Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2)：评价与事实
关于位于 Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia 的 Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 vibedevelopment.pro
- 记录中的交付日期
- 2026年6月 vibedevelopment.pro
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 vibedevelopment.pro
- 我们阅读的页面
- vibedevelopment.pro vibedevelopment.pro
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-058
简要
- Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 列为期房，位于 Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia，开发商为 PT PMA Vibe Development Lab。 vibedevelopment.pro
- 记录中的交付日期为 2026年6月。 vibedevelopment.pro
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 vibedevelopment.pro
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 82,375 - 253,138 vibedevelopment.pro
- 单位数: 133 vibedevelopment.pro
- 面积: 27 - 91 m² vibedevelopment.pro
- 户型: 1BR apartment, 1BR villa, 2BR two-storey villa vibedevelopment.pro
- 付款计划: 30% down, 24 months 0% vibedevelopment.pro
- 产权形式: Leasehold 30+30 years vibedevelopment.pro
- 品牌或运营方: NAI by Vibe vibedevelopment.pro
- 发证机关: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) vibedevelopment.pro
- 定金: 30% vibedevelopment.pro
- 承诺交付: Q1 2029 vibedevelopment.pro
- live sales matrix: 133 units, 78 available, unit-by-unit prices USD 82,375-253,138, sizes 27-91 m2 vibedevelopment.pro
- handover 1Q 2029; leasehold 30+30 years vibedevelopment.pro
- ROI 13.7% per unit; homepage calculator shows 53.3% IRR example vibedevelopment.pro
- homepage: buyer payments through Bank Mandiri escrow accounts vibedevelopment.pro
- homepage: PBG, Hak Pakai, SLF documents 'upon request' while also saying documents are public on OSS vibedevelopment.pro
- 24-month 0% instalment plan with 30% down payment vibedevelopment.pro
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年6月 日期已过，未完成
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 bfbfabd5e46e6242） · 记录中的早前日期: Q1 2029 (2026年10月31日) vibedevelopment.pro
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Claims 'All with PBG / IMB. Documents public on OSS' but publishes no number; documents 'upon request'. vibedevelopment.pro
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Claims 'All with PBG / IMB. Documents public on OSS' but publishes no number; documents 'upon request'. vibedevelopment.pro |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Homepage headline: payments via Bank Mandiri escrow accounts. No account or bank confirmation. vibedevelopment.pro |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Sales launched Dec 2025; no construction update for Nai 2. vibedevelopment.pro |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit matrix with areas, but no floor plan drawings seen. vibedevelopment.pro |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Sanur Cassandra 1 listed as completed on the developer's own project list. vibedevelopment.pro |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | 13.7% ROI per unit and a 53.3% IRR calculator example; no guarantee wording. vibedevelopment.pro |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| All buyer payments protected by Bank Mandiri escrow | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| PBG documents publicly verifiable on OSS | 相矛盾 | vibedevelopment.pro | |
| Handover 1Q 2029 | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| Leasehold 30+30 years | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| Cassandra 2 to be fully completed within six months of May 2025 | 相矛盾 | vibedevelopment.pro | |
| Sanur Cassandra 1 completed | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| On the market since 2007, projects financed only with own capital | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| 13.7% ROI | 尚未核实 | vibedevelopment.pro | |
| Developer is registered as PT PMA Vibe Development Lab | 尚未核实 | vibedevelopment.pro |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
bfbfabd5e46e6242...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 vibedevelopment.pro
- 总部: Canggu, Badung, Bali (offices in Sanur, Sydney, Berlin) vibedevelopment.pro
- 法律实体: PT PMA Vibe Development Lab, Jl. Raya Kayu Tulang No.18, Canggu (registration number not published) vibedevelopment.pro
- 已交付项目: 1 vibedevelopment.pro
- Sanur Cassandra 1 listed as completed on the developer's own project list. vibedevelopment.pro
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年6月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年6月。
Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 PT PMA Vibe Development Lab。
Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Nai 2 (NAI by Vibe wellness resort, phase 2) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/project/nai-2
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/article/behind-the-scenes-cassandra-two-construction-update-on...
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/article/closed-event-of-vibe-development-exclusive-pre-sale-be...
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/article/vibe-development-hosts-nai-wellness-complex-presentati...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。