Bel Air Gardens : avis et faits
Ce qui est publié sur Bel Air Gardens à Geroskipou (Yeroskipou), Paphos, Cyprus, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Leptos Estates leptosestates.com
- Emplacement
- Geroskipou (Yeroskipou), Paphos, Cyprus
- Phase
- sur plan (VEFA) · active leptosestates.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2029 leptosestates.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- leptosestates.com leptosestates.com
- Dernière vérification
- 4 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- CYP-002
En bref
- Bel Air Gardens est annoncé sur plan (VEFA) à Geroskipou (Yeroskipou), Paphos, Cyprus, par Leptos Estates. leptosestates.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2029. leptosestates.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. leptosestates.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 255 000 - 590 000 leptosestates.com
- Logements: 112 leptosestates.com
- Surfaces: 44,99 - 142,07 m² leptosestates.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, shop leptosestates.com
- Régime de propriété: Freehold title deeds; non-EU buyers need Council of Ministers permission; contracts should be deposited at the Land Registry with a search certificate (2023 law) leptosestates.com
- Autorité délivrant le permis: Paphos District / Geroskipou municipality; Department of Town Planning and Housing leptosestates.com
- Livraison promise: Q4 2028 leptosestates.com
- unit-by-unit price list with covered areas (e.g. 3-bed apt 205 Block Zefiro 135.41 sqm at EUR 525,000 plus VAT; shops EUR 160,000 to 240,000) leptosestates.com
- brochure download on developer page leptosestates.com
- 45 unit layouts on PropertyAtlas; agent floor plans leptosestates.com
- launch press release (Oct 2026): 112 residences leptosestates.com
- handover Q4 2028 (PropertyAtlas) or Q1 2029 (agent fact sheet) leptosestates.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2029 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 leptosestates.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No planning or building permit number on developer or agent pages leptosestates.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No planning or building permit number on developer or agent pages leptosestates.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published; no mention of contract deposit at the Land Registry or of the land's mortgage status leptosestates.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Off-plan; no construction start or updates leptosestates.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Unit list with areas on developer page, brochure, and 45 layouts on PropertyAtlas leptosestates.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Long-established group; named completed estates appear in press (with past title deed delays) leptosestates.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed returns; marketed as home, holiday home or investment leptosestates.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 112 residences | pas encore vérifiée | leptosestates.com | |
| Prices from EUR 255,000 plus VAT | pas encore vérifiée | propertyatlas.cy | |
| Handover Q4 2028 (PropertyAtlas) vs Q1 2029 (agent fact sheet) | contredite | property-wealth.com | |
| Units are 1 and 2 bedrooms plus penthouses (developer text) while the price list includes 3-bedroom units and shops | contredite | leptosestates.com | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | leptosestates.com | |
| Land free of developer mortgage / title deeds will be issued | pas encore vérifiée | leptosestates.com | |
| Leptos has developed in Cyprus since 1960 | pas encore vérifiée | en.politis.com.cy | |
| Leptos estates have delivered homes whose buyers waited decades for final approval and title deeds (Harbour Shore Estate) | vérifiée | independent | news.cyprus-property-buyers.com |
| Opposite Geroskipou nature park, 7 minutes to sea | pas encore vérifiée | leptosestates.com | |
| Deposits protected | pas encore vérifiée | leptosestates.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 4 nov. 2026 : SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1960 leptosestates.com
- Siège: Paphos, Cyprus leptosestates.com
- Entité juridique: Leptos Estates (Leptos Group); legal entity for this project not published leptosestates.com
- Long-established group; named completed estates appear in press (with past title deed delays) leptosestates.com
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Contexte du marché : Cyprus
- Nous suivons 12 projets à Cyprus. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bel Air Gardens. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Bel Air Gardens est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bel Air Gardens sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2029.
Qui est le promoteur de Bel Air Gardens ?
Leptos Estates, selon les sources citées sur cette page.
Bel Air Gardens a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Bel Air Gardens ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- leptosestates.com https://www.leptosestates.com/project/bel-air-gardens/
- leptosestates.com https://www.leptosestates.com/bel-air-gardens/
- antariahomes.com https://antariahomes.com/en/project/bel-airgardens/
- cyprus-mail.com https://cyprus-mail.com/2024/07/17/trapped-buyers-may-never-get-proper-titles
- en.politis.com.cy https://en.politis.com.cy/life/brand-fuel/1019307/leptos-estates-launches-bel-air-gardens-...
- property-wealth.com https://property-wealth.com/properties/bel-air-gardens-geroskipou-cyprus/
- propertyatlas.cy https://propertyatlas.cy/en/cyprus-new-developments/paphos/bel-air-gardens
- leptosestates.com https://www.leptosestates.com/press-releases/category/projects/
- news.cyprus-property-buyers.com https://www.news.cyprus-property-buyers.com/2012/07/04/title-deed-chickens-come-home-to-ro...
Dernière vérification 4 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.