Qapital: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Qapital في Av. De los Shyris and Av. Republica de El Salvador, La Carolina, Quito, Ecuador، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Uribe Schwarzkopf archdaily.com
- الموقع
- Av. De los Shyris and Av. Republica de El Salvador, La Carolina, Quito, Ecuador
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active archdaily.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2029 archdaily.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة archdaily.com
- الصفحة التي قرأناها
- archdaily.com archdaily.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- ECU-001
باختصار
- يُعرض Qapital على أنه قيد الإنشاء في Av. De los Shyris and Av. Republica de El Salvador, La Carolina, Quito, Ecuador، من تطوير Uribe Schwarzkopf. archdaily.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2029. archdaily.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. uribeschwarzkopf.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 69,900 archdaily.com
- عدد الوحدات: 509 archdaily.com
- المساحات: 21 - 36.15 m² archdaily.com
- أنواع الوحدات: studio archdaily.com
- خطة الدفع: USD 2,000 reservation, 5% down, 35% instalments, 60% at delivery archdaily.com
- نوع الملكية: Foreigners can own property in Ecuador directly (horizontal property title) archdaily.com
- جهة الترخيص: Municipio del Distrito Metropolitano de Quito (LMU construction licence) archdaily.com
- الدفعة الأولى: 5% archdaily.com
- بدء البناء: مارس 2026 archdaily.com
- التسليم الموعود: 2029 archdaily.com
- developer: 32-floor Kengo Kuma tower, studios from 21 sq m uribeschwarzkopf.com
- developer: payment USD 2,000 reservation, 5% down, 35% in instalments, 60% bank credit or own funds uribeschwarzkopf.com
- developer: 'project developed through a Fideicomiso Mercantil' uribeschwarzkopf.com
- developer brochure: 'guarantees a smart investment model with sustained returns' and 'ingresos asegurados' (assured income) from premium short-term rentals uribeschwarzkopf.com
- developer LinkedIn 17 Mar 2026: construction started uribeschwarzkopf.com
- El Universo Sep 2025: USD 52M investment, from USD 69,900, start Jan 2026 uribeschwarzkopf.com
- ArchDaily Apr 2026: 509 studios 21 to 36.15 sq m, 125.8 m, delivery 2029, most units sold before works began uribeschwarzkopf.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 1ca3bb43d336a229) archdaily.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No Quito municipal licence (LMU) number published uribeschwarzkopf.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No Quito municipal licence (LMU) number published uribeschwarzkopf.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page: 'El proyecto inmobiliario se desarrolla a traves de un Fideicomiso Mercantil'; trustee and account not named uribeschwarzkopf.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer LinkedIn announced construction start 17 Mar 2026; no % or photo series on project site uribeschwarzkopf.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Studio sizes given; no unit plans found on pages opened uribeschwarzkopf.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer claims 50+ years; ArchDaily names prior collaborations (BIG, Jean Nouvel, MAD, MVRDV, Safdie) without delivery details uribeschwarzkopf.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Brochure: 'Qapital garantiza un modelo de inversion inteligente, con retornos sostenidos' and 'ingresos asegurados'; project site headline 'Rentabilidad segura' uribeschwarzkopf.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 32-floor tower designed by Kengo Kuma with 509 studios | تم التحقق | independent | archdaily.com |
| Delivery scheduled for 2029 | تم التحقق | independent | archdaily.com |
| Construction to start January 2026 | يناقضه مصدر | es.linkedin.com | |
| USD 52M investment, units from USD 69,900 | تم التحقق | independent | eluniverso.com |
| Most units sold before construction began | لم يُتحقق بعد | archdaily.com | |
| Assured income / guaranteed sustained returns from short-term rental | لم يُتحقق بعد | uribeschwarzkopf.com | |
| Developed through a fideicomiso mercantil | لم يُتحقق بعد | uribeschwarzkopf.com | |
| Project company is QAPITAL SAS | لم يُتحقق بعد | qapital.uribeschwarzkopf.com | |
| Municipal building licence held | لم يُتحقق بعد | uribeschwarzkopf.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
1ca3bb43d336a229.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Quito, Ecuador archdaily.com
- الكيان القانوني: Uribe Schwarzkopf; project company QAPITAL SAS (registration number not published) archdaily.com
- Developer claims 50+ years; ArchDaily names prior collaborations (BIG, Jean Nouvel, MAD, MVRDV, Safdie) without delivery details archdaily.com
مشاريع مشابهة
- Ghyra Ecuador · قيد الإنشاء
- Skymare Ecuador · قيد الإنشاء
- Udaondo Buenos Aires Buenos Aires · قيد الإنشاء
- Elit Manta (Helios and Calypso towers) Ecuador · قيد الإنشاء
- Skypark Kepler @ Lido Waterfront Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ecuador
- نتابع 4 مشروعًا في Ecuador. 0% منها تنشر رقم ترخيص و25% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Qapital. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Qapital موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Qapital؟
موعد التسليم المسجّل هو 2029.
من مطوّر Qapital؟
Uribe Schwarzkopf، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Qapital ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Qapital؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- archdaily.com https://www.archdaily.com/es/1040687/kengo-kuma-and-associates-presenta-torre-qapital-su-p...
- uribeschwarzkopf.com https://uribeschwarzkopf.com/qapital/
- es.linkedin.com https://es.linkedin.com/posts/uribe-schwarzkopf_quito-qapital-uribeschwarzkopf-activity-74...
- qapital.uribeschwarzkopf.com https://qapital.uribeschwarzkopf.com/
- uribeschwarzkopf.com https://uribeschwarzkopf.com/proyectos-quito-en-construccion/
- uribeschwarzkopf.com https://uribeschwarzkopf.com/wp-content/themes/wordpress-theme/hubfs/Qapita-brochure-digit...
- eluniverso.com https://www.eluniverso.com/noticias/economia/edificio-qapital-constructora-uribe-schwarzko...
- uribeschwarzkopf.com https://www.uribeschwarzkopf.com/en/qapital-en
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.