Scirocco Heights Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Scirocco Heights Residences في Qajjenza, Birżebbuġa, Malta، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Qajjenza, Birżebbuġa, Malta
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active franksalt.com.mt
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- franksalt.com.mt franksalt.com.mt
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MLA-005
باختصار
- يُعرض Scirocco Heights Residences على أنه قيد الإنشاء في Qajjenza, Birżebbuġa, Malta، من تطوير Scirocco Heights Ltd. franksalt.com.mt
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. franksalt.com.mt
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. scirocco-heights.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 474,300 - 495,000 franksalt.com.mt
- عدد الوحدات: 195 franksalt.com.mt
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse franksalt.com.mt
- نوع الملكية: Freehold; SDA status means non-residents can buy any number of units without AIP permit franksalt.com.mt
- جهة الترخيص: Planning Authority (Malta) franksalt.com.mt
- developer site: studios to 3BR apartments and penthouses with private pools, address Triq Ghar Dalam / Triq F.M. Ferretti / Triq Bourlemaque scirocco-heights.com
- sole agent (Frank Salt): SDA status under Legal Notice 111 of 2025, floor plans and brochure on request scirocco-heights.com
- agent (Bel Air): unit prices (2BR penthouse 162.5 m2 EUR 495,000; 3BR 148.1 m2 EUR 474,300), sold finished, gym and two shops planned scirocco-heights.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Not published by developer or agents. Newsbook (2025) and The Shift (2022) cite planning application PA/2901/16 approved March 2019, modified June 2025 scirocco-heights.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Not published by developer or agents. Newsbook (2025) and The Shift (2022) cite planning application PA/2901/16 approved March 2019, modified June 2025 scirocco-heights.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Newsbook (Jun 2025) describes the block as under construction; no developer progress data scirocco-heights.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Floor plans only on request via agent scirocco-heights.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield or guarantee wording on developer or sole-agent pages scirocco-heights.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Special Designated Area status (no AIP permit for non-residents) | تم التحقق | independent | newsbook.com.mt |
| Planning permit PA/2901/16 approved in 2019 | تم التحقق | independent | theshiftnews.com |
| Amended plans approved June 2025 for 195 units | تم التحقق | independent | newsbook.com.mt |
| Project is under construction | تم التحقق | independent | newsbook.com.mt |
| Superintendence of Cultural Heritage found no threat to Ghar il-Friefet | تم التحقق | independent | newsbook.com.mt |
| Penthouses with private pools | لم يُتحقق بعد | scirocco-heights.com | |
| 3BR apartment from EUR 474,300 | لم يُتحقق بعد | belair.com.mt | |
| Sea views from the complex | لم يُتحقق بعد | scirocco-heights.com | |
| Gym, pharmacy and shops included | تم التحقق | independent | newsbook.com.mt |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 3 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من لا إلى - franksalt.com.mt
- 3 نوفمبر 2026: ذُكر ترخيص: من لا إلى - franksalt.com.mt
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - franksalt.com.mt
- 3 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من - إلى لا franksalt.com.mt
- 3 نوفمبر 2026: ذُكر ترخيص: من - إلى لا franksalt.com.mt
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا franksalt.com.mt
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
eee1a183c259315c.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Malta franksalt.com.mt
- الكيان القانوني: Scirocco Heights Ltd (Malta); contractors under Zahra Group per The Shift franksalt.com.mt
مشاريع مشابهة
- The Shoreline Residence Malta · قيد الإنشاء
- Townsquare (Sliema residential tower) Malta · على المخطط
- ORA Residences Malta · قيد الإنشاء
- Salib Residences Malta · على المخطط
- Azure Heights Malta · على المخطط
سياق السوق: Malta
- نتابع 6 مشروعًا في Malta. 33% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Scirocco Heights Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Scirocco Heights Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Scirocco Heights Residences؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Scirocco Heights Residences؟
Scirocco Heights Ltd، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Scirocco Heights Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Scirocco Heights Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- franksalt.com.mt https://franksalt.com.mt/scirocco-heights-birzebbugia/
- scirocco-heights.com https://scirocco-heights.com/
- belair.com.mt https://belair.com.mt/luxury-development/scirocco-heights/
- newsbook.com.mt https://newsbook.com.mt/en/massive-birzebbuga-apartment-complex-under-construction-gets-go...
- pedament.com https://pedament.com/guides/special-designated-area/scirocco-heights-residences
- theshiftnews.com https://theshiftnews.com/2022/02/10/excavation-works-ordered-to-halt-on-complex-featuring-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.