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The Residences at Meliá Seychelles：评价与事实
关于位于 Mahé (Eden Island marina), Seychelles 的 The Residences at Meliá Seychelles 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Mahé (Eden Island marina), Seychelles
- 阶段
- 在建 pamgolding.co.za
- 记录中的交付日期
- Q1 2026 pamgolding.co.za
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 pamgolding.co.za
- 我们阅读的页面
- pamgolding.co.za pamgolding.co.za
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- SEZ-001
简要
- The Residences at Meliá Seychelles 列为在建，位于 Mahé (Eden Island marina), Seychelles，开发商为 Seafront Development Ltd。 pamgolding.co.za
- 记录中的交付日期为 Q1 2026。 pamgolding.co.za
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 pamgolding.co.za
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 8 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 500,000 - 1,500,000 pamgolding.co.za
- 单位数: 68 pamgolding.co.za
- 户型: apartment, 3BR penthouse pamgolding.co.za
- 产权形式: Freehold (listing); Seychelles normally requires government sanction for non-Seychellois purchases (not stated on listing) pamgolding.co.za
- 品牌或运营方: Meliá Hotels & Resorts pamgolding.co.za
- 发证机关: Seychelles Planning Authority; Ministry sanction for foreign purchase pamgolding.co.za
- 承诺交付: Q1 2026 pamgolding.co.za
- 68 freehold branded residences (40 South Block in hotel rental pool, 28 North Block private) + 120 hotel keys pamgolding.co.za
- penthouse 3BR 256 m2 + 62 m2 balcony, floor plan PDF pamgolding.co.za
- USD 500k-1.5m range; from ZAR 8,192,610 on Pam Golding pamgolding.co.za
- 'Guaranteed rental returns available for early buyers' pamgolding.co.za
- 5% guaranteed minimum net yield for 3 years for first 20 South Block buyers (news) pamgolding.co.za
- owners get six weeks personal use under the rental scheme pamgolding.co.za
- contractor Green Island Construction Company (news) pamgolding.co.za
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2026 日期已过，未完成
我们 2026年10月31日 的研究记录 pamgolding.co.za - 租赁计划启动: Q1 2026 日期已过，无任何证据
我们 2026年10月31日 的研究记录 pamgolding.co.za - 记录中的交付日期已过去 8 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 是 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 经独立来源确认 | Seychelles News Agency (11 Oct 2024): main buildings at roof height, completion expected Q1 2026; Travel News (28 Oct 2024) says construction well under way; Pam Golding listing still says under construction; no % or later dated update pamgolding.co.za |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Penthouse plan PDF on Pam Golding page pamgolding.co.za |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 否 | 经独立来源确认 | Pam Golding: 'Guaranteed rental returns available for early buyers'; SNA and Travel News report a guaranteed minimum 5% net yield for three years for the first 20 South Block buyers pamgolding.co.za |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Developer Seafront Development Ltd is owned 51% by Land Marine Ltd and 49% by ASB Limited (Albwardy) | 已核实 | independent | seychellesnewsagency.com |
| Main buildings reached roof height (Oct 2024) | 已核实 | independent | seychellesnewsagency.com |
| Completion Q1 2026 and opening early 2026 | 相矛盾 | pamgolding.co.za | |
| Contractor Green Island Construction Company | 已核实 | independent | seychellesnewsagency.com |
| Freehold title for buyers | 尚未核实 | pamgolding.co.za | |
| Prices USD 500,000-1,500,000 | 已核实 | independent | travelnews.co.za |
| Guaranteed minimum 5% net yield for 3 years for first 20 South Block buyers | 已核实 | independent | seychellesnewsagency.com |
| Government sanction / planning approval number published | 尚未核实 | pamgolding.co.za | |
| Meliá manages hotel and rental pool | 已核实 | independent | travelnews.co.za |
| Albwardy has delivered resorts in the Seychelles with Four Seasons | 相矛盾 | press.fourseasons.com | |
| Deposits held in escrow | 尚未核实 | pamgolding.co.za |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
b99af8e452065bcd...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Victoria, Seychelles pamgolding.co.za
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市场背景：Seychelles
- 我们在 Seychelles 跟踪 3 个项目。33% 公布许可证编号，33% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The Residences at Meliá Seychelles 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Residences at Meliá Seychelles 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 8 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Residences at Meliá Seychelles 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 8 个月。
The Residences at Meliá Seychelles 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Seafront Development Ltd。
The Residences at Meliá Seychelles 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 The Residences at Meliá Seychelles 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- pamgolding.co.za https://www.pamgolding.co.za/property-development/seychelles/residences-at-melia-seychelle...
- press.fourseasons.com https://press.fourseasons.com/news-releases/2024/new-four-seasons-in-zanzibar/
- seychellesnewsagency.com https://seychellesnewsagency.com/articles/21363/the-residences-at-melia-seychelles-expecte...
- travelnews.co.za https://www.travelnews.co.za/article/new-seychelles-resort-opening-2026
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。