Spatia Melides：评价与事实
关于位于 Melides, Grandola (Comporta-Melides coast), Portugal 的 Spatia Melides 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Melides, Grandola (Comporta-Melides coast), Portugal
- 阶段
- 在建 eurosuez.com
- 记录中的交付日期
- 2026年9月 eurosuez.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- eurosuez.com eurosuez.com
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- PRT-006
简要
- Spatia Melides 列为在建，位于 Melides, Grandola (Comporta-Melides coast), Portugal，开发商为 Eurosuez Real Estate。 eurosuez.com
- 记录中的交付日期为 2026年9月。 eurosuez.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 eurosuez.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 5,990,000 eurosuez.com
- 单位数: 137 eurosuez.com
- 面积: 490 - 665 m² eurosuez.com
- 户型: cabana, residence, 4BR villa, 5BR villa, estate eurosuez.com
- 产权形式: Freehold eurosuez.com
- 品牌或运营方: Spatia (Design Hotels member, per developer) eurosuez.com
- 发证机关: Camara Municipal de Grandola eurosuez.com
- 开工: 2023年8月 eurosuez.com
- 承诺交付: Q3 2026 eurosuez.com
- 原定交付日期: Q4 2024 eurosuez.com
- 137 units on 170 ha (developer) eurosuez.com
- villa types with sizes and plot areas (agent) eurosuez.com
- prices from EUR 5.99m eurosuez.com
- hotel opens 2027, first residences from Sep 2026 eurosuez.com
- pre-2010 planning consent claim eurosuez.com
- hotel-managed rental programme eurosuez.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年9月 日期已过，未完成 · 推迟 1 次，共 21 个月
我们 2026年10月31日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2024 (2026年10月31日) eurosuez.com - 租赁计划启动: 2027 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 eurosuez.com - 记录中的交付日期已过去 2 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
- 我们阅读的来源中说明的延期：21 个月。 eurosuez.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Agents state 'rare pre-2010 planning consent' and consent before the Dec 2024 masterplan revision; no licence or alvara number published eurosuez.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Agents state 'rare pre-2010 planning consent' and consent before the Dec 2024 masterplan revision; no licence or alvara number published eurosuez.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | None published eurosuez.com |
| 施工进度 | 是 | 与其他来源相矛盾 | Developer LinkedIn Aug 2023: Phase 1 construction underway; developer site status 'in construction'; agent: first residences from Sep 2026 eurosuez.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Sizes and plot areas only; no floor plans on pages opened eurosuez.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer site: Spatia Comporta delivered and operating eurosuez.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Hotel-managed rental programme offered; no guaranteed return eurosuez.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Planning consent pre-dates 2010 and survives the Dec 2024 Grandola masterplan | 尚未核实 | johndwood-international.com | |
| Phase 1 delivery by end 2024 | 相矛盾 | linkedin.com | |
| First residences from September 2026 | 尚未核实 | linkedin.com | |
| 137 units | 相矛盾 | johndwood-international.com | |
| Prices from EUR 5.99m | 尚未核实 | johndwood-international.com | |
| Spatia Comporta delivered and operating | 尚未核实 | eurosuez.com | |
| Spatia is a member of Design Hotels (Marriott Bonvoy) | 尚未核实 | eurosuez.com | |
| Freehold ownership | 尚未核实 | johndwood-international.com | |
| Deposit protection | 尚未核实 | eurosuez.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Portugal eurosuez.com
- 法律实体: Eurosuez Real Estate (registration not published) eurosuez.com
- 已交付项目: 1 eurosuez.com
- Developer site: Spatia Comporta delivered and operating eurosuez.com
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市场背景：Portugal
- 我们在 Portugal 跟踪 9 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Spatia Melides 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Spatia Melides 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年9月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Spatia Melides 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年9月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 21 个月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。
Spatia Melides 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Eurosuez Real Estate。
Spatia Melides 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Spatia Melides 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- eurosuez.com https://www.eurosuez.com/portfolio/spatiamelides
- eurosuez.com https://www.eurosuez.com/
- eurosuez.com https://www.eurosuez.com/portfolio
- johndwood-international.com https://www.johndwood-international.com/featured-property/melides-comporta-portugal
- linkedin.com https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7499811432180502528
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/eurosuez_spatiamelides-newbeginnings-luxuryliving-activity-...
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。