Kolaboro / المشاريع / Melbourne
AURA at Melbourne Square: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن AURA at Melbourne Square في Southbank (Melbourne Square precinct, Kavanagh Street), Melbourne, Australia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Southbank (Melbourne Square precinct, Kavanagh Street), Melbourne, Australia
- المرحلة
- على المخطط melbournesquare.com.au
- موعد التسليم المسجّل
- 2031 melbournesquare.com.au
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- melbournesquare.com.au melbournesquare.com.au
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MEL-001
باختصار
- يُعرض AURA at Melbourne Square على أنه على المخطط في Southbank (Melbourne Square precinct, Kavanagh Street), Melbourne, Australia، من تطوير OSK Property. melbournesquare.com.au
- موعد التسليم المسجّل هو 2031. melbournesquare.com.au
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. melbournesquare.com.au
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AUD 565,000 melbournesquare.com.au
- عدد الوحدات: 673 melbournesquare.com.au
- المساحات: 43 - 139 m² melbournesquare.com.au
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, Mira Terrace melbournesquare.com.au
- نوع الملكية: Strata units; foreign buyers may buy new off-the-plan dwellings under FIRB rules, outside the 1 Apr 2025 to 31 Mar 2027 established-dwelling ban melbournesquare.com.au
- جهة الترخيص: Victorian Minister for Planning / Department of Transport and Planning melbournesquare.com.au
- بدء البناء: سبتمبر 2026 melbournesquare.com.au
- التسليم الموعود: Q1 2030 melbournesquare.com.au
- 67-storey tower, 673 residences from studio to 3BR plus penthouses and Mira Terraces melbournesquare.com.au
- prices from AUD 565,000 melbournesquare.com.au
- groundbreaking 22 September 2026, builder Multiplex melbournesquare.com.au
- completion planned early 2030 melbournesquare.com.au
- sizes 463 to 1,496 sq ft (Malaysian launch coverage) melbournesquare.com.au
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2031 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 melbournesquare.com.au
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit number on developer page; precinct approved by Planning Minister on 24 Dec 2015 (Wikipedia); Victorian ministerial permit register not matched to this site melbournesquare.com.au
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | No permit number on developer page; precinct approved by Planning Minister on 24 Dec 2015 (Wikipedia); Victorian ministerial permit register not matched to this site melbournesquare.com.au |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No deposit holding statement published melbournesquare.com.au |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Developer site reports groundbreaking 22 September 2026 with Multiplex melbournesquare.com.au |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found (project microsite auramsq.com.au could not be opened) melbournesquare.com.au |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Stage 1 towers completed 2021 and BLVD settling in 2026 melbournesquare.com.au |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Rental demand described, no yield figure or guarantee melbournesquare.com.au |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Melbourne Square precinct planning approval granted by the Planning Minister (24 Dec 2015) | تم التحقق | independent | en.wikipedia.org |
| Stage 1 construction Nov 2017 to May 2021 by Multiplex | تم التحقق | independent | en.wikipedia.org |
| Groundbreaking 22 September 2026 with Multiplex | تم التحقق | independent | edgeprop.my |
| Syndicated construction loan from Maybank, HSBC, Bank of China Malaysia and ICBC Malaysia | تم التحقق | independent | edgeprop.my |
| 673 apartments, 67 storeys, GDV AUD 800m | تم التحقق | independent | thestar.com.my |
| More than 140 units sold since soft launch | لم يُتحقق بعد | apartments.com.au | |
| Prices from AUD 565,000 vs AUD 568,000 on related listing | يناقضه مصدر | apartments.com.au | |
| Completion early 2030 | لم يُتحقق بعد | melbournesquare.com.au | |
| Precinct permit requires completion by 2031 | تم التحقق | independent | en.wikipedia.org |
| Freehold title for Aura units | لم يُتحقق بعد | thestar.com.my | |
| Planning permit number for the Aura tower | لم يُتحقق بعد | planning.vic.gov.au | |
| Foreign buyers can buy new off-the-plan dwellings | تم التحقق | independent | propertymarkets.news |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f97f18f89a229ef5.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Kuala Lumpur, Malaysia melbournesquare.com.au
- مدرج أو مدقَّق: Parent OSK Holdings is listed on Bursa Malaysia (not checked in filings for this project) melbournesquare.com.au
- Stage 1 towers completed 2021 and BLVD settling in 2026 melbournesquare.com.au
مشاريع مشابهة
- Moray House Melbourne · على المخطط
- Elysium Fields (Helios and stage 1 towers) Melbourne · قيد الإنشاء
- South Beach Gold Coast · على المخطط
- Harmony on Broadbeach Gold Coast · على المخطط
- Teneriffe Banks Brisbane · على المخطط
سياق السوق: Melbourne
- نتابع 3 مشروعًا في Melbourne. 67% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ AURA at Melbourne Square. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل AURA at Melbourne Square موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2031. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم AURA at Melbourne Square؟
موعد التسليم المسجّل هو 2031.
من مطوّر AURA at Melbourne Square؟
OSK Property، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى AURA at Melbourne Square ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ AURA at Melbourne Square؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- melbournesquare.com.au https://www.melbournesquare.com.au/
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Melbourne_Square_(complex)
- propertymarkets.news https://propertymarkets.news/updated-firb-regulations-explained-off-the-plan-apartments-un...
- apartments.com.au https://www.apartments.com.au/news/vic/osk-multiplex-commence-construction-melbourne-squar...
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1917527/osk-property-starts-work-a800m-aura-tower-melbourn...
- planning.vic.gov.au https://www.planning.vic.gov.au/planning-approvals/ministerial-permits-register/ministeria...
- thestar.com.my https://www.thestar.com.my/metro/metro-news/2026/04/25/creating-contemporary-urban-living-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.