The Olive Naiyang (The Title Olive): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Olive Naiyang (The Title Olive) في Nai Yang, Sakhu, Thalang, Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Nai Yang, Sakhu, Thalang, Phuket, Thailand
- المرحلة
- على المخطط titleolivephuket.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 titleolivephuket.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- EIA report 256811-61, ONEP approval letter ทส 1009.5/9398 (10 Apr 2026) thetitleresidence.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- titleolivephuket.com titleolivephuket.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-011
باختصار
- يُعرض The Olive Naiyang (The Title Olive) على أنه على المخطط في Nai Yang, Sakhu, Thalang, Phuket, Thailand، من تطوير Rhom Bho Property PLC. titleolivephuket.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. titleolivephuket.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. thetitleresidence.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 4,042,400 - 9,041,200 titleolivephuket.com
- عدد الوحدات: 291 titleolivephuket.com
- المساحات: 32 - 82 m² titleolivephuket.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 1BR Plus, 2BR titleolivephuket.com
- خطة الدفع: 100k reservation, 25% contract, 50% instalments, 25% on handover titleolivephuket.com
- نوع الملكية: Condo freehold within 49% foreign quota, else 30-year leasehold titleolivephuket.com
- جهة الترخيص: ONEP (EIA); Thalang local authority (building permit) titleolivephuket.com
- الدفعة الأولى: 25% titleolivephuket.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 titleolivephuket.com
- developer: land 6,490 sq m, 2 residential + 1 facility building, 8 storeys thetitleresidence.com
- developer: 291 units (287 residential, 4 shops), unit types 1BR, 1BR Plus, 2BR S/M thetitleresidence.com
- agent: from THB 4,042,400 (1BR 32 sq m) to THB 9,041,200 (2BR 63 sq m) thetitleresidence.com
- agent: payment 100k reservation, 25% contract, 50% 0% instalments, 25% on handover thetitleresidence.com
- agent: completion Q4 2028, transfer Q1 2029 thetitleresidence.com
- agent: 188 of 287 apartments available (16 Sep 2026) thetitleresidence.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 0552416a97ef25fd) titleolivephuket.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: EIA report 256811-61, ONEP approval letter ทส 1009.5/9398 (10 Apr 2026). thetitleresidence.com
- Developer says only that the EIA is approved; the report number and approval letter are on the ONEP Smart EIA Plus registry, not on the developer page thetitleresidence.com
- فحص في سجل رسمي: Thailand ONEP EIA register، environmental approval: approved, approval ทส 1009.5/9398 dated 10/04/2569 (Thai calendar) (فُحص في 3 نوفمبر 2026). kolaboro.com/registers
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Developer says only that the EIA is approved; the report number and approval letter are on the ONEP Smart EIA Plus registry, not on the developer page thetitleresidence.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | ONEP status 'not yet constructed'; launch press June 2026; no progress page thetitleresidence.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page lists unit types and sizes only; agent microsites mention floor plans on request thetitleresidence.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Prachachat (9 Jun 2026) reports Serenity Naiyang, 814 units, completed and transferring; AssetWise reports Legendary Bang-Tao revenue in 2025 thetitleresidence.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee; agent microsite theolivetitle.com quotes '8-12% annual rental yield' with a disclaimer thetitleresidence.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EIA for 'อาคารชุด ดิ โอลีฟ' approved | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Developer company registered (0107559000478, active) | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Developer listed on SET (TITLE) | تم التحقق | registry | set.or.th |
| Construction stage: not yet started (Apr 2026) | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| 287 residential units plus 4 shops, 8 storeys | تم التحقق | independent | prachachat.net |
| Developer delivered Serenity Naiyang (814 units) | تم التحقق | independent | prachachat.net |
| Completion Q4 2028 | لم يُتحقق بعد | titleolivephuket.com | |
| Price from THB 4.04M | لم يُتحقق بعد | titleolivephuket.com | |
| Foreign freehold within 49% quota | لم يُتحقق بعد | titleolivephuket.com | |
| 8-12% annual rental yield | لم يُتحقق بعد | theolivetitle.com | |
| '7 completed projects, every one handed over on schedule' | لم يُتحقق بعد | titleolivephuket.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 188 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0552416a97ef25fd...) titleolivephuket.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
0552416a97ef25fd.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1989 titleolivephuket.com
- المقر الرئيسي: Bangkok / Thalang, Phuket, Thailand titleolivephuket.com
- الكيان القانوني: Rhom Bho Property Public Company Limited, reg. 0107559000478 titleolivephuket.com
- مدرج أو مدقَّق: SET main board, ticker TITLE (since 30 Jan 2026; mai since 2017); subsidiary of AssetWise (ASW) titleolivephuket.com
- Prachachat (9 Jun 2026) reports Serenity Naiyang, 814 units, completed and transferring; AssetWise reports Legendary Bang-Tao revenue in 2025 titleolivephuket.com
مشاريع مشابهة
- Laguna Lake Residences Aster (formerly Laguna Lakeside 2) Phuket · على المخطط
- The Zero Nai Yang Phuket · على المخطط
- So Lagoon Cherngtalay by Origin Phuket · على المخطط
- VIP TropiKa Bangtao Phuket · على المخطط
- Rhea by Sansiri Phuket · على المخطط
سياق السوق: Phuket
- نتابع 23 مشروعًا في Phuket. 61% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Olive Naiyang (The Title Olive). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Olive Naiyang (The Title Olive) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Olive Naiyang (The Title Olive)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر The Olive Naiyang (The Title Olive)؟
Rhom Bho Property PLC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Olive Naiyang (The Title Olive) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ The Olive Naiyang (The Title Olive)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- titleolivephuket.com https://titleolivephuket.com/
- thetitleresidence.com https://thetitleresidence.com/condominium/the-olive/
- assetwise.co.th https://assetwise.co.th/en/news/set-approves-titles-move-to-main-board-signaling-strong-gr...
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=15578
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=1614
- homeday.co.th https://homeday.co.th/articles/news/title-20260609
- theolivetitle.com https://theolivetitle.com/
- thetitleolive.com https://thetitleolive.com/
- thetitleresidence.com https://thetitleresidence.com/news/the-next-chapter-for-title/
- prachachat.net https://www.prachachat.net/real-estate/news-2019424
- set.or.th https://www.set.or.th/th/market/news-and-alert/newsdetails?id=100939801&symbol=TITLE
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.