Kolaboro / المشاريع / New York
175 East 82nd Street: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن 175 East 82nd Street في Upper East Side / Yorkville, Manhattan (1448 Third Ave), New York, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Douglaston Development bhsusa.com
- الموقع
- Upper East Side / Yorkville, Manhattan (1448 Third Ave), New York, USA
- المرحلة
- قيد الإنشاء bhsusa.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 bhsusa.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- NYC DOB new building job M00995463 (GC permit M00995463-I1-GC) bhsusa.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- bhsusa.com bhsusa.com
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- NYC-001
باختصار
- يُعرض 175 East 82nd Street على أنه قيد الإنشاء في Upper East Side / Yorkville, Manhattan (1448 Third Ave), New York, USA، من تطوير Douglaston Development. bhsusa.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. bhsusa.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. bhsusa.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 73 bhsusa.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR, duplex penthouse bhsusa.com
- نوع الملكية: Fee simple condominium, no restriction on foreign buyers bhsusa.com
- جهة الترخيص: NYC Department of Buildings; NY Attorney General (condo offering plans) bhsusa.com
- بدء البناء: أكتوبر 2024 bhsusa.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 bhsusa.com
- 73 residences, 1BR to 6BR, three duplex penthouses (sales agent, May 2026) bhsusa.com
- topped out, facade past midpoint, completion fall 2027 (sales agent) bhsusa.com
- USD 270.5M construction loan from MSD Partners (PincusCo, Jun 2024) bhsusa.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 bhsusa.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: NYC DOB new building job M00995463 (GC permit M00995463-I1-GC). bhsusa.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No offering plan or escrow agent published; NY law requires deposits held in escrow under the AG-accepted offering plan, but no file number found bhsusa.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Sales agent (5 May 2026): topped out, facade past midpoint; DOB mini-crane permit issued Apr 2026 bhsusa.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans published; StreetEasy shows no listings and sales start 1 Jan 2027 bhsusa.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No delivered projects listed on pages opened bhsusa.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No return language bhsusa.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| General construction permit active (renewed to Nov 2026) | تم التحقق | registry | data.cityofnewyork.us |
| Tower is 39 storeys (agent) | يناقضه مصدر | registry | data.cityofnewyork.us |
| 73 residences | تم التحقق | registry | data.cityofnewyork.us |
| Topped out with facade past midpoint (May 2026) | لم يُتحقق بعد | bhsusa.com | |
| Completion fall 2027 | لم يُتحقق بعد | bhsusa.com | |
| USD 270.5M construction loan from MSD Partners | تم التحقق | independent | pincusco.com |
| Offering plan accepted by NY Attorney General | لم يُتحقق بعد | streeteasy.com | |
| Prices published | لم يُتحقق بعد | streeteasy.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: New York, USA bhsusa.com
- No delivered projects listed on pages opened bhsusa.com
مشاريع مشابهة
- The Windsor New York · قيد الإنشاء
- Beekman (401 East 51st Street) New York · قيد الإنشاء
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- One Lady Bird Lake Austin · قيد الإنشاء
- Bentley Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: New York
- نتابع 3 مشروعًا في New York. 100% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ 175 East 82nd Street. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل 175 East 82nd Street موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم 175 East 82nd Street؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر 175 East 82nd Street؟
Douglaston Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى 175 East 82nd Street ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ 175 East 82nd Street؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- bhsusa.com https://www.bhsusa.com/blog/young-new-development-group-leads-sales-at-175-east-82nd-stree...
- data.cityofnewyork.us https://data.cityofnewyork.us/resource/rbx6-tga4.json?$where=job_filing_number like 'M0099...
- data.cityofnewyork.us https://data.cityofnewyork.us/resource/w9ak-ipjd.json?$where=block='1511' AND job_type='Ne...
- streeteasy.com https://streeteasy.com/building/175-east-82-street
- pincusco.com https://www.pincusco.com/douglaston-signs-270-5m-construction-loan-with-msd-partners-for-7...
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.