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Sérénaé： 评价与事实
关于位于 21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国 的 Sérénaé 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Sérénaé 列为在建，位于 21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国，开发商为 Cogedim。 记录中的交付日期为 2028年第二季度。 未公布许可证编号。 透明度评分：47/100。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）。 尚无经核实的买家评价。 最近核查：2026年11月12日。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- 21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国
- 阶段
- 在建 cogedim.com
- 记录中的交付日期
- 2028年第二季度 cogedim.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- cogedim.com cogedim.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- FRE-003
当 Sérénaé 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Sérénaé 列为在建，位于 21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国，开发商为 Cogedim。 cogedim.com
- 记录中的交付日期为 2028年第二季度。 cogedim.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 cogedim.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Sérénaé可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 47/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Sérénaé已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 5 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2028年第二季度 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名注册还有 60 天以上; 没有仿冒域名提示 10 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: cogedim.com Kolaboro
Sérénaé多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 cogedim.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: EUR 222,000 cogedim.com
- 户型: 2-room apartment cogedim.com
- 承诺交付: 2028年第二季度 cogedim.com
- Status and delivery printed on the page: "EN TRAVAUX Livraison à partir du 2 ème trimestre 2028" cogedim.com
- 2-room apartments; prices from EUR 222,000 cogedim.com
- Address published: 21 rue du Saget, Annemasse, with map coordinates 46.187731, 6.237951 cogedim.com
- Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer cogedim.com
购买 Sérénaé 的总成本：税费
法国的购房税费：我们的国家指南尚未公布。 用您自己的数字计算
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| France | 带家具的旅游出租房须向市政厅申报。在实行登记申报的市镇，会发给 13 位编号，须出现在每则广告中。 Service-Public.fr, 页面更新于 2026年5月21日 | 第二住所：在实行登记的市镇，须先取得变更用途许可，且在法国本土能效等级须为 A 至 E。 Service-Public.fr, 页面更新于 2026年5月21日 | 主要住所，在要求申报的市镇：全年总天数上限视市镇而定为 90 至 120 天。同一客人连续不得超过 90 天。 Service-Public.fr, 页面更新于 2026年5月21日 | 2024 年 11 月 21 日起制定的共有规约须写明是否允许旅游出租。较早的规约中，"纯居住"条款即禁止。登记号须告知物业管理人。 Service-Public.fr, 页面更新于 2026年5月21日 |
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Sérénaé何时交付？
记录的交付日期：2028年第二季度，见于 cogedim.com（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2028年第二季度。我们的记录中未变更。 cogedim.com
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2028年第二季度（17个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Sérénaé在哪里？
公布的位置：21 rue du Saget, Annemasse, French Alps，来源 cogedim.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国。 cogedim.com
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 cogedim.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Status and delivery printed on the page: "EN TRAVAUX Livraison à partir du 2 ème trimestre 2028" | 尚未核实 | cogedim.com | |
| 2-room apartments; prices from EUR 222,000 | 尚未核实 | cogedim.com | |
| Address published: 21 rue du Saget, Annemasse, with map coordinates 46.187731, 6.237951 | 尚未核实 | cogedim.com | |
| Pin: coordinates published in the page data (programme GPS) of the developer page; the address is the one published by the developer | 尚未核实 | cogedim.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Sérénaé的开发商是谁？
公布的开发商：Cogedim，来源 cogedim.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Sérénaé的开发商为Cogedim。 我们跟踪的Cogedim项目数：50。 cogedim.com
- 我们跟踪的 Cogedim 项目：50 个（未完工：50；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Cogedim 其他项目
- Serenity View French Riviera
- Les Terrasses d'Ella French Riviera
- Valmer French Riviera
- Palm Square French Riviera
- Woodeum Paris Rive Gauche 法国
- Le Belvédère - Bordo Neo 法国
- Le Belvédère - Bordo Tempo 法国
- Elokence 法国
- KI (Lyon) 法国
- Villa Arteo French Riviera
- Les Hauts du Golfe French Riviera
- Oasia French Riviera
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 cogedim.com
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（1.8 秒）。 首页
- 自 2026年11月12日 起每日检查。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2026年12月10日 到期，还有 28 天。 证书日志
- 域名注册于 2027年7月1日 到期。 注册局 RDAP
- 网站地图中的最新日期：2026年11月12日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Sérénaé 的替代选择
French Alps中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：47/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
French Alps中没有公布价格相近且透明度评分更高的项目。
并排比较
市场背景：French Alps
- 我们在 French Alps 跟踪 14 个项目。0% 公布许可证编号，7% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/french-alps/
买家评价
Sérénaé 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：法国购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
Sérénaé 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2028年第二季度。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 5 项。 透明度评分：47/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Sérénaé在哪里？
根据本页列出的来源，Sérénaé 位于 21 rue du Saget, Annemasse, French Alps, 法国。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Sérénaé何时交付？
记录中的交付日期为 2028年第二季度。
Sérénaé 延期了吗？
记录中的交付日期为 2028年第二季度。
Sérénaé的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Cogedim。 我们跟踪的Cogedim项目数：50。
Sérénaé 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Sérénaé？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Sérénaé多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 EUR 222,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Sérénaé的透明度评分是多少？
透明度评分：47/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Sérénaé 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- cogedim.com https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/annemasse/serenae-33756-18516...
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。