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Porto Algarve Beach Studios：评价与事实
关于位于 Porto de Galinhas (beachfront), Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil 的 Porto Algarve Beach Studios 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- Porto Algarve Beach Studios 列为在建，位于 Porto de Galinhas (beachfront), Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil，开发商为 SNB。 apto.vc
- 记录中的交付日期为 2028年12月。 apto.vc
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 artemiamedeiros.com.br
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: BRL 505,000 - 545,000 apto.vc
- 面积: 19 - 66 m² apto.vc
- 户型: studio, studio with balcony, duplex apto.vc
- 付款计划: Instalments during works, 50% on keys apto.vc
- 产权形式: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- 发证机关: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao, Lei 4.591/64) apto.vc
- 承诺交付: Q2 2028 apto.vc
- SNB price table of 19 Aug 2026 (via agent): studio 21.85 m2 BRL 525,000; studio with balcony 27.85 m2 BRL 535,000 artemiamedeiros.com.br
- payment flow: signal, 30 and 60 days, 4 half-yearly, 22 monthly, 50% on keys artemiamedeiros.com.br
- launch Jan 2025; delivery Dec 2028 (Apto) vs 30 May 2028 (agent) artemiamedeiros.com.br
- agent shows works '60% concluded' artemiamedeiros.com.br
- studios 19 to 66 m2 incl. duplex (agent), 35 parking spaces artemiamedeiros.com.br
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 2bf73a3b6de1d31f） apto.vc
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No registro de incorporacao (RI) or alvara number on the portal or agent pages artemiamedeiros.com.br
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No registro de incorporacao (RI) or alvara number on the portal or agent pages artemiamedeiros.com.br |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned artemiamedeiros.com.br |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Agent page (Dimaria) shows 'Geral 60% concluidos'; builder posts construction updates for other projects on LinkedIn artemiamedeiros.com.br |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Portal and agents publish studio layouts of 21.85 to 27.85 m2 artemiamedeiros.com.br |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | SNB lists projects in Boa Viagem, Pina, Porto de Galinhas and Tamandare (Porto Riviera, Porto Madero, Tours du Tamandare) but none is named as delivered artemiamedeiros.com.br |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Agents speak of 'alto potencial de rentabilidade' with holiday rentals; no figure or guarantee artemiamedeiros.com.br |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Builder is SNB Engenharia e Investimentos (Recife) | 尚未核实 | dunnaimob.com.br | |
| Launched January 2025 | 尚未核实 | apto.vc | |
| Works 60% complete | 尚未核实 | dimariaimoveis.com.br | |
| Delivery 30 May 2028 (agent) vs December 2028 (portal) | 相矛盾 | dimariaimoveis.com.br | |
| Price from BRL 505,000 vs 520,000 vs 525,000 vs 545,000 across agents | 相矛盾 | artemiamedeiros.com.br | |
| Address: Rua Cedro (portal) vs Rua dos Baobas (agent) | 相矛盾 | dunnaimob.com.br | |
| Parking: 'sem vagas' (portal) vs 35 spaces (agent) | 相矛盾 | dimariaimoveis.com.br | |
| Registro de incorporacao filed | 尚未核实 | apto.vc | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | 尚未核实 | artemiamedeiros.com.br | |
| SNB has delivered previous projects | 尚未核实 | linkedin.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
2bf73a3b6de1d31f...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Porto de Galinhas
- 我们在 Porto de Galinhas 跟踪 3 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Porto Algarve Beach Studios 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Porto Algarve Beach Studios 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Porto Algarve Beach Studios 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年12月。
Porto Algarve Beach Studios 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 SNB。
Porto Algarve Beach Studios 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Porto Algarve Beach Studios 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/porto-algarve-beach-studios
- artemiamedeiros.com.br https://artemiamedeiros.com.br/porto-de-galinhas
- apto.vc https://apto.vc/empresas/snb
- dimariaimoveis.com.br https://dimariaimoveis.com.br/empreendimento/38448/porto-algarve-beach-studio
- dunnaimob.com.br https://dunnaimob.com.br/site/imoveis/edf-porto-algarve-1785264655027
- linkedin.com https://linkedin.com/company/snbengenharia
- meuimovel.recife.br https://meuimovel.recife.br/porto-algarve-studios-porto-de-galinhas-pe/
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。