Caesar Blue Quatro Villas：评价与事实

简要

• Caesar Blue Quatro Villas 列为在建，位于 Bogaz, Iskele (Trikomo), Karpaz road, Northern Cyprus，开发商为 Afik Group。 afikgroup.com
• 记录中的交付日期为 Q1 2025。 afikgroup.com
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 cyprus-mail.com
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
• 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 17 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: GBP 139,000 - 672,000 afikgroup.com
• 单位数: 72 afikgroup.com
• 面积: 100 - 154 m² afikgroup.com
• 户型: 2BR, 3BR afikgroup.com
• 付款计划: 30% down, 70% over 36 months interest-free afikgroup.com
• 产权形式: TRNC title subject to permission for foreigners; land origin is disputed (pre-1974 Greek Cypriot ownership per Cyprus court case) afikgroup.com
• 发证机关: TRNC authorities (not recognised by the Republic of Cyprus) afikgroup.com
• 定金: 30% afikgroup.com
• 开工: 2019 afikgroup.com
• 承诺交付: Q2 2025 afikgroup.com
• developer project page: Caesar Blue with flexible payment plan, 30% down payment, 'Rental Guarantee', up to 36 months interest-free cyprus-mail.com
• 18 four-unit villas in two rows with 3 shared pools; 3-bed units 127 sqm plus 27 sqm terrace (agents) cyprus-mail.com
• handover Q1/April 2025, now marketed as ready or resale (agents) cyprus-mail.com
• agent prices from GBP 139,000 (2-bed resale) to GBP 344,850 and up (3-bed) cyprus-mail.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q1 2025 日期已过，无任何证据
  我们 2026年11月1日 的研究记录 afikgroup.com
• 记录中的交付日期已过去 17 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• No TRNC building permit or title information published cyprus-mail.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 f12800ee6b52e748...) afikgroup.com
• 2026年11月1日: 保证回报的措辞：否 → 是 afikgroup.com
• 2026年11月1日: 已公布图纸：是 → 否 afikgroup.com
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 f12800ee6b52e748...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 有公开来源报道刑事投诉或起诉 cyprus-mail.com

关于开发商

• 总部: Iskele, Northern Cyprus afikgroup.com
• 法律实体: Afik Construction LTD (named on developer page), Afik Group / Caesar Projects afikgroup.com
• 已交付项目: 6 afikgroup.com
• Afik's Caesar complexes are built and occupied; the Cyprus Mail court report confirms six complexes developed by Afik afikgroup.com

我们跟踪的 Afik Group 其他项目

• Caesar Cliff (new phase) Northern Cyprus

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市场背景：Northern Cyprus

• 我们在 Northern Cyprus 跟踪 8 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

Caesar Blue Quatro Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. afikgroup.com https://www.afikgroup.com/projects.html
2. cyprus-mail.com https://cyprus-mail.com/2025/10/24/aykut-jailed-for-five-years
3. cypro.agency https://cypro.agency/property/caesar-blue-3-1-quatro-villas
4. dxboffplan.com https://dxboffplan.com/properties/caesar-blue-quatro-iskele-north-cyprus/
5. karoxhomes.com https://karoxhomes.com/en/properties/view/1245/3-1-quatro-villa-in-caesar-blue-by-afik-gro...
6. kibriskonutprojeleri.com https://kibriskonutprojeleri.com/Proje-Detay/Caesar-Blue-Villas
7. primekibris.com https://primekibris.com/en/projects/caesar-blue
8. remax.com.tr https://remax.com.tr/en/property/P61222154
9. zekibasriestate.com https://www.zekibasriestate.com/en/iskele-bogaz-semi-detached-for-sale-180484

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