaar Hospitality managing residences | vérifiée | independent | gulfconstructiononline.com |
| Construction start June 2024 (fact sheet) vs 17 Dec 2025 (portal) | contredite | propertyfinder.bh | |
| Handover June 2027 | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Eagle Hills Diyar holds 10 RERA development licences | vérifiée | independent | albiladpress.com |
| Open to all nationalities, freehold | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Studios from BHD 101,000 | pas encore vérifiée | propertyfinder.bh | |
| RERA off-plan sale licence number | pas encore vérifiée | rera.gov.bh |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page now claims 207 units left (was 206 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 648500f8a85226b0...) propertyfinder.bh
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 206 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 9f1133aa1159c118...) propertyfinder.bh
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 9f1133aa1159c118...) propertyfinder.bh
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
648500f8a85226b0.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Manama, Bahrain (Eagle Hills HQ Abu Dhabi) propertyfinder.bh
- Entité juridique: Eagle Hills Diyar Company W.L.L. propertyfinder.bh
- Al Bilad (RERA data, Jan 2026): Eagle Hills Diyar leads with 10 licensed projects; earlier Marassi phases (Marassi Bay, Marassi Terraces) listed as ready propertyfinder.bh
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Contexte du marché : Bahrain
- Nous suivons 7 projets à Bahrain. 0 % publient un numéro de permis et 14 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Palace Residences Marassi Al Bahrain. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Palace Residences Marassi Al Bahrain est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Palace Residences Marassi Al Bahrain sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027.
Qui est le promoteur de Palace Residences Marassi Al Bahrain ?
Eagle Hills Diyar Company W.L.L., selon les sources citées sur cette page.
Palace Residences Marassi Al Bahrain a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Palace Residences Marassi Al Bahrain ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.bh https://www.propertyfinder.bh/en/new-projects/eagle-hills/palace-residences
- binaaeaglehills.com https://binaaeaglehills.com/eagle-hills-diyar-appoints-kooheji-contractors-for-palace-resi...
- bahrainbourse.com https://bahrainbourse.com/sysimages/companyannouncement/documents/Alsalam_EN.pdf_26615.pdf
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/ac952b65b34ffbe8bd0e884dd6cc7c63e7ded13a.pdf
- albiladpress.com https://www.albiladpress.com/news/2026/6307/finance/972040.html
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386960/new-homes-launched-at-marassi-al-bah...
- propertyfinder.bh https://www.propertyfinder.bh/en/new-projects
- rera.gov.bh https://www.rera.gov.bh/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/eagle-hills-international-introduces...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.