Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published)：评价与事实
关于位于 Temozón Norte, Mérida, Yucatán (C. 52 x 69), Mérida, Mexico 的 Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Temozón Norte, Mérida, Yucatán (C. 52 x 69), Mérida, Mexico
- 阶段
- 期房 · active pincali.com
- 记录中的交付日期
- 2027年8月 pincali.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- pincali.com pincali.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MID-001
简要
- Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 列为期房，位于 Temozón Norte, Mérida, Yucatán (C. 52 x 69), Mérida, Mexico。 pincali.com
- 记录中的交付日期为 2027年8月。 pincali.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 pincali.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 27 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 2,330,000 - 3,200,000 pincali.com
- 单位数: 36 pincali.com
- 面积: 52 - 83 m² pincali.com
- 户型: 1BR, 2BR + flex pincali.com
- 付款计划: Bank credit, own funds or INFONAVIT pincali.com
- 产权形式: Not stated; Mérida city is outside the restricted zone, so direct title is possible pincali.com
- 发证机关: Ayuntamiento de Mérida (Desarrollo Urbano) pincali.com
- 承诺交付: Q3 2027 pincali.com
- 原定交付日期: 2025-Q2 (Palmer, per Goodlers; link to this listing not confirmed) pincali.com
- 36 apartments on 3 levels, 'Living Club' type pincali.com
- 2BR + flex 83 m2 at MXN 3,200,000 pincali.com
- estimated delivery August 2027 (title of listing says July 2027) pincali.com
- detailed specification and exclusions list pincali.com
- amenities: pool, pickleball, bar-grill terrace, TV room pincali.com
- bank credit, own funds and INFONAVIT accepted pincali.com
- agent Kraken Realty Group cites PROFECO registration 5151-2024 pincali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年8月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 27 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q2 2025 (2026年11月1日) pincali.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licencia de construccion number published pincali.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No licencia de construccion number published pincali.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or fideicomiso stated pincali.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No progress published; listing says renders are illustrative pincali.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Room-by-room description only; no floor plan pincali.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Developer not named in the Kraken listing. Goodlers names 'Concoord' as developer of the matching Palmer Living Club pincali.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No return language pincali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Agent is authorised under PROFECO registration 5151-2024 | 相矛盾 | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| 36 apartments on 3 levels | 尚未核实 | pincali.com | |
| Estimated delivery August 2027 (URL and title say July 2027) | 相矛盾 | pincali.com | |
| Project is Palmer Living Club, 36 units, same amenities (inferred match) | 尚未核实 | grupobci.com | |
| Palmer delivery May 2025 (Goodlers) vs July 2027 (AB Real Estate) | 相矛盾 | goodlers.com | |
| Palmer developed by Concoord | 尚未核实 | goodlers.com | |
| 2BR + flex 83 m2 at MXN 3,200,000; Palmer 1BR from MXN 2,330,000 and 2BR sold out | 尚未核实 | realestateab.com.mx | |
| INFONAVIT and bank credit accepted | 尚未核实 | pincali.com | |
| Building licence issued | 尚未核实 | pincali.com | |
| Deposits protected by escrow | 尚未核实 | pincali.com | |
| Developer has a PROFECO-registered sale contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e3b0c44298fc1c14...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Mérida
- 我们在 Mérida 跟踪 8 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年8月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年8月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 27 个月。
Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/departamento-en-preventa-jul2027-temozon-norte-temozon-nor...
- goodlers.com https://goodlers.com/prop/merida/palmer
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- grupobci.com https://www.grupobci.com/property/departamento-en-venta-al-norte-de-merida-palmer-living-c...
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/departamento-en-preventa-jul2027-temozon-norte-temozon-no...
- realestateab.com.mx https://www.realestateab.com.mx/property/departamentos-en-venta-palmer-livin-club-temozo-n...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。