Acquarello Residences : avis et faits

Ce qui est publié sur Acquarello Residences à Playa Flamingo / Playa Potrero, Guanacaste, Costa Rica, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: non nommé dans les sources consultées
Emplacement: Playa Flamingo / Playa Potrero, Guanacaste, Costa Rica
Phase: en construction · active coldwellbankercr.com
Livraison enregistrée: Q4 2027 coldwellbankercr.com
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: coldwellbankercr.com coldwellbankercr.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: CRI-002

En bref

Acquarello Residences est annoncé en construction à Playa Flamingo / Playa Potrero, Guanacaste, Costa Rica. coldwellbankercr.com
La date de livraison enregistrée est Q4 2027. coldwellbankercr.com
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. grupo-zen.cr
Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: USD 405 000 - 505 000 coldwellbankercr.com
Logements: 150 coldwellbankercr.com
Surfaces: 110 - 155 m² coldwellbankercr.com
Typologies: 2BR house, 3BR house coldwellbankercr.com
Charges: HOA USD 395/month (unit F05, agent listing) coldwellbankercr.com
Marque ou exploitant: Acquarello (Grupo Zen brand) coldwellbankercr.com
Autorité délivrant le permis: Municipality of Santa Cruz (construction permit) after SETENA environmental viability coldwellbankercr.com
Début des travaux: 2025 coldwellbankercr.com
Livraison promise: Q4 2027 coldwellbankercr.com
Date de livraison initiale: 2027-H1 (agent) coldwellbankercr.com
developer (Grupo Zen) quarterly construction videos, Q1 2026 (published Apr 2026) grupo-zen.cr
2BR 120 m2 from USD 405,000 and 3BR 155 m2 from USD 505,000 (developer market study, Apr 2026) grupo-zen.cr
agent listing unit F05 3BR 154 m2 USD 450,000, HOA USD 395/month grupo-zen.cr
completion Q4 2027 (agent) / first deliveries mid-2027 (sales club) grupo-zen.cr
projected gross yields 12.4% to 24.5% (developer market study, 'not a guarantee') grupo-zen.cr
150 homes on a 6-hectare site, 100 m from Playa Potrero (agent) grupo-zen.cr

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c202462773828a48) coldwellbankercr.com
Permis ou autorisation obtenu: H1 2025 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 coldwellbankercr.com

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Grupo Zen marketing manager said in Oct 2024 that SETENA environmental viability was approved and the final construction permit was expected in H1 2025; an agent page now says 'construction permits approved'. No number published grupo-zen.cr

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	indiqué seulement par le promoteur	Grupo Zen marketing manager said in Oct 2024 that SETENA environmental viability was approved and the final construction permit was expected in H1 2025; an agent page now says 'construction permits approved'. No number published grupo-zen.cr
Protection de l’acompte	non	non publié	No escrow, trust or bank guarantee mentioned by the developer or agents grupo-zen.cr
Avancement du chantier	oui	indiqué seulement par le promoteur	Grupo Zen news page with Q1 2026 site videos (Apr 2026) and a statement that owners get monthly photo reports; a sales club update (May 2026) says framework complete on most homes and windows being fitted grupo-zen.cr
Plans	non	non publié	Only unit sizes (2BR 110-120 m2, 3BR 142-155 m2) and renders; no floor plans seen grupo-zen.cr
Références du promoteur	oui	indiqué seulement par le promoteur	Developer site claims two decades, 'thousands of residences' and US$140M sales, with brands Urbano, Acquarello and Nerea, but no named completed project with units delivered grupo-zen.cr
Pas de rendement garanti	oui	non publié	Developer market study (Apr 2026) projects gross yields of 12.4% to 24.5% based on AirDNA and states it is not a guarantee of returns grupo-zen.cr

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Source
Developer is Grupo Zen, construction by MCI Ingenieria	pas encore vérifiée	grupo-zen.cr
About 150 homes on a 6-hectare site	pas encore vérifiée	estebanestates.com
SETENA environmental viability approved	pas encore vérifiée	es.linkedin.com
Construction permits approved	pas encore vérifiée	estebanestates.com
Concrete framework complete on most homes (May 2026)	pas encore vérifiée	smartmoneyhomes.com
Completion date: Q4 2027 (agent) vs first deliveries mid-2027 / H1 2027 (sales club and agent)	pas encore vérifiée	dominicalrealty.com
Unit F05 size: 154 m2 in description vs 17,843 sq ft in listing field	contredite	dominicalrealty.com
Prices USD 405,000 (2BR) and 505,000 (3BR); early buyers paid 286,800 and 386,800	pas encore vérifiée	smartmoneyhomes.com
Only nine homes left for sale (May 2026)	pas encore vérifiée	smartmoneyhomes.com
Projected gross yields 12.4% to 24.5%	pas encore vérifiée	acquarello-market-study.pages.dev
Buyer deposits protected by escrow	pas encore vérifiée	dominicalrealty.com
Grupo Zen has delivered thousands of residences over two decades	pas encore vérifiée	grupo-zen.cr

Ce qui a changé, avec les dates

Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 a2fe4a64ee85d69f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.

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Contexte du marché : Costa Rica

Nous suivons 10 projets à Costa Rica. 0 % publient un numéro de permis et 10 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

Tous les projets à Costa Rica

Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Acquarello Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Avant de payer

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Questions des acheteurs

Acquarello Residences est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Acquarello Residences sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q4 2027.

Qui est le promoteur de Acquarello Residences ?

Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.

Acquarello Residences a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur Acquarello Residences ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

coldwellbankercr.com https://www.coldwellbankercr.com/property/3-bed-condo-for-sale-in-playa-flamingo/23995
grupo-zen.cr https://www.grupo-zen.cr/en/news/avance-obra-acquarello-playa-q1-2026
acquarello-market-study.pages.dev https://acquarello-market-study.pages.dev/
es.linkedin.com https://es.linkedin.com/posts/grupo-zen_progreso-tangible-en-flamingo-la-costa-dorada-acti...
smartmoneyhomes.com https://smartmoneyhomes.com/acquarello-flamingo-may-2026-construction-update/
dominicalrealty.com https://www.dominicalrealty.com/property/3-bed-condo-for-sale-in-playa-flamingo/18318
estebanestates.com https://www.estebanestates.com/acquarello-flamingo
grupo-zen.cr https://www.grupo-zen.cr/
holprop.com https://www.holprop.com/s/sale/cr62295588/
potrerobeach.com https://www.potrerobeach.com/news/41-acquarello-flamingo-project

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.