Le Clos des Landes: avis et faits
Ce qui est publié sur Le Clos des Landes à 88 Route de Montfort, Dax, France, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
Réponse courte Le Clos des Landes est annoncé sur plan (VEFA) à 88 Route de Montfort, Dax, France, par Cogedim. La date de livraison enregistrée est 4e trimestre 2028. Aucun numéro de permis n’est publié. Score de transparence : 47 sur 100. Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Détails et sources ci-dessousVous avez acheté ici ? Racontez-le
Six vérifications en un coup d’œil
- ●Permisaucun numéro publié
- ●Sociétéaucune raison sociale
- ●Date de livraisondate publiée
- ○Chantierpas encore vérifié
- ●Site webtous nos contrôles réussis
- ●Listes officiellesaucune correspondance sur les listes de sanctions et d’alertes
Ce que signifie chaque couleur
Vert : publié ou confirmé. Orange : en partie. Rouge : non publié ou date dépassée. Gris : pas encore vérifié. Des faits, pas un verdict.
Tous les faits clés
- Promoteur
- Cogedim cogedim.com
- Emplacement
- 88 Route de Montfort, Dax, France
- Phase
- sur plan (VEFA) cogedim.com
- Livraison enregistrée
- 4e trimestre 2028 cogedim.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Kolaboro
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026)
- Protection de l’acompte
- pas encore examiné
- Page lue
- cogedim.com cogedim.com
- Dernière vérification
- 12 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- FRA-022
Un e-mail quand ce qui est publié sur Le Clos des Landes change : date de livraison, prix, documents ou résultats des registres.
Gratuit : un rapport PDF sur Le Clos des Landes avec chaque fait et sa source. Télécharger le rapport PDF gratuit
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En bref
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
- Le Clos des Landes est annoncé sur plan (VEFA) à 88 Route de Montfort, Dax, France, par Cogedim. cogedim.com
- La date de livraison enregistrée est 4e trimestre 2028. cogedim.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. cogedim.com
Ce qui a changé depuis la dernière vérification
Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).
Le Clos des Landes est-il fiable ? Ce que nous avons pu vérifier
Score de transparence 47 sur 100, calculé le 13 nov. 2026 à partir de sources publiques. kolaboro.com
Ce qui est publié et vérifiable sur Le Clos des Landes, point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.
Publié ou confirmé : 5 des 9 points que nous avons pu vérifier.
Cette liste est calculée à partir de faits publics ; nous n’avons pas encore fait notre propre examen de ce projet.
- Promoteur identifié par sa raison sociale: Aucune raison sociale dans les pages lues 0 sur 10
- Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Non vérifié Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Numéro de permis ou de licence publié: Aucun numéro de permis ou de licence dans les pages lues 0 sur 15
- Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Non confirmé dans un registre par nous 0 sur 5kolaboro.com
- Date de livraison publiée: Publiée : 4e trimestre 2028 10 sur 10
- Historique de la date de livraison: Pas encore assez d'historique daté Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.kolaboro.com
- Protection du dépôt indiquée: Aucune protection du dépôt dans les pages lues 0 sur 15
- Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Assez précis pour un repère sur la carte 10 sur 10
- État du site du promoteur: répond; certificat TLS valide; domaine enregistré pour 60 jours de plus ou davantage; aucun signalement de domaine ressemblant 10 sur 10kolaboro.com
- Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
- Prix publié: Prix publié 5 sur 5
- page lue: cogedim.com Kolaboro
Combien coûte Le Clos des Landes ?
- Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). cogedim.com
- Échéancier de paiement : non publié sur les pages lues.
- Prix à partir de: EUR 156 000 cogedim.com
- Typologies: apartment cogedim.com
- Livraison promise: 4e trimestre 2028 cogedim.com
- Status and delivery printed on the page: "EN LANCEMENT Livraison à partir du 4 ème trimestre 2028" cogedim.com
- Homes listed on the page; prices from EUR 156,000 cogedim.com
- Address published: 88 Route de Montfort, Dax, with map coordinates 43.705826, -1.035019 cogedim.com
- Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer cogedim.com
Coût total d’un achat à Le Clos des Landes : taxes et frais
Taxes et frais d’achat en France : pas encore publiés dans notre guide du pays. Faites le calcul avec vos propres chiffres
Les prix dans le temps
Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON
Location et revente près du terrain
Peut-on légalement louer ici en courte durée ?
Ce que dit la source officielle que nous avons lue. Les règles changent et chaque ville ajoute les siennes : vérifiez la source avant de compter sur des revenus de location courte durée.
| Où | Licence ou enregistrement | Quotas ou zones | Nuits et séjours | Immeuble et copropriétaires |
|---|---|---|---|---|
| France | Un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Dans les communes à déclaration avec enregistrement, un numéro à 13 caractères est attribué et doit figurer dans chaque annonce. Service-Public.fr, page mise à jour le 21 mai 2026 | Résidence secondaire : dans les communes à enregistrement, une autorisation de changement d'usage est d'abord nécessaire, avec un DPE classé de A à E en métropole. Service-Public.fr, page mise à jour le 21 mai 2026 | Résidence principale, dans les communes à déclaration : le total annuel est plafonné entre 90 et 120 jours selon la commune. Un même client ne peut dépasser 90 jours consécutifs. Service-Public.fr, page mise à jour le 21 mai 2026 | Les règlements de copropriété établis depuis le 21 novembre 2024 indiquent si les meublés de tourisme sont autorisés. Dans les plus anciens, une clause d'habitation exclusivement bourgeoise les interdit. Le numéro doit être transmis au syndic. Service-Public.fr, page mise à jour le 21 mai 2026 |
Prix au m² face aux données officielles
Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement (aucune surface trouvée), il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.
Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.
Quand Le Clos des Landes sera-t-il livré ?
Livraison enregistrée : 4e trimestre 2028, vue sur cogedim.com le 12 nov. 2026.
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Date de livraison enregistrée : 4e trimestre 2028. Inchangée dans nos relevés. cogedim.com
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Prévision de livraison
Estimation tirée de l’historique des livraisons de projets comparables (Kaplan-Meier), pas un constat sur celui-ci.
Aucune promesse de livraison datée dans nos dossiers, donc pas de prévision.
Où le projet devrait en être aujourd’hui
À ce jour (13 nov. 2026), le calendrier du promoteur lui-même indique :
- Aucune date promise n’est encore arrivée à échéance.
- Prochaine étape du calendrier : Livraison ou achèvement, 4e trimestre 2028 (dans 23 mois).
Ajouter les dates promises à votre agenda (.ics) S’abonner, pour qu’une date repoussée se mette à jour seule
Promesses datées enregistrées : 1, chacune avec sa source. Une période comme un trimestre est placée à son dernier jour. Ce sont les dates du promoteur, pas une confirmation de Kolaboro.
Permis et licences
Aucun numéro de permis ou de licence publié dans les sources lues (vérifié le 12 nov. 2026).
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels de ce pays. Chaque réponse est hachée (SHA-256).
Où se trouve Le Clos des Landes ?
Emplacement tel que publié : 88 Route de Montfort, Dax, France, sur cogedim.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Zone publiée : 88 Route de Montfort, Dax, France. cogedim.com
- Repère sur la carte : d’après une adresse ou des coordonnées publiées. cogedim.com
Les six vérifications de l’acheteur
Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Status and delivery printed on the page: "EN LANCEMENT Livraison à partir du 4 ème trimestre 2028" | pas encore vérifiée | cogedim.com | |
| Homes listed on the page; prices from EUR 156,000 | pas encore vérifiée | cogedim.com | |
| Address published: 88 Route de Montfort, Dax, with map coordinates 43.705826, -1.035019 | pas encore vérifiée | cogedim.com | |
| Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer | pas encore vérifiée | cogedim.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Le Clos des Landes ?
Promoteur tel que publié : Cogedim, sur cogedim.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Le promoteur de Le Clos des Landes est Cogedim, d’après les pages consultées. Projets de Cogedim que nous suivons : 50. cogedim.com
- Projets de Cogedim que nous suivons : 50 (non terminés : 50 ; terminés : 0). kolaboro.com
Autres projets de Cogedim que nous suivons
- Serenity View French Riviera
- Les Terrasses d'Ella French Riviera
- Valmer French Riviera
- Palm Square French Riviera
- Woodeum Paris Rive Gauche France
- Le Belvédère - Bordo Neo France
- Le Belvédère - Bordo Tempo France
- Elokence France
- KI (Lyon) France
- Villa Arteo French Riviera
- Les Hauts du Golfe French Riviera
- Oasia French Riviera
Santé du site web
Nous vérifions le site propre du promoteur une fois par jour : la page d'accueil répond-elle, quand expirent son certificat TLS et l'enregistrement de son domaine, et quand a-t-il été mis à jour pour la dernière fois. Un site qui ne répond plus ou laisse expirer son domaine est une raison de poser des questions, pas une preuve.
Site cogedim.com
- La page d'accueil a répondu avec HTTP 200 le 12 nov. 2026 (1.8 s). page d'accueil
- Contrôles quotidiens depuis le 12 nov. 2026. nos contrôles quotidiens
- Le certificat TLS expire le 10 déc. 2026, dans 28 jours. journal des certificats
- L'enregistrement du domaine expire le 1 juil. 2027. registre RDAP
- Date la plus récente du plan du site : 12 nov. 2026. sitemap
5 derniers contrôles quotidiens, du plus ancien au plus récent
Vérifié le 12 nov. 2026. Méthode et données: Une requête vers la page d'accueil par domaine et par jour, agent KolaboroResearchAgent, après lecture de robots.txt (hebdomadaire). Expiration TLS d'après le certificat présenté par le serveur ; expiration du domaine d'après l'enregistrement RDAP du registre (hebdomadaire) ; plan du site chaque semaine. Aucun texte de page n'est conservé.
Alternatives à Le Clos des Landes
Projets à France avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 47 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence
Aucun projet à France n’a un prix publié proche et un score de transparence plus élevé.
Comparés côte à côte
Contexte du marché : France
- Nous suivons 27 projets à France. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m/france/
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Le Clos des Landes. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Avant de signer : votre liste pour France
Cochez chaque étape une fois faite. Vos coches restent uniquement dans ce navigateur.
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Et maintenant ?
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Questions des acheteurs
Le Clos des Landes est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. La date de livraison enregistrée est 4e trimestre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Publié ou confirmé : 5 des 9 points que nous avons pu vérifier. Score de transparence : 47 sur 100. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Où se trouve Le Clos des Landes ?
Le Clos des Landes se trouve à 88 Route de Montfort, Dax, France, selon les sources citées sur cette page. Repère sur la carte : d’après une adresse ou des coordonnées publiées.
Quand Le Clos des Landes sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 4e trimestre 2028.
Le Clos des Landes a-t-il du retard ?
La date de livraison enregistrée est 4e trimestre 2028.
Qui est le promoteur de Le Clos des Landes ?
Cogedim, selon les sources citées sur cette page. Projets de Cogedim que nous suivons : 50.
Le Clos des Landes a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Que disent les acheteurs de Le Clos des Landes ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Combien coûte Le Clos des Landes ?
Le prix le plus bas dans les sources consultées est EUR 156 000. Ces prix sont ceux publiés et peuvent changer ; demandez la grille tarifaire actuelle au promoteur.
Quel est le score de transparence de Le Clos des Landes ?
Score de transparence : 47 sur 100. Il compte ce qui est publié et vérifiable, pas la qualité.
Quand Le Clos des Landes a-t-il été vérifié pour la dernière fois, et qu’est-ce qui a changé ?
Dernière vérification : 12 nov. 2026. Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026). Aucune modification des faits publiés n’est enregistrée.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- cogedim.com https://www.cogedim.com/nouvelle-aquitaine/landes-40/dax/le-clos-des-landes-41139-1851779....
Dernière vérification 12 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.