Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606)：评价与事实
关于位于 Şamlar, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey 的 Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Şamlar, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey
- 阶段
- 期房 · active propertyturkey.com
- 记录中的交付日期
- 2028年9月 propertyturkey.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- propertyturkey.com propertyturkey.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- IST-003
简要
- Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 列为期房，位于 Şamlar, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey。 propertyturkey.com
- 记录中的交付日期为 2028年9月。 propertyturkey.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 mesayenikent.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 605,000 propertyturkey.com
- 单位数: 843 propertyturkey.com
- 面积: 118 - 411 m² propertyturkey.com
- 户型: 2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1, 6.5+1, garden and terrace units propertyturkey.com
- 付款计划: 50% down, balance in 12 months propertyturkey.com
- 产权形式: Turkish title deed; floor easement (kat irtifakı) during construction per agent propertyturkey.com
- 发证机关: Başakşehir Municipality (yapı ruhsatı) propertyturkey.com
- 定金: 50% propertyturkey.com
- 开工: 2026年5月 propertyturkey.com
- 承诺交付: Q3 2028 propertyturkey.com
- agent listing ref 148606: 3+1 from 184 m2 at USD 605,000, 50% down + 12 months, completion Sep 2028, 2,000,000 m2 plot in five phases mesayenikent.com
- the same plot size, phase count, 1,000,000 m2 landscaping and 10,000 m2 social facilities are published for Mesa Yenikent by Mesa (mesayenikent.com and several portals) mesayenikent.com
- Mesa Yenikent catalogue PDF with site plan of phase 1 and unit floor plans (2+1 118 m2 gross to 6.5+1 411 m2 gross) mesayenikent.com
- Mesa company claims 500+ completed projects and 135,000+ homes delivered; completed-project list on mesa.com.tr mesayenikent.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年9月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 baf1ea6ba160a464） propertyturkey.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No building permit, ÇED decision or licence number on the agent listing, mesayenikent.com, mesa.com.tr or portals mesayenikent.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No building permit, ÇED decision or licence number on the agent listing, mesayenikent.com, mesa.com.tr or portals mesayenikent.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, bank guarantee or deposit insurance stated; Mesa cites only its 'Unconditional Customer Satisfaction Guarantee' mesayenikent.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Mesa Yenikent catalogue PDF (May 2026) shows the phase 1 site plan and dimensioned unit plans with net and gross areas mesayenikent.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Mesa publishes a long dated list of completed projects since the 1970s and claims 135,000+ homes delivered (company statements, not independently confirmed here) mesayenikent.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed rental or buy-back language on agent or developer pages mesayenikent.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Listing ref 148606 is the Mesa Yenikent project | 尚未核实 | vipproperty.com | |
| 2,000,000 m2 site in five phases with 1,000,000 m2 landscaping | 尚未核实 | mesayenikent.com | |
| Land is privately owned and developed under a revenue-sharing deal | 尚未核实 | hurriyet.com.tr | |
| Construction started around May 2026, phase 1 excavation complete | 尚未核实 | hurriyet.com.tr | |
| Construction 80% complete (portal) | 相矛盾 | vipproperty.com | |
| Completion September 2028 | 尚未核实 | propertyturkey.com | |
| 3+1 of 184 m2 from USD 605,000 | 尚未核实 | propertyturkey.com | |
| Eligible for Turkish citizenship by investment | 尚未核实 | propertyturkey.com | |
| Developer has delivered 135,000+ homes | 尚未核实 | mesayenikent.com | |
| Building permit issued | 尚未核实 | mesayenikent.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 50% due on booking (SHA-256 5ead8704e6d99f0c...) propertyturkey.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
7c4e15a9d3d7d5c4...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Istanbul
- 我们在 Istanbul 跟踪 17 个项目。35% 公布许可证编号，24% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年9月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年9月。
Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyturkey.com https://www.propertyturkey.com/real_estate/148606-low-rise-mixed-use-apartments-in-basakse...
- mesayenikent.com https://mesayenikent.com/
- mesayenikent.com https://mesayenikent.com/wp-content/uploads/2026/05/Mesa-Yenikent-Katalog.pdf
- sahmatgroup.com.tr https://sahmatgroup.com.tr/en/projects/mesa-yenikent
- tasinmazhaber.com https://tasinmazhaber.com/mesa-yenikent-basaksehir-satilik-daire-fiyat-listesi/
- tekce.com https://tekce.com/ad/ist-01907-apartments-in-a-large-5-phase-project-in-istanbul-basaksehi...
- vipproperty.com https://vipproperty.com/projects/mesa-yenikent
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/en/projects/mesa-yenikent
- hurriyet.com.tr https://www.hurriyet.com.tr/advertorial/2-milyon-metrekareye-4-bin-konutluk-kent-mesa-1-5-...
- mesa.com.tr https://www.mesa.com.tr/mesa-yenikent-basaksehir.aspx
- mesa.com.tr https://www.mesa.com.tr/tamamlanan-projeler.aspx
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。