Two Senopati (Tower 1)：评价与事实
关于位于 Jl. Senopati Dalam II, Kebayoran Baru (SCBD), Jakarta, Indonesia 的 Two Senopati (Tower 1) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jl. Senopati Dalam II, Kebayoran Baru (SCBD), Jakarta, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active twosenopati.co.id
- 记录中的交付日期
- Q4 2028 twosenopati.co.id
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- twosenopati.co.id twosenopati.co.id
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- JKT-002
简要
- Two Senopati (Tower 1) 列为在建，位于 Jl. Senopati Dalam II, Kebayoran Baru (SCBD), Jakarta, Indonesia，开发商为 Asiana Group。 twosenopati.co.id
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 twosenopati.co.id
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 twosenopati.co.id
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 33 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: IDR 4,800,000,000 twosenopati.co.id
- 单位数: 100 twosenopati.co.id
- 面积: 82 m² twosenopati.co.id
- 户型: apartment from 82 m2 twosenopati.co.id
- 付款计划: Staged cash instalments twosenopati.co.id
- 产权形式: Strata unit under Hak Pakai for foreigners where price exceeds the regional minimum (law, not stated by developer) twosenopati.co.id
- 发证机关: DKI Jakarta (PBG via DPMPTSP) twosenopati.co.id
- 开工: 2023年6月 twosenopati.co.id
- 承诺交付: 2027 twosenopati.co.id
- 原定交付日期: Q1 2026 twosenopati.co.id
- developer site: 100 residences between SCBD and Senopati, project team (Woods Bagot, PDW, Wiratman), 360-degree tour, video twosenopati.co.id
- Kompas 2022 via Asiana press page: first tower 37 floors, 112 units, from IDR 4.8bn for 82 m2, 'all permits ready' twosenopati.co.id
- Bisnis.com Aug 2023: construction started end June 2023, 100 units over 32 floors, handover target March 2026, 65% sold twosenopati.co.id
- Knight Frank KF Map: under construction, completion 2027; Colliers Q1 2026: completion 2027 twosenopati.co.id
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 33 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2026年3月 (2026年11月1日) twosenopati.co.id - 我们阅读的来源中说明的延期：12 个月。 twosenopati.co.id
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Developer told Kompas (Dec 2022) all permits were ready; no PBG number published twosenopati.co.id
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Developer told Kompas (Dec 2022) all permits were ready; no PBG number published twosenopati.co.id |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 经独立来源确认 | No % or dated updates on the developer site; Bisnis.com reported construction start June 2023; KF Map lists it as under construction twosenopati.co.id |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans on the site (360 tour only) twosenopati.co.id |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Kompas article reproduced by Asiana mentions its earlier Senopati Suites project of the same specification twosenopati.co.id |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No rental guarantee or yield published twosenopati.co.id |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction started end of June 2023 | 已核实 | independent | ekonomi.bisnis.com |
| Handover March 2026 | 相矛盾 | independent | marcom.colliers365.com |
| Completion 2027 | 已核实 | independent | kfmap.asia |
| 100 units in Tower 1 | 已核实 | independent | kfmap.asia |
| 112 units over 37 floors (2022 statement) | 相矛盾 | independent | ekonomi.bisnis.com |
| 65% sold within two months of 2023 launch | 尚未核实 | ekonomi.bisnis.com | |
| All permits ready | 尚未核实 | asiana-group.com | |
| Prices from IDR 4.8bn for 82 m2 | 尚未核实 | asiana-group.com | |
| Strata-title scheme | 已核实 | independent | kfmap.asia |
| Architect Woods Bagot | 尚未核实 | twosenopati.co.id | |
| GlobalData expects completion Q4 2028 for the two-tower scheme | 已核实 | independent | worldconstructionnetwork.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
fee297c5840b0387...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Jakarta, Indonesia twosenopati.co.id
- 法律实体: Asiana Group (legal entity not published) twosenopati.co.id
- Kompas article reproduced by Asiana mentions its earlier Senopati Suites project of the same specification twosenopati.co.id
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市场背景：Jakarta
- 我们在 Jakarta 跟踪 2 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Two Senopati (Tower 1) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Two Senopati (Tower 1) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Two Senopati (Tower 1) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 33 个月。
Two Senopati (Tower 1) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Asiana Group。
Two Senopati (Tower 1) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Two Senopati (Tower 1) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- twosenopati.co.id https://twosenopati.co.id/
- asiana-group.com http://www.asiana-group.com/press-1/2023/6/13/two-senopati-siap-dibangun-pertengahan-2023
- asiana-group.com http://www.asiana-group.com/press-1/2023/8/3/asiana-group-bangun-apartemen-di-scbd-65-suda...
- ekonomi.bisnis.com https://ekonomi.bisnis.com/read/20230802/47/1680709/asiana-group-bangun-apartemen-di-scbd-...
- kfmap.asia https://kfmap.asia/apartment/two-senopati-tower-1-19132
- marcom.colliers365.com https://marcom.colliers365.com/download/files/Q1-2026-ColliersQuarterly-Jakarta-Apartment....
- worldconstructionnetwork.com https://www.worldconstructionnetwork.com/data-insights/construction-twosenopati-residentia...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。