Kolaboro / Проекты / Costa Rica
Bahia Papagayo Phase 1: отзывы и факты
Что опубликовано о Bahia Papagayo Phase 1 (Playa Panama, Gulf of Papagayo, Guanacaste, Costa Rica), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Playa Panama, Gulf of Papagayo, Guanacaste, Costa Rica
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) bahiapapagayo.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2027 bahiapapagayo.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- bahiapapagayo.com bahiapapagayo.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- CRI-003
Коротко
- Bahia Papagayo Phase 1: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Playa Panama, Gulf of Papagayo, Guanacaste, Costa Rica, застройщик Enjoy Group and Grupo Laguna. bahiapapagayo.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. bahiapapagayo.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. bahiapapagayo.com
- Из 13 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Квартир/юнитов: 104 bahiapapagayo.com
- Площади: 45 - 225 m² bahiapapagayo.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, lots bahiapapagayo.com
- План платежей: Condos 10/10/10/15/55; villas 15/15/10/10/50 bahiapapagayo.com
- Форма собственности: Concession rights in the Papagayo Tourism Pole, same rights for foreigners as nationals (developer FAQ); concession term not stated bahiapapagayo.com
- Сервисный сбор: HOA USD 360-575/month condos, USD 680-950 Sereno villas, USD 750-975 Solea bahiapapagayo.com
- Бренд или оператор: El Mangroove, Autograph Collection (Marriott) bahiapapagayo.com
- Орган, выдающий разрешение: ICT (concession), SETENA (environmental), SINAC (tree felling), Municipality of Carrillo (construction) bahiapapagayo.com
- Первый взнос: 10% bahiapapagayo.com
- Обещанная сдача: Q3 2027 bahiapapagayo.com
- FAQ PDF: phases, deposit schedules, HOA ranges, warranties, rental rules bahiapapagayo.com
- floor-plan PDFs for Sereno villas A-C, El Mangroove villas, Museo and Seaside condos bahiapapagayo.com
- fact sheets per product bahiapapagayo.com
- unit interior and exterior m2 bahiapapagayo.com
- AyA water permit stated for full master plan bahiapapagayo.com
- legal entity Desarrollo Bahia Papagayo BP S.A. bahiapapagayo.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. bahiapapagayo.com - Начало строительства: Q1 2026 срок прошёл, не выполнено
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. bahiapapagayo.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer cites only an AyA water permit; no SETENA or municipal number. Sala IV resolution 2025-016284 (reported by Tico Times) found SETENA had published the EIA, but in April 2026 Sala IV froze tree-felling and some construction permits in the zone bahiapapagayo.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено независимым источником | Developer cites only an AyA water permit; no SETENA or municipal number. Sala IV resolution 2025-016284 (reported by Tico Times) found SETENA had published the EIA, but in April 2026 Sala IV froze tree-felling and some construction permits in the zone bahiapapagayo.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or deposit protection mentioned; deposits up to 45-50% before closing bahiapapagayo.com |
| Ход строительства | нет | опровергнуто другим источником | Only a planned start (Q1 2026 at 50% sold); no updates published. Tico Times (20 Jun 2026): no trees cut, no construction begun bahiapapagayo.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor-plan PDFs and fact sheets for each product type on bahiapapagayo.com bahiapapagayo.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Developer FAQ names Grupo Laguna 70+ completed projects and Enjoy Group hotels; Tico Times describes Enjoy Hotels and Resorts as running about six domestic hotels bahiapapagayo.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No rental restrictions; official rental program to be detailed 6 months before completion; no figures or guarantee bahiapapagayo.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Environmental assessment (SETENA) completed and upheld | подтверждено | independent | ticotimes.net |
| Phase 1 construction to start Q1 2026 | опровергнуто | independent | ticotimes.net |
| Phase 1 completion Q2-Q3 2027 | опровергнуто | independent | ticotimes.net |
| Tree-cutting permit for 748 trees granted by SINAC | подтверждено | independent | ticotimes.net |
| Construction authorizations can proceed (court moratorium on felling remained in force May 2026) | опровергнуто | independent | ticotimes.net |
| Land held under the state Papagayo tourism concession administered by ICT | подтверждено | independent | ticotimes.net |
| Total investment about USD 925 million | подтверждено | independent | ticotimes.net |
| Enjoy Group operates 7 hotels in Costa Rica (Tico Times says about six) | подтверждено | independent | ticotimes.net |
| Grupo Laguna has 70+ completed projects | пока не проверено | bahiapapagayo.com | |
| Land has no wetlands or mangroves (developer citing SETENA and SINAC) | пока не проверено | ticotimes.net | |
| Water permitted by AyA for full master plan | пока не проверено | bahiapapagayo.com | |
| Buyer deposits protected | пока не проверено | bahiapapagayo.com | |
| Developer legal entity Desarrollo Bahia Papagayo BP S.A. | пока не проверено | bahiapapagayo.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да bahiapapagayo.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
530fc829c5ffed3e.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает об уголовном заявлении или преследовании ticotimes.net
О застройщике
- Головной офис: Costa Rica bahiapapagayo.com
- Юридическое лицо: Desarrollo Bahia Papagayo BP Sociedad Anonima (site footer); Enjoy Hotels & Resorts S.A. named in court reports bahiapapagayo.com
- Сданных проектов: 70 bahiapapagayo.com
- Developer FAQ names Grupo Laguna 70+ completed projects and Enjoy Group hotels; Tico Times describes Enjoy Hotels and Resorts as running about six domestic hotels bahiapapagayo.com
Похожие проекты
- Numandi Residences Costa Rica · на этапе котлована (off-plan)
- Shift Esperanza (El Pochote, Los Nidos condos) Costa Rica · на этапе котлована (off-plan)
- Las Palmas de Tamarindo Costa Rica · строится
- Sanara Residential Phase II (Reserva Conchal) Costa Rica · строится
- Acquarello Residences Costa Rica · строится
Рынок: Costa Rica
- Мы отслеживаем 10 проектов на рынке Costa Rica. 0% публикуют номер разрешения, 10% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Bahia Papagayo Phase 1 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Bahia Papagayo Phase 1: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 13 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. Публичный источник сообщает об уголовном заявлении или преследовании. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Bahia Papagayo Phase 1?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2027.
Кто застройщик Bahia Papagayo Phase 1?
Enjoy Group and Grupo Laguna, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Bahia Papagayo Phase 1 разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Bahia Papagayo Phase 1?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- bahiapapagayo.com https://bahiapapagayo.com/
- bahiapapagayo.com https://bahiapapagayo.com/wp-content/uploads/2026/01/BP-FAQ.pdf
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2025/06/18/bahia-papagayo-project-clears-hurdle-as-court-rejects-env...
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2025/08/09/costa-rica-investigates-bahia-papagayo-over-illegal-loggi...
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2026/04/22/costa-rica-developers-challenge-court-ruling-halting-tour...
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2026/05/23/costa-rica-court-keeps-papagayo-hotel-development-restric...
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2026/06/20/enormous-papagayo-resort-collides-with-costa-ricas-forest...
- ticotimes.net https://ticotimes.net/?p=194965
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.