Alliance Centropolis：评价与事实
关于位于 Rustaveli Avenue, Batumi, Georgia 的 Alliance Centropolis 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- Alliance Centropolis 列为在建，位于 Rustaveli Avenue, Batumi, Georgia，开发商为 Alliance Group。 korter.ge
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 korter.ge
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 centropolis.ge
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 106,274 - 436,500 korter.ge
- 单位数: 329 korter.ge
- 面积: 31.9 - 113.3 m² korter.ge
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3-room korter.ge
- 付款计划: 0% down and 0% interest up to 60 months (promotion); other offers 10-20% down korter.ge
- 产权形式: freehold apartment ownership open to foreigners korter.ge
- 品牌或运营方: Hyatt Centric Boulevard Batumi (hotel component); World Trade Center Batumi korter.ge
- 发证机关: Batumi City Hall (Adjara) korter.ge
- 开工: 2020年1月 korter.ge
- 承诺交付: Q4 2029 korter.ge
- 原定交付日期: 2028 korter.ge
- starting price per m2 USD 2,800 (developer) centropolis.ge
- advertised return on investment 10-12% and payback 8.5 years centropolis.ge
- 0% down, 0% interest installment up to 60 months (promotion) centropolis.ge
- portal: layouts studio to 3-room 31.9-113.3 m2, dated photo series to Oct 2026 centropolis.ge
- portal: cadastral code 05.23.04.021 centropolis.ge
- Hyatt Centric hotel and World Trade Center components centropolis.ge
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No construction permit number published by developer or portals; only a cadastral code (05.23.04.021) on 4u.ge centropolis.ge
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No construction permit number published by developer or portals; only a cadastral code (05.23.04.021) on 4u.ge centropolis.ge |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection stated; payments go to developer installments centropolis.ge |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Korter fixed-spot photos from Feb 2025 to Oct 2026; Sivrce lists 52% built (portal figure, not developer) centropolis.ge |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Unit layouts with sizes on Korter, 4u.ge and estatemarket.ge centropolis.ge |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | CBW (2020) reports Alliance Palace finished and Alliance Privilege under way; Georgia Today reports the project as Alliance Group's fifth large-scale project centropolis.ge |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Developer advertises ROI 10-12%, yearly net income USD 11,411 and 8.5-year payback for a sample unit, without the word guaranteed centropolis.ge |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction site officially opened in March 2021 | 已核实 | independent | georgiatoday.ge |
| Construction works will end by 2028 (2020 announcement) | 相矛盾 | independent | cbw.ge |
| Block A completion Q4 2029, Blocks B and C Q4 2028 | 尚未核实 | korter.ge | |
| Bank of Georgia partners in financing the project | 已核实 | independent | cbw.ge |
| Alliance Palace (41 floors) completed by Alliance Group | 已核实 | independent | cbw.ge |
| Hyatt Centric hotel part of the complex | 已核实 | independent | georgiatoday.ge |
| Investment value USD 380 million (2021) vs USD 420 million (2020) | 相矛盾 | independent | georgiatoday.ge |
| Construction 52% complete | 尚未核实 | sivrce.ge | |
| Return on investment 10-12% | 尚未核实 | centropolis.ge | |
| Prices from USD 106,274 (USD 3,002 per m2) | 尚未核实 | 4u.ge | |
| Land plot cadastral code 05.23.04.021 checked against registry | 尚未核实 | 4u.ge | |
| Construction permit issued | 尚未核实 | alliance.ge |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → 否 korter.ge
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7f8ea535fdcb8c79...) korter.ge
- 2026年11月4日: 已公布图纸：是 → 否 korter.ge
- 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → 是 korter.ge
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 korter.ge
- 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 korter.ge
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 korter.ge
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → 否 korter.ge
- 2026年11月1日: 已公布图纸：是 → - korter.ge
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
0d5019323401199c...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Georgia
- 我们在 Georgia 跟踪 12 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Alliance Centropolis 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Alliance Centropolis 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Alliance Centropolis 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。
Alliance Centropolis 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Alliance Group。
Alliance Centropolis 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Alliance Centropolis 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- korter.ge https://korter.ge/en/alliance-centropolis-batumi
- centropolis.ge https://centropolis.ge/en/
- 4u.ge https://4u.ge/en/batumi/alliance-group/alliance-centropolis
- alliance.ge https://alliance.ge/en/projects/alliance-centropolis
- batumiverified.com https://batumiverified.com/en/projects/alliance-centropolis
- cbw.ge https://cbw.ge/banking/bank-of-georgia-to-contribute-to-constructing-alliance-centropolis-...
- estatemarket.ge https://estatemarket.ge/en/zk/alliance-centropolis/
- georgiatoday.ge https://georgiatoday.ge/prime-minister-opens-alliance-centropolis-complex-construction-sit...
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/alliance-centropolis
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。