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Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya：评价与事实
关于位于 Kanai, between Cancun and Playa del Carmen (Puerto Morelos corridor), Riviera Maya, Mexico 的 Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Kanai, between Cancun and Playa del Carmen (Puerto Morelos corridor), Riviera Maya, Mexico
- 阶段
- 期房 · active mo-residencesrivieramaya.com
- 记录中的交付日期
- 2028 mo-residencesrivieramaya.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- mo-residencesrivieramaya.com mo-residencesrivieramaya.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RMY-017
简要
- Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 列为期房，位于 Kanai, between Cancun and Playa del Carmen (Puerto Morelos corridor), Riviera Maya, Mexico，开发商为 Inmobiliaria Kanai Once。 mo-residencesrivieramaya.com
- 记录中的交付日期为 2028。 mo-residencesrivieramaya.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 mo-residencesrivieramaya.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 50 mo-residencesrivieramaya.com
- 户型: 3-4BR full-floor residence, 3BR villa, 7BR estate mo-residencesrivieramaya.com
- 品牌或运营方: Mandarin Oriental Residences mo-residencesrivieramaya.com
- 发证机关: SEMARNAT (MIA); Municipio de Puerto Morelos / Solidaridad mo-residencesrivieramaya.com
- 承诺交付: 2028 mo-residencesrivieramaya.com
- developer: four collections (Aire full-floor 3-4BR with private pools, Tierra 9 ocean villas 3BR, Agua 7BR estates, Fuego 'coming 2027') mo-residencesrivieramaya.com
- developer: project company Inmobiliaria Kanai Once, member of GIM Holdings (50 years, three generations) mo-residencesrivieramaya.com
- developer: architect Migdal, interiors Meyer Davis and Esrawe mo-residencesrivieramaya.com
- trade press: 120-key Mandarin Oriental resort with 50 residences in the 680-acre Kanai gated community, opening 2028 mo-residencesrivieramaya.com
- no prices, plans, permits or deposit terms published mo-residencesrivieramaya.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 租赁计划启动: 2028 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 mo-residencesrivieramaya.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No MIA, land-use or construction licence published; no PROFECO adhesion contract found under 'Kanai' or GIM mo-residencesrivieramaya.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No MIA, land-use or construction licence published; no PROFECO adhesion contract found under 'Kanai' or GIM mo-residencesrivieramaya.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published mo-residencesrivieramaya.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction status; tracker lists it as announced, not started mo-residencesrivieramaya.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Bedroom counts per collection only mo-residencesrivieramaya.com |
| 开发商业绩 | 是 | 未公布 | Developer claims 50 years and three generations but names no delivered projects mo-residencesrivieramaya.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No return language mo-residencesrivieramaya.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Mandarin Oriental resort with 120 rooms and 50 residences, opening 2028 | 已核实 | independent | hotelmanagement.net |
| Developer is GIM Desarrollos | 已核实 | independent | hotelmanagement.net |
| Part of the 680-acre Kanai gated community | 已核实 | independent | hotelmanagement.net |
| 49 residences; not yet under construction (tracker) | 尚未核实 | oftmw.com | |
| Project company Inmobiliaria Kanai Once, member of GIM Holdings | 尚未核实 | mo-residencesrivieramaya.com | |
| GIM Holdings has 50 years of history | 尚未核实 | mo-residencesrivieramaya.com | |
| Tierra Collection has nine 3BR ocean villas | 尚未核实 | mo-residencesrivieramaya.com | |
| Fuego Collection coming 2027 | 尚未核实 | mo-residencesrivieramaya.com | |
| Seller has a PROFECO-registered contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
a6592fe61eaceb64...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Mexico mo-residencesrivieramaya.com
- 法律实体: Inmobiliaria Kanai Once (GIM Holdings group) mo-residencesrivieramaya.com
- Developer claims 50 years and three generations but names no delivered projects mo-residencesrivieramaya.com
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
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付款之前
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买家常见问题
Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028。
Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Inmobiliaria Kanai Once。
Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Mandarin Oriental Residences Kanai, Riviera Maya 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- mo-residencesrivieramaya.com https://mo-residencesrivieramaya.com
- mo-residencesrivieramaya.com https://mo-residencesrivieramaya.com/residences/
- mo-residencesrivieramaya.com https://mo-residencesrivieramaya.com/team/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/busqueda?t=a&a=s
- hotelmanagement.net https://www.hotelmanagement.net/development/mandarin-oriental-open-riviera-maya-resort
- oftmw.com https://www.oftmw.com/projects/mandarin-oriental-residences-kanai/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。