Residenze Magnolia：评价与事实
关于位于 Desenzano del Garda, Brescia (Lake Garda), Italy 的 Residenze Magnolia 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Desenzano del Garda, Brescia (Lake Garda), Italy
- 阶段
- 在建 · active abitareilgarda.it
- 记录中的交付日期
- 2026 abitareilgarda.it
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 abitareilgarda.it
- 我们阅读的页面
- abitareilgarda.it abitareilgarda.it
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- ITA-003
简要
- Residenze Magnolia 列为在建，位于 Desenzano del Garda, Brescia (Lake Garda), Italy，开发商为 FB Capital。 abitareilgarda.it
- 记录中的交付日期为 2026。 abitareilgarda.it
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 fbcapital.it
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 385,000 - 1,090,000 abitareilgarda.it
- 单位数: 11 abitareilgarda.it
- 面积: 79 - 217.26 m² abitareilgarda.it
- 户型: 2-room, 3-room, 4-room, penthouse abitareilgarda.it
- 产权形式: Freehold; foreigners from reciprocity countries can buy abitareilgarda.it
- 发证机关: Comune di Desenzano del Garda abitareilgarda.it
- 承诺交付: Q4 2026 abitareilgarda.it
- developer: project list naming the Desenzano via Irta scheme of 11 apartments, 1,478 m2 fbcapital.it
- agent (Abitare il Garda, English): 11 apartments, 3 floors, delivery 2026, unit list with sizes and prices EUR 495,000 to 1,090,000, energy class A4 fbcapital.it
- agent (Gardaffare on Casa.it): Via Pola 30, available Oct 2026 fbcapital.it
- agent (RE/MAX): ground-floor 79 m2 2-room unit EUR 385,000 at via Como 2 fbcapital.it
- Polish lawyer listing aimed at Polish buyers: says permit, developer, title, and bank guarantee (fideiussione bancaria) were checked fbcapital.it
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 abitareilgarda.it
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Lawyer page says the permesso di costruire was checked; no number published fbcapital.it
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Lawyer page says the permesso di costruire was checked; no number published fbcapital.it |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Fideiussione bancaria mentioned on the Polish lawyer page (kwapinscy.eu), not on developer site fbcapital.it |
| 施工进度 | 否 | 仅开发商声明 | Portals state delivery 2026 / Oct 2026 only fbcapital.it |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit sizes and room counts listed; no floor plans visible fbcapital.it |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | FB Capital lists other projects (Dimore Masotti, eTerra Ville) without completion details fbcapital.it |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page speaks of attractive returns for investors in its projects in general, no figure or guarantee for buyers fbcapital.it |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 11 apartments over three floors | 尚未核实 | abitareilgarda.it | |
| Developer is FB Capital | 尚未核实 | wearealbero.com | |
| Located at Via Pola 30 | 相矛盾 | class.remax.it | |
| Delivery in 2026 | 尚未核实 | casa.it | |
| Building permit (permesso di costruire) issued | 尚未核实 | kwapinscy.eu | |
| Buyer payments secured by bank guarantee | 尚未核实 | kwapinscy.eu | |
| Prices from EUR 495,000 | 相矛盾 | class.remax.it | |
| Energy class A4, gas-free | 尚未核实 | abitareilgarda.it | |
| Two units already sold | 尚未核实 | abitareilgarda.it |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Milan, Italy (offices in Vicenza and Desenzano) abitareilgarda.it
- 法律实体: Biquadro RE Srl a socio unico, VAT 04113720249 (FB Capital brand) abitareilgarda.it
- FB Capital lists other projects (Dimore Masotti, eTerra Ville) without completion details abitareilgarda.it
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市场背景：Italy
- 我们在 Italy 跟踪 4 个项目。0% 公布许可证编号，75% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Residenze Magnolia 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Residenze Magnolia 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Residenze Magnolia 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026。
Residenze Magnolia 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 FB Capital。
Residenze Magnolia 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Residenze Magnolia 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- abitareilgarda.it https://www.abitareilgarda.it/en/property/residenza-magnolia/
- fbcapital.it https://www.fbcapital.it/progetti-di-investimento
- class.remax.it https://class.remax.it/vendita-nuove-costruzioni/desenzano-del-garda/desenzano-centro-3918...
- kwapinscy.eu https://kwapinscy.eu/residenze-magnolia-desenzano-garda/
- wearealbero.com https://wearealbero.com/casi-studio/residenze-magnolia
- casa.it https://www.casa.it/vendita/residenziale/in-nuove-costruzioni/quadrilocali/desenzano-del-g...
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。