TerraKuta：评价与事实
关于位于 Kuta / Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia 的 TerraKuta 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Kuta / Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active rumavi.com
- 记录中的交付日期
- H2 2027 rumavi.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- LOM-011
简要
- TerraKuta 列为期房，位于 Kuta / Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia，开发商为 Invest Islands。 rumavi.com
- 记录中的交付日期为 H2 2027。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 75,200 - 165,000 rumavi.com
- 单位数: 5 rumavi.com
- 户型: 1BR villa, 2BR villa rumavi.com
- 产权形式: Personal leasehold (term not stated) or HGB held by a dedicated PT PMA rumavi.com
- 发证机关: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) rumavi.com
- 承诺交付: 2027 rumavi.com
- five off-plan riad-style villas (3 x 1-bed, 2 x 2-bed) rumavi.com
- prices converted from AUD: header USD 75,200-165,000; unit table 1-bed USD 128,000, 2-bed USD 158,000 rumavi.com
- personal leasehold (term not stated) or HGB via PT PMA rumavi.com
- completion Q1 2027 in header and FAQ, H2 2027 in text rumavi.com
- optional rental management; no yield published rumavi.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: H2 2027 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 rumavi.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or permit published rumavi.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or permit published rumavi.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, bank guarantee or trust account rumavi.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Overview says construction under way but listing status is off-plan; no dated progress rumavi.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans; portal says floor areas unverified rumavi.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | The Edge Singapore (2022) reports the company and its launched projects; no completed project is named rumavi.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No yield published; no guarantee wording rumavi.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Invest Islands was founded around 2015 by Kevin Deisser and Jack Brown | 已核实 | independent | edgeprop.sg |
| Invest Islands launched the 88-unit Mandala Eco-Village in October 2021 and sold the first 14 units | 已核实 | independent | edgeprop.sg |
| Invest Islands has 1 completed project (portal, project not named) | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Flagship Gran Melia Lombok opening moved from early 2024 to late 2025 (reported March 2023); no confirmation of opening found | 已核实 | independent | tophotel.news |
| Completion Q1 2027 (header and FAQ) versus H2 2027 (text) | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Prices from about USD 75,200 (header) versus 1-bed USD 128,000 in the unit table; 2-bed USD 135,000 or 158,000 in different sections | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Construction under way (overview) while listed as off-plan | 尚未核实 | rumavi.com | |
| HGB held in a PT PMA is a legal route for foreign buyers | 已核实 | independent | ahp.id |
| Leasehold term not stated | 尚未核实 | rumavi.com | |
| No permit, escrow or floor plans published | 尚未核实 | rumavi.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
a734d7ab609849ba...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2015 rumavi.com
- 总部: Lombok and Bali, Indonesia (offices reported in Hong Kong and Australia) rumavi.com
- The Edge Singapore (2022) reports the company and its launched projects; no completed project is named rumavi.com
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市场背景：Lombok
- 我们在 Lombok 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，13% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
TerraKuta 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
TerraKuta 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 H2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
TerraKuta 什么时候交付？
记录中的交付日期为 H2 2027。
TerraKuta 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Invest Islands。
TerraKuta 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 TerraKuta 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/kuta/terrakuta
- tophotel.news https://tophotel.news/?p=566132
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- edgeprop.sg https://www.edgeprop.sg/property-news/invest-islands-unveils-luxury-villas-lombok-indonesi...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。