Laguna - Complex 7 : avis et faits
Ce qui est publié sur Laguna - Complex 7 à Tibubeneng, Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Alex Villas Group alexvillasgroup.com
- Emplacement
- Tibubeneng, Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active alexvillasgroup.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- alexvillasgroup.com alexvillasgroup.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-048
En bref
- Laguna - Complex 7 est annoncé en construction à Tibubeneng, Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali, Indonesia, par Alex Villas Group. alexvillasgroup.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. alexvillasgroup.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. alexvillasgroup.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Logements: 327 alexvillasgroup.com
- Surfaces: 43 - 198 m² alexvillasgroup.com
- Typologies: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, rooftop apartment, villa alexvillasgroup.com
- Échéancier de paiement: Interest-free instalments until completion; mortgage programme (2023) alexvillasgroup.com
- Régime de propriété: Leasehold (27+20 years per Rumavi) alexvillasgroup.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency government (PBG via SIMBG) alexvillasgroup.com
- Début des travaux: août 2023 alexvillasgroup.com
- Date de livraison initiale: 2025-05 (August 2023 press release) alexvillasgroup.com
- 327 units (87 villas, 240 apartments) on 25,871 m2, 1,800 m from the ocean alexvillasgroup.com
- unit types with sizes (43-198 m2), price on request alexvillasgroup.com
- statement: construction schedule subject to PBG issuance; no completion date until permit and financing are finalised alexvillasgroup.com
- leasehold; managed by Alex Villas Management alexvillasgroup.com
- developments page: Complexes 1-6, Airship and AV Base villas marked Completed alexvillasgroup.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
- Retard indiqué dans les sources consultées : 17 mois. alexvillasgroup.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | |
| Plans | non | non publié | Unit types and sizes only; no floor plans. alexvillasgroup.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer lists six completed complexes (158 units in total) and AV Base villas; PropertyGuru 2024 award for Complex 3 reported by the developer and NovAsia. alexvillasgroup.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Asia Property Awards spotlight (Dec 2024, submitted by Alex Villas): 'guaranteed ROI of up to 10% for the first two years'; Rumavi: '10% guaranteed net return' on pool studios; site footer 'up to 10-16% ROI'. alexvillasgroup.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Completion May 2025 (2023 launch), Q2 2026 (2024), Q2 2027 (2025), now no date | contredite | inthepress.ru | |
| PBG building permit not yet issued | pas encore vérifiée | alexvillasgroup.com | |
| Foundations and first floors of several blocks built although the PBG is not yet issued | contredite | alexvillasgroup.com | |
| Active works paused and new retail sales of unfinished projects stopped (Aug 2026) | pas encore vérifiée | alexvillasgroup.com | |
| Complex completed in Q2 2025 (Rumavi listing) | contredite | rumavi.com | |
| Unit count and site (327 units on 25,871 m2 vs 297 units on 30,485 m2 in 2024 vs 209 units) | contredite | asiapropertyawards.com | |
| Guaranteed ROI of up to 10% for the first two years | pas encore vérifiée | asiapropertyawards.com | |
| Leasehold 27 years plus guaranteed 20-year extension | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Six completed complexes and over 100 units handed over | pas encore vérifiée | alexvillasgroup.com | |
| Complex 7 won PropertyGuru Indonesia awards for investment development and design (2024) | pas encore vérifiée | novasia.estate | |
| Developer entity PT Alex Villas Group appears in a corporate directory; contracting entity per contract | pas encore vérifiée | novasia.estate | |
| Hubexo Asia Awards Top Ten Developers Indonesia 2026 | pas encore vérifiée | alexvillasgroup.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
b1bc1cf61f123553.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2015 alexvillasgroup.com
- Siège: Jl. Echo Beach No.2, Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali, Indonesia alexvillasgroup.com
- Entité juridique: PT Alex Villas Group (corporate directory entry cited by NovAsia; registration number not published) alexvillasgroup.com
- Projets livrés: 6 alexvillasgroup.com
- Logements livrés: 158 alexvillasgroup.com
- Developer lists six completed complexes (158 units in total) and AV Base villas; PropertyGuru 2024 award for Complex 3 reported by the developer and NovAsia. alexvillasgroup.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Laguna - Complex 7. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Laguna - Complex 7 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Laguna - Complex 7 sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Laguna - Complex 7 ?
Alex Villas Group, selon les sources citées sur cette page.
Laguna - Complex 7 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Laguna - Complex 7 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/developments/complex-7
- inthepress.ru http://inthepress.ru/press/p482064.html
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/developments
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/resources
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/resources/alex-villas-top-ten-developers-2026-hubexo-asia-awar...
- alexvillasgroup.com https://alexvillasgroup.com/resources/bali-property-market-2026
- novasia.estate https://novasia.estate/developers/bali/alex-villas/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/canggu/av-complex-7
- asiapropertyawards.com https://www.asiapropertyawards.com/en/project-spotlight/alex-villas-complex-7/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/michaelkhaynes_invest-where-you-vacation-the-laguna-activit...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.