Avrupa Konutları Güneşli：评价与事实
关于位于 Güneşli, Bağcılar, Istanbul, Turkey 的 Avrupa Konutları Güneşli 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Güneşli, Bağcılar, Istanbul, Turkey
- 阶段
- 阶段未公布 emlakplatform.com.tr
- 记录中的交付日期
- 2027年7月 emlakplatform.com.tr
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- emlakplatform.com.tr emlakplatform.com.tr
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- IST-005
简要
- Avrupa Konutları Güneşli 列为阶段未公布，位于 Güneşli, Bağcılar, Istanbul, Turkey，开发商为 Artaş Holding。 emlakplatform.com.tr
- 记录中的交付日期为 2027年7月。 emlakplatform.com.tr
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 artasholding.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 295,000 emlakplatform.com.tr
- 单位数: 1,556 emlakplatform.com.tr
- 面积: 75 - 205 m² emlakplatform.com.tr
- 户型: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 emlakplatform.com.tr
- 付款计划: 60% down, 6 instalments (portal) emlakplatform.com.tr
- 产权形式: Easement title (kat irtifakı) until completion, then condominium title; portal lists citizenship-eligible emlakplatform.com.tr
- 发证机关: Bağcılar district municipality (yapı ruhsatı); EIA by Ministry of Environment, Urbanisation and Climate Change emlakplatform.com.tr
- 定金: 60% emlakplatform.com.tr
- 开工: 2025 emlakplatform.com.tr
- 承诺交付: Q3 2027 emlakplatform.com.tr
- 原定交付日期: 2026-Q1 (2023 EIA file, 1,312-unit version) emlakplatform.com.tr
- portal: 80% complete, delivery 30.07.2027 artasholding.com
- portal: 1+1 to 3+1, 75-205 m2, from USD 295,000; avg USD 3,104 per m2 artasholding.com
- portal: 60% down, 6 instalments; 5% expected yield; easement title artasholding.com
- developer: 1,556 homes, 11 blocks, 24 shops, 72,148 m2 land, e-catalogue artasholding.com
- developer milestones: construction started 2025; long list of completed Avrupa Konutları projects artasholding.com
- trade press: EIA 'not required' decisions; land registered to İÇDAŞ and Metal Yapı Konut under revenue-sharing deal artasholding.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年7月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 18 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 f1be76eb7c1fc876） · 记录中的早前日期: Q1 2026 (2026年10月31日), 2027年9月 (2026年10月31日) emlakplatform.com.tr - 我们阅读的来源中说明的延期：18 个月。 emlakplatform.com.tr
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit number from developer or portal; Emlak Kulisi (Aug 2023) and EmlakNews (Jul 2025) report Ministry 'ÇED Gerekli Değildir' decision and capacity-increase application on parcel 2587 ada 23 artasholding.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经独立来源确认 | No permit number from developer or portal; Emlak Kulisi (Aug 2023) and EmlakNews (Jul 2025) report Ministry 'ÇED Gerekli Değildir' decision and capacity-increase application on parcel 2587 ada 23 artasholding.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Emlak Platform: project completion 80%; Artaş milestones: construction started 2025 artasholding.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor plan images on portal artasholding.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Artaş milestones page: named completed projects with unit counts since 2006 artasholding.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Expected 5% yield, not guaranteed artasholding.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| EIA 'not required' decision obtained | 已核实 | independent | emlakkulisi.com |
| Land owned by İÇDAŞ and Metal Yapı Konut, built under revenue-sharing contract | 已核实 | independent | emlaknews.com.tr |
| 1,556 homes and 24 shops in 11 blocks | 已核实 | independent | emlakkulisi.com |
| Construction 80% complete | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| Delivery 30.07.2027 (portal) vs Sept 2027 (EIA file) | 相矛盾 | independent | emlaknews.com.tr |
| Over 45,000 homes delivered under Avrupa Konutları | 尚未核实 | artasholding.com | |
| Building permit (yapı ruhsatı) issued | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| Expected 5% rental yield | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 是 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 60% due on booking (SHA-256 204fe85b41201975...) emlakplatform.com.tr
- 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → 是 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月4日: 已公布图纸：是 → - emlakplatform.com.tr
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → 否 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → - emlakplatform.com.tr
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → - emlakplatform.com.tr
- 2026年11月1日: 已公布图纸：- → 是 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
f1be76eb7c1fc876...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1977 emlakplatform.com.tr
- 总部: Istanbul, Turkey emlakplatform.com.tr
- 法律实体: Artaş İnşaat (Artaş Holding) emlakplatform.com.tr
- 已交付单位: 45000 emlakplatform.com.tr
- 上市或经审计: Group company Avrupakent GYO was offered to the public in 2023 (Artaş milestones) emlakplatform.com.tr
- Artaş milestones page: named completed projects with unit counts since 2006 emlakplatform.com.tr
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市场背景：Istanbul
- 我们在 Istanbul 跟踪 13 个项目。46% 公布许可证编号，31% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Avrupa Konutları Güneşli 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Avrupa Konutları Güneşli 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年7月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Avrupa Konutları Güneşli 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年7月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。
Avrupa Konutları Güneşli 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Artaş Holding。
Avrupa Konutları Güneşli 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Avrupa Konutları Güneşli 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/en/projects/avrupa-konutlari-gunesli
- artasholding.com https://www.artasholding.com/en-us/project/avrupa-konutlari-gunesli/
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/avrupa-konutlari-gunesli-resmen-basliyor-artastan-icdas-ve-metal-y...
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/avrupa-konutlari-gunesli-yuzde-30-pesinat-ve-18-ay-0-faizle-satisa...
- artasholding.com https://www.artasholding.com/en-us/corporate/milestones/
- artasholding.com https://www.artasholding.com/en/kurumsal/artas-hakkinda/
- bosphorusbrokers.com https://www.bosphorusbrokers.com/ru/properties/avrupa-konutlari-gunesli/
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/en/blog/off-plan-projects-with-government-guarantee-in-istanbul-20...
- emlaknews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr/haberler/avrupa-konutlari-gunesli-1-312-konuttan-olusacak/
- emlaknews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr/haberler/avrupa-konutlari-guneslide-kapasite-artisi-1556-konu...
- paradergi.com.tr https://www.paradergi.com.tr/sektorler/2025/12/17/artas-holding-3-yeni-projesinde-satislar...
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