ONE (ONE Tower Batumi): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن ONE (ONE Tower Batumi) في 29a Tbel Abuseridze St / Inasaridze St, central Batumi, Georgia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- ONE Development onedev.ge
- الموقع
- 29a Tbel Abuseridze St / Inasaridze St, central Batumi, Georgia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active onedev.ge
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 onedev.ge
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- onedev.ge onedev.ge
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- GEO-008
باختصار
- يُعرض ONE (ONE Tower Batumi) على أنه قيد الإنشاء في 29a Tbel Abuseridze St / Inasaridze St, central Batumi, Georgia، من تطوير ONE Development. onedev.ge
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. onedev.ge
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. onebatumi.ge
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 70,374 onedev.ge
- عدد الوحدات: 483 onedev.ge
- المساحات: 31.6 - 182.8 m² onedev.ge
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse onedev.ge
- خطة الدفع: 30% down, interest-free instalments up to 48 months onedev.ge
- نوع الملكية: Freehold apartment registered in the buyer's name; no restriction on foreigners onedev.ge
- رسوم الخدمة: USD 1 per sqm per month assumed in developer's return example onedev.ge
- جهة الترخيص: Batumi City Hall (construction permits) onedev.ge
- الدفعة الأولى: 30% onedev.ge
- بدء البناء: يوليو 2024 onedev.ge
- التسليم الموعود: Q4 2027 onedev.ge
- developer: completion Q4 2027, 26 layout options, amenities, River Rock property management onebatumi.ge
- developer: 'construction fully financed by TBC Bank', first project under the 'Batumi Without Dangerous Buildings' municipal programme onebatumi.ge
- developer: sample return 1BR 53.4 sqm USD 110,760, net yield 8.7%, projected 6-8% rental yield onebatumi.ge
- developer: monthly construction digest (Jul 2024 to Jan 2025 photos) and two live cameras onebatumi.ge
- portals: 36 floors, 483 apartments, 31.6-182.8 sqm, cadastral number 05.24.08.144, 56% built onebatumi.ge
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 76ffa86ae3cdda18) onedev.ge
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction permit number on developer or portal pages; korter lists cadastral number 05.24.08.144 onebatumi.ge
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction permit number on developer or portal pages; korter lists cadastral number 05.24.08.144 onebatumi.ge |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portal sivrce.ge shows 56% built; developer monthly digest photos to Jan 2025 and live cameras; korter photo update Oct 2026 onebatumi.ge |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer shows layout options; korter publishes layouts and prices onebatumi.ge |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Sivrce lists ONE Development with 5 projects and 0 completed; Palmera says all five projects are off-plan or in construction onebatumi.ge |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Projected 6-8% rental yield and an 8.7% sample net yield; no guarantee wording found onebatumi.ge |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction fully financed by TBC Bank | لم يُتحقق بعد | onedev.ge | |
| 56% built | لم يُتحقق بعد | sivrce.ge | |
| 36 floors and 483 apartments | يناقضه مصدر | sivrce.ge | |
| Completion Q4 2027 | لم يُتحقق بعد | onedev.ge | |
| Project is under the municipal 'Batumi Without Dangerous Buildings' programme | لم يُتحقق بعد | onedev.ge | |
| Foundation of 87 piles 42 m deep | لم يُتحقق بعد | gulfnews.com | |
| Projected 6-8% annual rental yield | لم يُتحقق بعد | onedev.ge | |
| Prices from USD 70,374 | لم يُتحقق بعد | korter.ge | |
| Developer has delivered completed projects | يناقضه مصدر | sivrce.ge | |
| Buyer deposits protected by escrow | لم يُتحقق بعد | wse.am | |
| Managed by River Rock property management | لم يُتحقق بعد | onedev.ge |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
76ffa86ae3cdda18.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- The First Tower, Ambassadori Island Batumi Georgia · قيد الإنشاء
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · قيد الإنشاء
- Archi Universe Georgia · قيد الإنشاء
- Metropol Cube Georgia · قيد الإنشاء
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Georgia
- نتابع 12 مشروعًا في Georgia. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ ONE (ONE Tower Batumi). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل ONE (ONE Tower Batumi) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم ONE (ONE Tower Batumi)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر ONE (ONE Tower Batumi)؟
ONE Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى ONE (ONE Tower Batumi) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ ONE (ONE Tower Batumi)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- onedev.ge https://onedev.ge/en/one
- onebatumi.ge https://onebatumi.ge/en/development
- gulfnews.com https://gulfnews.com/gn-focus/one-development-redefining-real-estate-in-batumi-1.500318517
- korter.ge https://korter.ge/en/one-batumi
- onedev.ge https://onedev.ge/en/one-progress
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/one-batumi
- wse.am https://wse.am/en/novostrojki/batumi
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/georgia/property/one-radisson-red/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.