Comfort by Orbi：评价与事实
关于位于 Khimshiashvili, Batumi, Georgia 的 Comfort by Orbi 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 23,000 - 45,000 korter.ge
- 单位数: 580 korter.ge
- 面积: 22 - 44 m² korter.ge
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR korter.ge
- 付款计划: Full payment; other options at sales office korter.ge
- 发证机关: Batumi City Hall (construction permit) korter.ge
- portal: dated construction photos Nov 2023 to Oct 2026 orbi.ge
- portal: about 580 apartments, 34 floors, cadastral number 05.24.08.138 (not a permit) orbi.ge
- portal: developer units sold, resale from USD 23,000 (USD 1,023-1,291 per m2) orbi.ge
- developer: project page with enquiry form only orbi.ge
- other portals describe the building as completed (HomeRadar, Sivrce) orbi.ge
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Only cadastral number 05.24.08.138 orbi.ge
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | Only cadastral number 05.24.08.138 orbi.ge |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 与其他来源相矛盾 | Korter photo spots dated to Oct 2026; HomeRadar and Sivrce say completed, Sivrce lists 120 flats and 10 floors, so sources disagree orbi.ge |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Not published (HomeRadar: 'layouts are not published') orbi.ge |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Orbi Group projects page names Orbi Sea Towers as completed orbi.ge |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed income mentioned orbi.ge |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building under construction (Korter) | 相矛盾 | homeradar.ge | |
| 34 floors and about 580 apartments | 相矛盾 | sivrce.ge | |
| Developer apartments sold out | 尚未核实 | korter.ge | |
| Building permit issued | 尚未核实 | korter.ge | |
| Orbi Group has completed projects in Batumi (Orbi Sea Towers) | 尚未核实 | wwworbi.orbi.ge | |
| Resale prices from USD 23,000 | 尚未核实 | korter.ge |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 是 korter.ge
- 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → - korter.ge
- 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 否 korter.ge
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 31 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c7aa5bcc18adfa71...) korter.ge
- 2026年11月4日: 已公布图纸：- → 是 korter.ge
- 2026年11月4日: 已公布图纸：是 → - korter.ge
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → - korter.ge
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 korter.ge
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → - korter.ge
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
f0e1e235bdad93a0...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Georgia
- 我们在 Georgia 跟踪 12 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Comfort by Orbi 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Comfort by Orbi 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 6 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Comfort by Orbi 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Comfort by Orbi 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Orbi Group。
Comfort by Orbi 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Comfort by Orbi 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- korter.ge https://korter.ge/en/comfort-by-orbi-batumi
- orbi.ge https://orbi.ge/project/comfort-by-orbi
- estate-georgia.ge https://estate-georgia.ge/en/property/comfort-by-orbi
- homeradar.ge https://homeradar.ge/projects/comfort-by-orbi
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/orbi-comfort
- wwworbi.orbi.ge https://wwworbi.orbi.ge/projects
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。