Bay One Residences Colombo：评价与事实
关于位于 Marina precinct plot 1-2-5, Port City Colombo SEZ, Sri Lanka 的 Bay One Residences Colombo 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Marina precinct plot 1-2-5, Port City Colombo SEZ, Sri Lanka
- 阶段
- 在建 · active bayonecolombo.com
- 记录中的交付日期
- 2029年1月 bayonecolombo.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- bayonecolombo.com bayonecolombo.com
- 最近核查
- 2026年11月1日
- 开放数据记录
- LKA-001
简要
- Bay One Residences Colombo 列为在建，位于 Marina precinct plot 1-2-5, Port City Colombo SEZ, Sri Lanka，开发商为 ICC Port City。 bayonecolombo.com
- 记录中的交付日期为 2029年1月。 bayonecolombo.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 bayonecolombo.com
- 在我们核查的 13 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 500,000 bayonecolombo.com
- 单位数: 231 bayonecolombo.com
- 面积: 69 - 799 m² bayonecolombo.com
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse bayonecolombo.com
- 产权形式: Port City SEZ condominium; CPCEC Act allows lease or freehold transfer of condominium parcels to foreigners paid in foreign currency; tenure for this project not published bayonecolombo.com
- 发证机关: Colombo Port City Economic Commission (CPCEC) bayonecolombo.com
- 开工: 2026年2月 bayonecolombo.com
- 承诺交付: Q1 2029 bayonecolombo.com
- floor plans by type (1 to 4 bedrooms, penthouse) on official site bayonecolombo.com
- unit sizes 69 to 544 sqm; prices from USD 500,000 bayonecolombo.com
- dated milestones: launch 22 Jan 2026, sales gallery 31 Jan 2026, piling from 12 Feb 2026, model reveal 11 May 2026, substructure completed Sept 2026 bayonecolombo.com
- completion target January 2029; over 65% sold (Sept 2026 release) bayonecolombo.com
- developer list of completed housing projects (icc-construct.com) bayonecolombo.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2029年1月 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 bayonecolombo.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Developer says it holds Authorised Person and Business of Strategic Importance status in Port City but prints no licence or building approval number. The Treasury-published CPCEC list of Authorised Persons (31 Mar 2025) includes 'I C C Port City (Private) Limited', licence 2501150108, under s.35 of the CPCEC Act bayonecolombo.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | Developer says it holds Authorised Person and Business of Strategic Importance status in Port City but prints no licence or building approval number. The Treasury-published CPCEC list of Authorised Persons (31 Mar 2025) includes 'I C C Port City (Private) Limited', licence 2501150108, under s.35 of the CPCEC Act bayonecolombo.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published on deposit protection bayonecolombo.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Dated milestones on official site and releases: piling 12 Feb 2026, substructure completed and superstructure rising (Sept 2026); no % figure bayonecolombo.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Official site has a floor plans section by bedroom type bayonecolombo.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer website lists named completed housing projects with years; most were built as contractor for other developers bayonecolombo.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed return; site refers to 'attractive year-on-year investment returns' for Port City generally bayonecolombo.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| ICC Port City is a licensed Authorised Person in Port City Colombo | 已核实 | registry | treasury.gov.lk |
| ICC Port City holds Business of Strategic Importance status | 尚未核实 | news.marketersmedia.com | |
| Plot 1-2-5 in the Marina precinct committed to Bay One | 已核实 | independent | portcitycolombo.lk |
| First private residential project in Port City to move to construction | 已核实 | independent | english.cnl.lk |
| Piling started 12 Feb 2026; Daily FT says construction began Jan 2026 | 相矛盾 | independent | ft.lk |
| Substructure completed by Sept 2026 | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Completion January 2029 | 尚未核实 | markets.businessinsider.com | |
| 231 units, USD 112m, 13,945 sqm site | 已核实 | independent | portcitycolombo.lk |
| Over 65% of units sold (50% in May 2026) | 尚未核实 | news.marketersmedia.com | |
| Prices from USD 500,000 | 尚未核实 | bayonecolombo.com | |
| ICC completed 220+ projects in 45 years | 尚未核实 | ft.lk | |
| Buyers get freehold condominium title (CPCEC Act allows freehold or lease of condominium parcels) | 尚未核实 | portcitystorage.blob.core.windows.net | |
| Buyer deposits protected | 尚未核实 | bayonecolombo.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Nugegoda, Sri Lanka bayonecolombo.com
- 法律实体: ICC Port City (Private) Limited, wholly owned by International Construction Consortium (Pvt) Ltd; CPCEC licence 2501150108 bayonecolombo.com
- Developer website lists named completed housing projects with years; most were built as contractor for other developers bayonecolombo.com
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市场背景：Sri Lanka
- 我们在 Sri Lanka 跟踪 10 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Bay One Residences Colombo 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Bay One Residences Colombo 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 13 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Bay One Residences Colombo 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2029年1月。
Bay One Residences Colombo 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 ICC Port City。
Bay One Residences Colombo 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Bay One Residences Colombo 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- bayonecolombo.com https://bayonecolombo.com/
- english.cnl.lk https://english.cnl.lk/colombo-port-citys-fdi-test-begins-with-first-residential-project-p...
- icc-construct.com https://icc-construct.com/blog/bay-one-residences-colombo-a-new-benchmark-in-waterfront-lu...
- icc-construct.com https://icc-construct.com/blog/official-reveal-of-the-bay-one-residences-colombo-architect...
- icc-construct.com https://icc-construct.com/completed-housing-projects
- markets.businessinsider.com https://markets.businessinsider.com/news/stocks/sri-lanka-s-first-luxury-residential-devel...
- news.marketersmedia.com https://news.marketersmedia.com/sri-lankas-first-luxury-residential-development-in-port-ci...
- portcitystorage.blob.core.windows.net https://portcitystorage.blob.core.windows.net/pc-website/documents/Colombo_Port_City_Econo...
- dailymirror.lk https://www.dailymirror.lk/business-news/ICC-unveils-architectural-scale-model-of-Bay-One-...
- ft.lk https://www.ft.lk/propertyconstruction/ICC-unveils-architectural-scale-model-of-Bay-One-Re...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/icclk_icc-iccportcity-bayoneresidences-activity-75025965583...
- portcitycolombo.gov.lk https://www.portcitycolombo.gov.lk/port-city-colombo
- portcitycolombo.lk https://www.portcitycolombo.lk/featured-developments/luxury-marina-residence/
- thailand-business-news.com https://www.thailand-business-news.com/pr-news/sri-lankas-first-luxury-residential-develop...
- treasury.gov.lk https://www.treasury.gov.lk/api/file/3fbd551c-c07e-4386-8423-9a336ba2f6aa
最近核查 2026年11月1日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。