Kolaboro / المشاريع / Buenos Aires
Udaondo Buenos Aires: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Udaondo Buenos Aires في Nunez (Av. del Libertador and Udaondo), Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Nunez (Av. del Libertador and Udaondo), Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
- المرحلة
- قيد الإنشاء cronista.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2030 cronista.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة cronista.com
- الصفحة التي قرأناها
- cronista.com cronista.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BUE-002
باختصار
- يُعرض Udaondo Buenos Aires على أنه قيد الإنشاء في Nunez (Av. del Libertador and Udaondo), Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina، من تطوير Landmark Developments S.A.. cronista.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2030. cronista.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. udaondobuenosaires.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 560,000 - 7,000,000 cronista.com
- عدد الوحدات: 350 cronista.com
- المساحات: 60 - 719 m² cronista.com
- أنواع الوحدات: 2-room, 3-room, 4-room, 5-room, penthouse cronista.com
- خطة الدفع: 30% down, 48 CAC-indexed instalments cronista.com
- نوع الملكية: Freehold; no restrictions on foreigners in the city of Buenos Aires cronista.com
- العلامة أو المشغّل: Five-star international hotel brand (unannounced); interiors by Patricia Urquiola cronista.com
- جهة الترخيص: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Direccion General de Registro de Obras y Catastro cronista.com
- الدفعة الأولى: 30% cronista.com
- بدء البناء: يناير 2025 cronista.com
- التسليم الموعود: H1 2030 cronista.com
- موعد التسليم الأصلي: about 2028 (five years from Sep 2023 launch) cronista.com
- three 100 m towers (Rio Norte, Rio Sur, Ciudad), 350 units, 165,000 m2 udaondobuenosaires.com
- unit sizes 60/74 to 719 m2; prices from about US$560,000-600,000 to US$7M udaondobuenosaires.com
- payment: 30% down and 48 CAC-indexed peso instalments udaondobuenosaires.com
- public financial trust 'Fideicomiso Financiero Individual Inmobiliario Udaondo Buenos Aires' (TMF Trust) with m2 conversion option at US$6,100/m2 udaondobuenosaires.com
- completion 2030; works started about January 2025 udaondobuenosaires.com
- five-star hotel with branded residences (brand not yet announced) udaondobuenosaires.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b769e47d6e47743e) cronista.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 24 شهرًا. cronista.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No CABA building permit (permiso de obra) number published by the developer or press. udaondobuenosaires.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No CABA building permit (permiso de obra) number published by the developer or press. udaondobuenosaires.com |
| حماية الدفعات | نعم | غير منشور | No buyer deposit escrow stated. The public financial trust terms (TMF Trust Company as trustee, Caja de Valores as paying agent) show part of construction funding runs through a regulated trust with a private 'Fideicomiso Landmark' holding the development; this protects trust investors, not ordinary unit buyers. udaondobuenosaires.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Trust terms (2024) report diaphragm wall, piles and barrettes completed; Forbes (Mar 2026) and Clarin (Mar 2026): 'obra al 30% de su etapa inicial'; El Cronista (Sep 2026): works began 20 months ago. udaondobuenosaires.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit size ranges only; no floor plans in pages opened. udaondobuenosaires.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer says 500,000+ m2 built with Grupo Werthein backing; no named completed projects in sources opened. udaondobuenosaires.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield or guarantee claims for unit buyers. udaondobuenosaires.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Part of construction financed by a public financial trust with TMF Trust Company as trustee | تم التحقق | independent | files.allaria.com.ar |
| Landmark Developments is 100% owned by Grupo Werthein | تم التحقق | independent | files.allaria.com.ar |
| Foundations (diaphragm wall, piles, barrettes) completed by 2024 | تم التحقق | independent | files.allaria.com.ar |
| Deliveries within about five years of the Sep 2023 launch | يناقضه مصدر | independent | clarin.com |
| Completion first half of 2030 / end of 2030 | يناقضه مصدر | independent | cronista.com |
| Investment US$370 million (Forbes, Mar 2026) vs US$450 million (El Cronista, Sep 2026) | يناقضه مصدر | independent | forbesargentina.com |
| More than 30% of units sold | لم يُتحقق بعد | grupowerthein.com | |
| Average price about US$8,000 per m2 | لم يُتحقق بعد | clarin.com | |
| Land bought at a 2018 city auction for about US$150 million | تم التحقق | independent | clarin.com |
| Five-star hotel brand agreement signed (brand unnamed) | لم يُتحقق بعد | forbesargentina.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
271aed0166422d71.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 6.6% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Buenos Aires, Argentina cronista.com
- الكيان القانوني: Landmark Developments S.A. cronista.com
- مدرج أو مدقَّق: Financial trust 'Fideicomiso Financiero Individual Inmobiliario Udaondo Buenos Aires' publicly offered (VRDF Tramo I up to US$20M), trustee TMF Trust Company (Argentina) S.A., placed via SBS Trading and Allaria cronista.com
- Developer says 500,000+ m2 built with Grupo Werthein backing; no named completed projects in sources opened. cronista.com
مشاريع مشابهة
- Torre Quo Buenos Aires · قيد الإنشاء
- Oliu Balearics · قيد الإنشاء
- Valley Views Costa del Sol · قيد الإنشاء
- Solana Village (La Cala Golf Resort) Costa del Sol · قيد الإنشاء
- Grand Bay Apartamentos Costa del Sol · قيد الإنشاء
سياق السوق: Buenos Aires
- نتابع 3 مشروعًا في Buenos Aires. 0% منها تنشر رقم ترخيص و33% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Udaondo Buenos Aires. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Udaondo Buenos Aires موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Udaondo Buenos Aires؟
موعد التسليم المسجّل هو 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا.
من مطوّر Udaondo Buenos Aires؟
Landmark Developments S.A.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Udaondo Buenos Aires ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Udaondo Buenos Aires؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- cronista.com https://www.cronista.com/negocios/avanzan-las-torres-premium-de-us-450-millones-en-el-ex-t...
- udaondobuenosaires.com https://udaondobuenosaires.com/prensa/
- files.allaria.com.ar https://files.allaria.com.ar/attach/FF_Udaondo_1T_-_T%C3%A9rminos_y_Condiciones.pdf
- grupowerthein.com https://grupowerthein.com/wp-content/uploads/2024/10/Comunicado-de-Prensa-Udaondo.pdf
- grupowerthein.com https://grupowerthein.com/wp-content/uploads/2026/04/Com-UDAONDO-BUENOS-AIRES.pdf
- clarin.com https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/nuevos-desarrollos-lujo-marcan-ritmo-mercado-inmob...
- clarin.com https://www.clarin.com/economia/torres-hotel-estrellas-ultima-apuesta-grupo-werthein-arran...
- forbesargentina.com https://www.forbesargentina.com/negocios/con-una-inversion-us-370-millones-avanzan-torres-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.