{"v":1,"updated":"2026-11-11","what":"Short-let rules as stated by the official source we read, per jurisdiction. Cells: reg (licence or registration), cap (caps or zones), stay (night limits and definitions), own (rules of the building or owners). s: rule = the source states this; nf = not stated in the official sources we read; nc = not checked yet (no official source read); up = see the wider jurisdiction in the same list.","note":"Not legal advice. Rules change and cities add their own. Each rule links to the official page it was read from, with the date of the law or page and the date we read it.","licence":"Rule summaries by Kolaboro, CC BY 4.0. Quoted passages belong to the official sources linked.","sources":{"uk-notes":{"n":"Deregulation Act 2015, section 44, explanatory notes (legislation.gov.uk)","u":"https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2015/20/notes/division/5/46","d":"2015-03-26","dk":"law","read":"2026-11-11"},"uk-cl":{"n":"House of Commons Library, The growth in short-term lettings in England","u":"https://commonslibrary.parliament.uk/research-briefings/cbp-8395/","d":null,"read":"2026-11-11"},"sco-gov":{"n":"Scottish Government, Short-term lets: regulation information","u":"https://www.gov.scot/publications/short-term-lets/","d":"2026-05-15","dk":"page","read":"2026-11-11"},"sco-my":{"n":"mygov.scot, Planning permission and control areas for short-term lets","u":"https://www.mygov.scot/short-term-let-licences/planning-permission-control-areas","d":"2025-10-09","dk":"page","read":"2026-11-11"},"ie-dcc":{"n":"Dublin City Council, Short-Term Letting Rules","u":"https://www.dublincity.ie/planning-and-land-use/planning-application-rules-and-exemptions/short-term-letting-rules","d":"2026-03-25","dk":"page","read":"2026-11-11"},"de-be":{"n":"Land Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: Zweckentfremdungsverbot","u":"https://www.berlin.de/sen/wohnen/rechtliches/zweckentfremdungsverbot/","d":null,"read":"2026-11-12"},"gr-aade":{"n":"AADE (Greek tax authority), Article 111 of Law 4446/2016 as updated by Law 5073/2023, English text","u":"https://www.aade.gr/sites/default/files/2024-09/Article%20111%20of%20Law%204446_2016%20updated%20by%205073_2023%20-%20relevant%20provisions_0.pdf","d":"2024-09-01","dk":"doc","read":"2026-11-11"},"gr-steg":{"n":"stegasi.gov.gr (Greek housing policy portal), temporary restrictions on short-term lets","u":"https://stegasi.gov.gr/programs/prosorinoi-periorismoi-stis-vrachychronies-misthoseis/","d":"2026-08-04","dk":"page","read":"2026-11-11"},"es-rd":{"n":"BOE, Real Decreto 1312/2024 (Registro Único de Arrendamientos)","u":"https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-26931","d":"2024-12-23","dk":"law","read":"2026-11-11"},"es-lph":{"n":"BOE, Ley 49/1960 sobre propiedad horizontal, consolidated text, articles 7.3 and 17.12","u":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906","d":"2025-04-03","dk":"force","read":"2026-11-11"},"es-an":{"n":"Junta de Andalucía, Viviendas de uso turístico: preguntas frecuentes (Decreto 28/2016)","u":"https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/faq-viviendas-turismo.html","d":null,"read":"2026-11-11"},"es-ib":{"n":"BOE, Ley 6/2017 de las Illes Balears (article 50 of Ley 8/2012), text as published","u":"https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2017-10539","d":"2017-07-31","dk":"law","read":"2026-11-11"},"es-vc":{"n":"BOE, Decreto-ley 9/2024 del Consell (Comunitat Valenciana)","u":"https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=DOGV-r-2024-90168","d":"2024-08-02","dk":"law","read":"2026-11-11"},"tr-ktb":{"n":"Ministry of Culture and Tourism of Türkiye, permit application guide (Law No. 7464)","u":"https://vatandas.ktb.gov.tr/konut-belge-basvuru/pdf/BasvuruKilavuzu.pdf","d":"2024-01-01","dk":"force","read":"2026-11-11"},"ca-bc":{"n":"Province of British Columbia, B.C.'s short-term rental legislation","u":"https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/short-term-rentals/short-term-rental-legislation","d":"2026-04-01","dk":"page","read":"2026-11-11"},"ca-to":{"n":"City of Toronto, Short-Term Rental Operators/Hosts","u":"https://www.toronto.ca/community-people/housing-shelter/rental-housing-rights-information/short-term-rentals/short-term-rental-operators-hosts/","d":"2026-09-16","dk":"page","read":"2026-11-11"},"us-nyc":{"n":"NYC Mayor's Office of Special Enforcement, What is Local Law 18","u":"https://www.nyc.gov/site/specialenforcement/hosting-STRs/what-is-local-law-18.page","d":null,"read":"2026-11-11"},"us-nash":{"n":"Metro Nashville, Short Term Rental Property Permit Types","u":"https://www.nashville.gov/departments/codes/short-term-rentals/permit-types","d":"2026-03-13","dk":"page","read":"2026-11-11"},"us-aus":{"n":"City of Austin, Short-Term Rentals","u":"https://www.austintexas.gov/development-services/short-term-rentals","d":null,"read":"2026-11-11"},"us-fl":{"n":"The Florida Senate, 2025 Florida Statutes, chapter 509","u":"https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/Chapter509/All","d":"2025-01-01","dk":"edition","read":"2026-11-11"},"us-nv":{"n":"Clark County, Nevada, Short-Term Rentals: frequently asked questions","u":"https://www.clarkcountynv.gov/business/doing_business_with_clark_county/divisions/regulated_business/short_term_rentals/frequently-asked-questions","d":null,"read":"2026-11-11"},"ae-du":{"n":"Government of Dubai, Decree No. (41) of 2013 regulating the leasing out of holiday homes","u":"https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2013/Decree%20No.%20(41)%20of%202013.html","d":"2013-11-24","dk":"law","read":"2026-11-11"},"pt-gov":{"n":"gov.pt, Alojamento local","u":"https://www.gov.pt/guias/alojamento-local","d":"2026-09-08","dk":"page","read":"2026-11-11"},"pt-tdp":{"n":"Turismo de Portugal, changes to the local accommodation regime (Decreto-Lei 76/2024)","u":"https://business.turismodeportugal.pt/pt/Planear_Iniciar/Como_comecar/Alojamento_Local/Paginas/alteracao-regime-juridico-alojamento-local.aspx","d":"2025-01-07","dk":"page","read":"2026-11-11"},"fr-sp2":{"n":"Service-Public.fr, renting a second home as a furnished tourist let","u":"https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2043?lang=en","d":"2026-05-21","dk":"page","read":"2026-11-11"},"fr-sp1":{"n":"Service-Public.fr, renting a main residence as a furnished tourist let","u":"https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F33175?lang=en","d":"2026-05-21","dk":"page","read":"2026-11-11"}},"rules":{"uk-lon":{"name":"Greater London","co":"GB","reg":{"s":"up"},"own":{"s":"nf"},"cap":{"s":"nf"},"stay":{"s":"rule","src":["uk-notes"],"q":{"t":"does not exceed ninety nights","l":"en","src":"uk-notes"},"t":{"en":"A home can be used as temporary sleeping accommodation for up to 90 nights in a calendar year without planning permission, if the host is liable for council tax on it. Beyond that, planning permission is required.","es":"Una vivienda puede usarse como alojamiento temporal hasta 90 noches por año natural sin licencia urbanística, si el anfitrión paga el council tax de la vivienda. Por encima de eso hace falta permiso urbanístico.","fr":"Un logement peut servir d'hébergement temporaire jusqu'à 90 nuits par année civile sans permis d'urbanisme, si l'hôte est redevable de la council tax. Au-delà, une autorisation d'urbanisme est requise.","de":"Eine Wohnung darf bis zu 90 Nächte pro Kalenderjahr ohne Baugenehmigung als vorübergehende Unterkunft genutzt werden, wenn der Gastgeber dafür Council Tax schuldet. Darüber hinaus ist eine Genehmigung nötig.","nl":"Een woning mag tot 90 nachten per kalenderjaar zonder planningsvergunning als tijdelijk verblijf worden gebruikt, als de verhuurder er council tax voor verschuldigd is. Daarboven is een vergunning nodig.","ru":"Жильё можно сдавать как временное размещение до 90 ночей в календарном году без разрешения на изменение использования, если хозяин платит за него council tax. Сверх этого нужно разрешение.","zh":"住宅每个日历年最多可作为临时住宿出租 90 晚而无需规划许可，前提是房东须为该住宅缴纳市政税（council tax）。超过则需要规划许可。","ar":"يمكن استخدام المسكن كإقامة مؤقتة حتى 90 ليلة في السنة الميلادية دون تصريح تخطيط، إذا كان المضيف ملزماً بضريبة المجلس عنه. بعد ذلك يلزم تصريح تخطيط."}}},"uk-eng":{"name":"England","co":"GB","reg":{"s":"nc"},"cap":{"s":"nf"},"own":{"s":"nf"},"stay":{"s":"rule","src":["uk-cl"],"t":{"en":"Outside London there is no specific limit on the number of days a home can be let short term. Whether planning permission is needed is for the local planning authority to judge.","es":"Fuera de Londres no hay un límite específico de días para el alquiler de corta duración. Si hace falta permiso urbanístico lo decide la autoridad local de planificación.","fr":"Hors de Londres, il n'y a pas de limite précise du nombre de jours de location de courte durée. C'est l'autorité locale d'urbanisme qui juge si une autorisation est nécessaire.","de":"Außerhalb Londons gibt es keine feste Grenze für die Zahl der Tage. Ob eine Genehmigung nötig ist, beurteilt die örtliche Planungsbehörde.","nl":"Buiten Londen geldt geen specifieke grens voor het aantal dagen. Of een planningsvergunning nodig is, beoordeelt de lokale planningsautoriteit.","ru":"За пределами Лондона нет конкретного лимита дней краткосрочной сдачи. Нужно ли разрешение, решает местный орган планирования.","zh":"伦敦以外没有短租天数的具体上限。是否需要规划许可由当地规划部门判断。","ar":"خارج لندن لا يوجد حد معين لعدد أيام التأجير القصير. وتقرر سلطة التخطيط المحلية ما إذا كان تصريح التخطيط لازماً."}}},"uk-sco":{"name":"Scotland","co":"GB","stay":{"s":"nf"},"own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["sco-gov"],"q":{"t":"You must obtain a licence from your local council to operate a short-term let property in Scotland.","l":"en","src":"sco-gov"},"t":{"en":"A licence from the local council is mandatory for every short-term let in Scotland. New hosts must hold it before taking bookings or guests.","es":"La licencia del ayuntamiento es obligatoria para todo alquiler de corta duración en Escocia. Los nuevos anfitriones deben tenerla antes de aceptar reservas o huéspedes.","fr":"Une licence du conseil local est obligatoire pour toute location de courte durée en Écosse. Les nouveaux hôtes doivent l'avoir avant d'accepter des réservations ou des voyageurs.","de":"Für jede Kurzzeitvermietung in Schottland ist eine Lizenz der Gemeinde Pflicht. Neue Gastgeber brauchen sie, bevor sie Buchungen oder Gäste annehmen.","nl":"Voor elke kortetermijnverhuur in Schotland is een vergunning van de gemeente verplicht. Nieuwe verhuurders moeten die hebben voordat ze boekingen of gasten aannemen.","ru":"Лицензия местного совета обязательна для любой краткосрочной сдачи в Шотландии. Новые хозяева должны получить её до приёма бронирований или гостей.","zh":"在苏格兰，任何短租都必须取得地方议会的许可证。新房东须在接受预订或客人之前取得。","ar":"الترخيص من المجلس المحلي إلزامي لكل تأجير قصير الأجل في اسكتلندا. على المضيفين الجدد الحصول عليه قبل قبول الحجوزات أو الضيوف."}},"cap":{"s":"rule","src":["sco-my"],"t":{"en":"The whole City of Edinburgh council area is a short-term let control area. A new licence in a control area very likely needs planning permission.","es":"Todo el municipio de Edimburgo es una zona de control de alquileres de corta duración. Una licencia nueva en una zona de control muy probablemente necesita permiso urbanístico.","fr":"Tout le territoire du conseil d'Édimbourg est une zone de contrôle des locations de courte durée. Une nouvelle licence en zone de contrôle nécessite très probablement une autorisation d'urbanisme.","de":"Das gesamte Gebiet der Stadt Edinburgh ist ein Kontrollgebiet für Kurzzeitvermietung. Eine neue Lizenz in einem Kontrollgebiet braucht sehr wahrscheinlich eine Planungsgenehmigung.","nl":"Het hele gebied van de gemeente Edinburgh is een controlegebied voor kortetermijnverhuur. Een nieuwe vergunning in een controlegebied vereist zeer waarschijnlijk een planningsvergunning.","ru":"Вся территория совета Эдинбурга является зоной контроля краткосрочной аренды. Для новой лицензии в такой зоне очень вероятно потребуется разрешение на изменение использования.","zh":"爱丁堡市议会辖区全境为短租管制区。在管制区申请新许可证很可能需要规划许可。","ar":"كامل منطقة مجلس مدينة إدنبرة منطقة رقابة على التأجير القصير. الترخيص الجديد في منطقة رقابة يحتاج على الأرجح إلى تصريح تخطيط."}}},"ie-dub":{"name":"Dublin","co":"IE","own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["ie-dcc"],"t":{"en":"The council must be notified each year of the days intended for short-term lets (Form 15), and of the days actually used by 28 January (Form 17).","es":"Hay que notificar cada año al ayuntamiento los días previstos de alquiler de corta duración (Form 15) y, antes del 28 de enero, los días realmente usados (Form 17).","fr":"Il faut notifier chaque année au conseil les jours prévus de location de courte durée (Form 15) et, avant le 28 janvier, les jours réellement utilisés (Form 17).","de":"Der Stadt sind jedes Jahr die geplanten Tage der Kurzzeitvermietung zu melden (Form 15) und bis zum 28. Januar die tatsächlich genutzten Tage (Form 17).","nl":"De gemeente moet elk jaar worden geïnformeerd over de geplande dagen kortetermijnverhuur (Form 15) en vóór 28 januari over de werkelijk gebruikte dagen (Form 17).","ru":"Совет нужно ежегодно уведомлять о планируемых днях краткосрочной сдачи (Form 15) и до 28 января о фактически использованных днях (Form 17).","zh":"每年须向市议会申报计划短租的天数（Form 15），并在 1 月 28 日前申报上一年实际天数（Form 17）。","ar":"يجب إخطار المجلس كل سنة بالأيام المزمع تأجيرها (Form 15)، وبالأيام المستخدمة فعلاً قبل 28 يناير (Form 17)."}},"cap":{"s":"rule","src":["ie-dcc"],"t":{"en":"The rules apply only in rent pressure zones. A home that is not the owner's principal private residence needs change-of-use planning permission for any short-term let.","es":"Las normas solo se aplican en zonas de presión de alquiler. Una vivienda que no sea la residencia principal del propietario necesita permiso de cambio de uso para cualquier alquiler de corta duración.","fr":"Les règles ne s'appliquent que dans les zones de tension locative. Un logement qui n'est pas la résidence principale du propriétaire nécessite une autorisation de changement d'usage pour toute location de courte durée.","de":"Die Regeln gelten nur in Mietdruckzonen. Eine Wohnung, die nicht Hauptwohnsitz des Eigentümers ist, braucht für jede Kurzzeitvermietung eine Genehmigung der Nutzungsänderung.","nl":"De regels gelden alleen in huurdrukzones. Een woning die niet het hoofdverblijf van de eigenaar is, heeft voor elke kortetermijnverhuur een vergunning voor gebruikswijziging nodig.","ru":"Правила действуют только в зонах давления на аренду. Жильё, не являющееся основным местом жительства владельца, требует разрешения на изменение использования для любой краткосрочной сдачи.","zh":"规则仅适用于租金压力区。非业主主要自住的住宅进行任何短租都需要变更用途的规划许可。","ar":"تنطبق القواعد فقط في مناطق ضغط الإيجار. المسكن الذي ليس مقر الإقامة الرئيسي للمالك يحتاج إلى تصريح تغيير استخدام لأي تأجير قصير."}},"stay":{"s":"rule","src":["ie-dcc"],"t":{"en":"A short-term let is any let of up to 14 days. A principal private residence can be let for up to 90 days in a calendar year while the resident is temporarily away.","es":"Alquiler de corta duración es cualquier alquiler de hasta 14 días. La residencia principal puede alquilarse hasta 90 días por año natural mientras el residente está ausente temporalmente.","fr":"Une location de courte durée est toute location de 14 jours au plus. La résidence principale peut être louée jusqu'à 90 jours par année civile pendant une absence temporaire.","de":"Kurzzeitvermietung ist jede Vermietung von bis zu 14 Tagen. Der Hauptwohnsitz darf bei vorübergehender Abwesenheit bis zu 90 Tage pro Kalenderjahr vermietet werden.","nl":"Kortetermijnverhuur is elke verhuur van maximaal 14 dagen. Het hoofdverblijf mag bij tijdelijke afwezigheid tot 90 dagen per kalenderjaar worden verhuurd.","ru":"Краткосрочная сдача: любая сдача на срок до 14 дней. Основное жильё можно сдавать до 90 дней в календарном году на время временного отсутствия.","zh":"短租指不超过 14 天的出租。主要自住房在住户临时外出期间每个日历年最多可出租 90 天。","ar":"التأجير القصير هو أي تأجير لمدة لا تتجاوز 14 يوماً. يمكن تأجير مقر الإقامة الرئيسي حتى 90 يوماً في السنة الميلادية أثناء الغياب المؤقت."}}},"de-be":{"name":"Berlin","co":"DE","cap":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["de-be"],"t":{"en":"A permit is needed to let a main or second home as a holiday flat. A registration number must be shown publicly in every advert.","es":"Hace falta autorización para alquilar la vivienda principal o secundaria como piso turístico. El número de registro debe mostrarse públicamente en cada anuncio.","fr":"Une autorisation est nécessaire pour louer une résidence principale ou secondaire comme meublé de vacances. Un numéro d'enregistrement doit figurer publiquement dans chaque annonce.","de":"Die Vermietung der Haupt- oder Nebenwohnung als Ferienwohnung braucht eine Genehmigung. Die Registriernummer muss in jedem Inserat öffentlich sichtbar sein.","nl":"Voor verhuur van een hoofd- of tweede woning als vakantiewoning is een vergunning nodig. Het registratienummer moet in elke advertentie zichtbaar zijn.","ru":"Для сдачи основной или второй квартиры как квартиры для отдыха нужно разрешение. Регистрационный номер должен быть виден в каждом объявлении.","zh":"将主要住所或第二住所作为度假公寓出租需要许可。每则广告都必须公开显示登记号。","ar":"يلزم تصريح لتأجير المسكن الرئيسي أو الثانوي كشقة عطلات. ويجب إظهار رقم التسجيل علناً في كل إعلان."}},"stay":{"s":"rule","src":["de-be"],"q":{"t":"höchstens 90 Tagen im Jahr","l":"de","src":"de-be"},"t":{"en":"Second home: a permit is as a rule granted only for at most 90 days a year. A room of up to 49% of the floor area of a main home needs no permit, only a notification.","es":"Vivienda secundaria: la autorización se concede por regla general solo para un máximo de 90 días al año. Una habitación de hasta el 49% de la superficie de la vivienda principal no necesita autorización, solo comunicación.","fr":"Résidence secondaire : l'autorisation n'est en règle générale accordée que pour 90 jours par an au plus. Une chambre jusqu'à 49 % de la surface de la résidence principale ne nécessite qu'une déclaration.","de":"Nebenwohnung: Eine Genehmigung wird in der Regel nur für höchstens 90 Tage im Jahr erteilt. Ein Zimmer bis 49 % der Fläche der Hauptwohnung braucht keine Genehmigung, nur eine Anzeige.","nl":"Tweede woning: een vergunning wordt in de regel alleen voor hoogstens 90 dagen per jaar verleend. Een kamer tot 49% van het oppervlak van de hoofdwoning vereist geen vergunning, alleen een melding.","ru":"Вторая квартира: разрешение, как правило, выдаётся не более чем на 90 дней в году. Комната до 49% площади основной квартиры не требует разрешения, только уведомления.","zh":"第二住所：许可通常只批准每年最多 90 天。出租主要住所中不超过总面积 49% 的房间无需许可，只需申报。","ar":"المسكن الثانوي: يُمنح التصريح عادةً لمدة لا تتجاوز 90 يوماً في السنة. غرفة لا تتجاوز 49% من مساحة المسكن الرئيسي لا تحتاج إلى تصريح، بل إلى إخطار فقط."}},"own":{"s":"nf"}},"gr":{"name":"Greece","co":"GR","own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["gr-aade"],"t":{"en":"Each property must be entered in the tax authority's Register of Short-Term Property Lets, and the number must be shown in every listing and advert.","es":"Cada inmueble debe inscribirse en el Registro de Alquileres de Corta Duración de la autoridad tributaria, y el número debe aparecer en cada anuncio.","fr":"Chaque bien doit être inscrit au registre des locations de courte durée de l'administration fiscale, et le numéro doit figurer dans chaque annonce.","de":"Jede Immobilie muss im Register für Kurzzeitvermietung der Steuerbehörde eingetragen sein; die Nummer muss in jedem Inserat stehen.","nl":"Elk pand moet zijn ingeschreven in het register voor kortetermijnverhuur van de belastingdienst; het nummer moet in elke advertentie staan.","ru":"Каждый объект должен быть внесён в реестр краткосрочной аренды налогового органа, а номер указан в каждом объявлении.","zh":"每处房产都须在税务机关的短租房产登记册中登记，并在每则房源和广告中显示登记号。","ar":"يجب قيد كل عقار في سجل التأجير القصير لدى مصلحة الضرائب، وإظهار الرقم في كل إعلان."}},"cap":{"s":"rule","src":["gr-aade"],"t":{"en":"In areas designated by joint ministerial decision, one taxpayer may offer at most two properties.","es":"En las zonas designadas por decisión ministerial conjunta, un contribuyente puede ofrecer como máximo dos inmuebles.","fr":"Dans les zones désignées par décision ministérielle conjointe, un contribuable peut proposer deux biens au plus.","de":"In durch gemeinsamen Ministerbeschluss bestimmten Gebieten darf ein Steuerpflichtiger höchstens zwei Immobilien anbieten.","nl":"In bij gezamenlijk ministerieel besluit aangewezen gebieden mag één belastingplichtige hoogstens twee panden aanbieden.","ru":"В районах, определённых совместным решением министров, один налогоплательщик может предлагать не более двух объектов.","zh":"在联合部长决定划定的区域，每个纳税人最多可出租两处房产。","ar":"في المناطق المحددة بقرار وزاري مشترك، لا يجوز للمكلف الواحد عرض أكثر من عقارين."}},"stay":{"s":"rule","src":["gr-aade"],"q":{"t":"for a specific duration of less than sixty (60) days","l":"en","src":"gr-aade"},"t":{"en":"A short-term let is a let of less than 60 days. In designated areas a property may be let at most 90 days per calendar year (60 on islands under 10,000 inhabitants).","es":"Alquiler de corta duración es el de menos de 60 días. En las zonas designadas un inmueble puede alquilarse como máximo 90 días por año natural (60 en islas de menos de 10.000 habitantes).","fr":"Une location de courte durée dure moins de 60 jours. Dans les zones désignées, un bien peut être loué 90 jours par année civile au plus (60 sur les îles de moins de 10 000 habitants).","de":"Kurzzeitvermietung ist eine Vermietung von weniger als 60 Tagen. In bestimmten Gebieten höchstens 90 Tage pro Kalenderjahr je Immobilie (60 auf Inseln unter 10.000 Einwohnern).","nl":"Kortetermijnverhuur is verhuur korter dan 60 dagen. In aangewezen gebieden hoogstens 90 dagen per kalenderjaar per pand (60 op eilanden onder 10.000 inwoners).","ru":"Краткосрочная сдача: менее 60 дней. В определённых районах объект можно сдавать не более 90 дней в календарном году (60 на островах с населением менее 10 000).","zh":"短租指不足 60 天的出租。在划定区域，每处房产每个日历年最多出租 90 天（居民不足 1 万的岛屿为 60 天）。","ar":"التأجير القصير هو ما يقل عن 60 يوماً. في المناطق المحددة يؤجَّر العقار 90 يوماً على الأكثر في السنة الميلادية (60 في الجزر التي يقل سكانها عن 10,000)."}}},"gr-ath":{"name":"Athens","co":"GR","reg":{"s":"up"},"stay":{"s":"up"},"own":{"s":"up"},"cap":{"s":"rule","src":["gr-steg"],"t":{"en":"First-time registration is prohibited in the 1st, 2nd and 3rd municipal districts of Athens until 31 December 2026.","es":"Está prohibida la primera inscripción en los distritos municipales 1.º, 2.º y 3.º de Atenas hasta el 31 de diciembre de 2026.","fr":"La première inscription est interdite dans les 1er, 2e et 3e arrondissements municipaux d'Athènes jusqu'au 31 décembre 2026.","de":"Erstmalige Registrierungen sind im 1., 2. und 3. Stadtbezirk von Athen bis 31. Dezember 2026 verboten.","nl":"Eerste inschrijving is tot 31 december 2026 verboden in het 1e, 2e en 3e stadsdistrict van Athene.","ru":"Первичная регистрация запрещена в 1-м, 2-м и 3-м муниципальных округах Афин до 31 декабря 2026 года.","zh":"在 2026 年 12 月 31 日前，雅典第 1、2、3 市辖区禁止首次登记。","ar":"يُحظر التسجيل لأول مرة في الدوائر البلدية الأولى والثانية والثالثة في أثينا حتى 31 ديسمبر 2026."}}},"gr-the":{"name":"Thessaloniki","co":"GR","reg":{"s":"up"},"stay":{"s":"up"},"own":{"s":"up"},"cap":{"s":"rule","src":["gr-steg"],"t":{"en":"First-time registration is prohibited in the First Municipal Community of Thessaloniki from 1 July to 31 December 2026.","es":"Está prohibida la primera inscripción en la Primera Comunidad Municipal de Salónica del 1 de julio al 31 de diciembre de 2026.","fr":"La première inscription est interdite dans la première communauté municipale de Thessalonique du 1er juillet au 31 décembre 2026.","de":"Erstmalige Registrierungen sind in der Ersten Stadtgemeinde von Thessaloniki vom 1. Juli bis 31. Dezember 2026 verboten.","nl":"Eerste inschrijving is van 1 juli tot 31 december 2026 verboden in de Eerste Gemeentelijke Gemeenschap van Thessaloniki.","ru":"Первичная регистрация запрещена в Первой муниципальной общине Салоник с 1 июля по 31 декабря 2026 года.","zh":"2026 年 7 月 1 日至 12 月 31 日，塞萨洛尼基第一市辖社区禁止首次登记。","ar":"يُحظر التسجيل لأول مرة في المجتمع البلدي الأول في سالونيك من 1 يوليو إلى 31 ديسمبر 2026."}}},"es":{"name":"Spain","co":"ES","cap":{"s":"nf"},"stay":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["es-rd"],"t":{"en":"Royal Decree 1312/2024 created a national registration number for short lets offered on online platforms, with effect from 1 July 2025. The BOE page lists Supreme Court rulings of 19 May, 21 May and 1 June 2026 that declare articles 5 and 8 to 10 void.","es":"El Real Decreto 1312/2024 creó un número de registro estatal para alquileres de corta duración ofrecidos en plataformas en línea, con efectos desde el 1 de julio de 2025. La página del BOE recoge sentencias del Tribunal Supremo de 19 de mayo, 21 de mayo y 1 de junio de 2026 que declaran nulos los artículos 5 y 8 a 10.","fr":"Le décret royal 1312/2024 a créé un numéro d'enregistrement national pour les locations de courte durée proposées sur les plateformes en ligne, avec effet au 1er juillet 2025. La page du BOE mentionne des arrêts du Tribunal suprême des 19 mai, 21 mai et 1er juin 2026 déclarant nuls les articles 5 et 8 à 10.","de":"Das Königliche Dekret 1312/2024 schuf eine landesweite Registriernummer für Kurzzeitvermietungen auf Online-Plattformen, wirksam ab 1. Juli 2025. Die BOE-Seite nennt Urteile des Obersten Gerichtshofs vom 19. Mai, 21. Mai und 1. Juni 2026, die die Artikel 5 und 8 bis 10 für nichtig erklären.","nl":"Koninklijk Besluit 1312/2024 voerde een landelijk registratienummer in voor kortetermijnverhuur via online platforms, met werking vanaf 1 juli 2025. De BOE-pagina vermeldt arresten van het Hooggerechtshof van 19 mei, 21 mei en 1 juni 2026 die de artikelen 5 en 8 tot 10 nietig verklaren.","ru":"Королевский декрет 1312/2024 ввёл общенациональный регистрационный номер для краткосрочной аренды на онлайн-платформах с 1 июля 2025 года. На странице BOE указаны решения Верховного суда от 19 мая, 21 мая и 1 июня 2026 года, признавшие статьи 5 и 8-10 недействительными.","zh":"第 1312/2024 号皇家法令为在线平台上的短租设立了全国登记号，自 2025 年 7 月 1 日起生效。BOE 页面列出了最高法院 2026 年 5 月 19 日、5 月 21 日和 6 月 1 日的判决，宣告第 5 条和第 8 至 10 条无效。","ar":"أنشأ المرسوم الملكي 1312/2024 رقم تسجيل وطنياً للتأجير القصير المعروض على المنصات الإلكترونية، بأثر من 1 يوليو 2025. وتذكر صفحة الجريدة الرسمية أحكاماً للمحكمة العليا في 19 مايو و21 مايو و1 يونيو 2026 تقضي ببطلان المواد 5 و8 إلى 10."}},"own":{"s":"rule","src":["es-lph"],"q":{"t":"deberá obtener previamente la aprobación expresa de la comunidad de propietarios","l":"es","src":"es-lph"},"t":{"en":"Since 3 April 2025 an owner must first obtain the express approval of the owners' community. The vote needs three fifths of all owners and of the shares, and is not retroactive.","es":"Desde el 3 de abril de 2025 el propietario debe obtener antes la aprobación expresa de la comunidad de propietarios. El acuerdo requiere tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas, y no tiene efecto retroactivo.","fr":"Depuis le 3 avril 2025, le propriétaire doit obtenir au préalable l'accord exprès de la copropriété. Le vote requiert les trois cinquièmes des propriétaires et des quotes-parts, sans effet rétroactif.","de":"Seit 3. April 2025 braucht ein Eigentümer vorab die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Nötig sind drei Fünftel aller Eigentümer und Anteile; keine Rückwirkung.","nl":"Sinds 3 april 2025 moet een eigenaar vooraf de uitdrukkelijke goedkeuring van de vereniging van eigenaren krijgen. Vereist: drie vijfde van alle eigenaren en aandelen; geen terugwerkende kracht.","ru":"С 3 апреля 2025 года собственник должен заранее получить прямое одобрение сообщества собственников. Нужно три пятых всех собственников и долей; обратной силы нет.","zh":"自 2025 年 4 月 3 日起，业主须事先取得业主委员会的明确批准。决议需全体业主及份额的五分之三同意，且不溯及既往。","ar":"منذ 3 أبريل 2025 يجب على المالك الحصول مسبقاً على موافقة صريحة من اتحاد الملاك. يتطلب القرار ثلاثة أخماس الملاك والحصص، وليس له أثر رجعي."}}},"es-an":{"name":"Andalusia","co":"ES","reg":{"s":"rule","src":["es-an"],"t":{"en":"A responsible declaration must be filed before starting, and the home is entered in the Andalusian Tourism Register with a code of the form VUT/province/number.","es":"Hay que presentar una declaración responsable antes de empezar, y la vivienda se inscribe en el Registro de Turismo de Andalucía con un código del tipo VUT/provincia/número.","fr":"Une déclaration responsable doit être déposée avant de commencer, et le logement est inscrit au registre du tourisme d'Andalousie avec un code du type VUT/province/numéro.","de":"Vor Beginn ist eine verantwortliche Erklärung einzureichen; die Wohnung wird im andalusischen Tourismusregister mit einem Code der Form VUT/Provinz/Nummer eingetragen.","nl":"Vóór de start moet een verantwoordelijke verklaring worden ingediend; de woning wordt ingeschreven in het Andalusische toerismeregister met een code VUT/provincie/nummer.","ru":"До начала деятельности подаётся ответственная декларация, и жильё вносится в Реестр туризма Андалусии с кодом вида VUT/провинция/номер.","zh":"开始经营前须提交责任声明，住宅以 VUT/省份/编号 形式的代码登记在安达卢西亚旅游登记册中。","ar":"يجب تقديم إقرار مسؤول قبل البدء، ويُقيَّد المسكن في سجل السياحة الأندلسي برمز على شكل VUT/المقاطعة/الرقم."}},"cap":{"s":"rule","src":["es-an"],"t":{"en":"The home must comply with municipal planning rules, to be checked with the town hall first. Town halls can ask the register to cancel an entry.","es":"La vivienda debe cumplir la normativa urbanística municipal, que conviene verificar antes con el ayuntamiento. Los ayuntamientos pueden pedir al registro la cancelación.","fr":"Le logement doit respecter les règles d'urbanisme municipales, à vérifier d'abord auprès de la mairie. Les mairies peuvent demander l'annulation de l'inscription.","de":"Die Wohnung muss das kommunale Planungsrecht einhalten; vorher bei der Gemeinde prüfen. Gemeinden können beim Register die Löschung beantragen.","nl":"De woning moet voldoen aan de gemeentelijke planregels; eerst navragen bij de gemeente. Gemeenten kunnen het register om doorhaling vragen.","ru":"Жильё должно соответствовать муниципальным градостроительным нормам, это нужно заранее проверить в мэрии. Мэрии могут просить реестр аннулировать запись.","zh":"住宅须符合市政规划规定，应先向市政府核实。市政府可要求登记机关注销登记。","ar":"يجب أن يستوفي المسكن أنظمة التخطيط البلدية، ويُتحقق منها أولاً لدى البلدية. وللبلديات أن تطلب من السجل إلغاء القيد."}},"stay":{"s":"rule","src":["es-an"],"t":{"en":"Homes let to the same tenant for more than two months continuously are outside the tourist-home rules.","es":"Quedan fuera las viviendas arrendadas a un mismo arrendatario por tiempo superior a dos meses de forma continuada.","fr":"Les logements loués plus de deux mois d'affilée au même locataire sortent du régime des logements touristiques.","de":"Wohnungen, die mehr als zwei Monate durchgehend an denselben Mieter vermietet sind, fallen nicht unter die Regeln.","nl":"Woningen die langer dan twee maanden aaneengesloten aan dezelfde huurder zijn verhuurd, vallen buiten de regels.","ru":"Жильё, сданное одному арендатору более чем на два месяца подряд, под эти правила не подпадает.","zh":"连续出租给同一承租人超过两个月的住宅不适用旅游住宅规定。","ar":"المساكن المؤجرة للمستأجر نفسه لأكثر من شهرين متصلين خارج قواعد المساكن السياحية."}},"own":{"s":"rule","src":["es-an"],"t":{"en":"Not possible where the building's deed or statutes expressly prohibit tourist accommodation. To register, a certificate of the community's express and current approval is required.","es":"No es posible si el título constitutivo o los estatutos del edificio prohíben expresamente el alojamiento turístico. Para inscribirse se exige un certificado de la aprobación expresa y vigente de la comunidad.","fr":"Impossible si le titre constitutif ou les statuts de l'immeuble interdisent expressément l'hébergement touristique. L'inscription exige un certificat de l'accord exprès et en vigueur de la copropriété.","de":"Nicht möglich, wenn Teilungserklärung oder Satzung des Gebäudes touristische Unterkünfte ausdrücklich verbieten. Für die Eintragung ist eine Bescheinigung der ausdrücklichen, gültigen Zustimmung der Gemeinschaft nötig.","nl":"Niet mogelijk als de akte of statuten van het gebouw toeristisch verblijf uitdrukkelijk verbieden. Voor inschrijving is een verklaring van de uitdrukkelijke, geldende goedkeuring van de VvE nodig.","ru":"Невозможно, если учредительный документ или устав дома прямо запрещают туристическое размещение. Для регистрации нужна справка о прямом действующем одобрении сообщества.","zh":"若楼宇的设立文件或章程明确禁止旅游住宿，则不可经营。登记时须提交业主委员会明确且有效批准的证明。","ar":"غير ممكن إذا كان سند المبنى أو نظامه يحظر الإقامة السياحية صراحة. ويتطلب التسجيل شهادة بموافقة الاتحاد الصريحة والسارية."}}},"es-ib":{"name":"Balearic Islands","co":"ES","reg":{"s":"rule","src":["es-ib"],"t":{"en":"A responsible declaration of start of tourist activity (DRIAT) is required. By default it is valid for five years and can be extended.","es":"Se exige una declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT). Por defecto vale cinco años y puede prorrogarse.","fr":"Une déclaration responsable de début d'activité touristique (DRIAT) est exigée. Par défaut elle vaut cinq ans et peut être prorogée.","de":"Eine verantwortliche Erklärung über den Beginn der touristischen Tätigkeit (DRIAT) ist nötig. Sie gilt standardmäßig fünf Jahre und ist verlängerbar.","nl":"Een verantwoordelijke verklaring van start van toeristische activiteit (DRIAT) is vereist. Standaard vijf jaar geldig en verlengbaar.","ru":"Требуется ответственная декларация о начале туристической деятельности (DRIAT). По умолчанию действует пять лет и может продлеваться.","zh":"须提交旅游经营开始责任声明（DRIAT）。默认有效期五年，可延期。","ar":"يلزم إقرار مسؤول ببدء النشاط السياحي (DRIAT). مدته الافتراضية خمس سنوات وقابل للتمديد."}},"cap":{"s":"rule","src":["es-ib"],"q":{"t":"ubicada en las zonas declaradas aptas de manera expresa","l":"es","src":"es-ib"},"t":{"en":"New declarations are possible only in zones expressly declared suitable by the island councils and Palma city council. Plans can set a maximum number of tourist places in homes.","es":"Solo se pueden presentar nuevas declaraciones en zonas declaradas aptas de manera expresa por los consells insulares y el Ayuntamiento de Palma. Los planes pueden fijar un máximo de plazas turísticas en viviendas.","fr":"De nouvelles déclarations ne sont possibles que dans les zones expressément déclarées aptes par les conseils insulaires et la mairie de Palma. Les plans peuvent fixer un plafond de places touristiques en logements.","de":"Neue Erklärungen sind nur in Zonen möglich, die Inselräte und die Stadt Palma ausdrücklich für geeignet erklärt haben. Pläne können eine Höchstzahl touristischer Plätze in Wohnungen festlegen.","nl":"Nieuwe verklaringen kunnen alleen in zones die door de eilandraden en de gemeente Palma uitdrukkelijk geschikt zijn verklaard. Plannen kunnen een maximum aantal toeristische plaatsen in woningen vastleggen.","ru":"Новые декларации возможны только в зонах, прямо признанных пригодными островными советами и мэрией Пальмы. Планы могут задавать предельное число туристических мест в жилье.","zh":"只能在各岛议会和帕尔马市政府明确划定的适宜区域提交新的声明。规划可设定住宅旅游床位上限。","ar":"لا تُقبل الإقرارات الجديدة إلا في المناطق التي أعلنتها مجالس الجزر وبلدية بالما صالحة صراحة. ويمكن للخطط تحديد حد أقصى للأماكن السياحية في المساكن."}},"stay":{"s":"rule","src":["es-ib"],"t":{"en":"Main-home modality: an individual may let their own main home for at most 60 days in a year.","es":"Modalidad de vivienda principal: una persona física puede alquilar su vivienda principal un máximo de 60 días en un año.","fr":"Modalité résidence principale : une personne physique peut louer sa résidence principale 60 jours par an au plus.","de":"Modalität Hauptwohnung: Eine natürliche Person darf ihre Hauptwohnung höchstens 60 Tage im Jahr vermieten.","nl":"Modaliteit hoofdwoning: een natuurlijke persoon mag de eigen hoofdwoning hoogstens 60 dagen per jaar verhuren.","ru":"Режим основного жилья: физическое лицо может сдавать своё основное жильё не более 60 дней в году.","zh":"主要住所模式：自然人每年最多可出租其自有主要住所 60 天。","ar":"نمط المسكن الرئيسي: يجوز للشخص الطبيعي تأجير مسكنه الرئيسي 60 يوماً في السنة على الأكثر."}},"own":{"s":"rule","src":["es-ib"],"t":{"en":"In buildings under horizontal property, an agreement of the owners' meeting is needed in which the majority of owners and of shares expressly accept it.","es":"En edificios en propiedad horizontal hace falta un acuerdo de la junta de propietarios en el que la mayoría de propietarios y de cuotas lo acepte expresamente.","fr":"Dans les immeubles en copropriété, il faut un accord de l'assemblée dans lequel la majorité des propriétaires et des quotes-parts l'accepte expressément.","de":"In Gebäuden mit Wohnungseigentum ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung nötig, in dem die Mehrheit der Eigentümer und Anteile ausdrücklich zustimmt.","nl":"In gebouwen met appartementsrechten is een besluit van de vergadering van eigenaren nodig waarin de meerderheid van eigenaren en aandelen uitdrukkelijk instemt.","ru":"В домах с поэтажной собственностью нужно решение собрания собственников, в котором большинство собственников и долей прямо согласны.","zh":"在区分所有的建筑中，须有业主大会决议，由过半数业主及份额明确同意。","ar":"في المباني الخاضعة للملكية الأفقية يلزم قرار من جمعية الملاك تقبله صراحة أغلبية الملاك والحصص."}}},"es-vc":{"name":"Valencian Community","co":"ES","reg":{"s":"rule","src":["es-vc"],"t":{"en":"A responsible declaration leads to entry in the Valencian Tourism Register. The entry is valid for 5 years and is renewed with a new declaration.","es":"La declaración responsable da lugar a la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. La inscripción vale 5 años y se renueva con una nueva declaración.","fr":"La déclaration responsable entraîne l'inscription au registre du tourisme de la Communauté valencienne. L'inscription vaut 5 ans et se renouvelle par une nouvelle déclaration.","de":"Die verantwortliche Erklärung führt zur Eintragung im Tourismusregister der Region Valencia. Die Eintragung gilt 5 Jahre und wird mit neuer Erklärung erneuert.","nl":"De verantwoordelijke verklaring leidt tot inschrijving in het Valenciaanse toerismeregister. De inschrijving geldt 5 jaar en wordt met een nieuwe verklaring vernieuwd.","ru":"Ответственная декларация ведёт к внесению в Реестр туризма Валенсийского сообщества. Запись действует 5 лет и продлевается новой декларацией.","zh":"提交责任声明后登记于瓦伦西亚自治区旅游登记册。登记有效期 5 年，凭新的声明续期。","ar":"يؤدي الإقرار المسؤول إلى القيد في سجل السياحة لإقليم بلنسية. يسري القيد 5 سنوات ويُجدَّد بإقرار جديد."}},"cap":{"s":"rule","src":["es-vc"],"t":{"en":"A favourable municipal report of planning compatibility for tourist use is required before registration.","es":"Antes de la inscripción se exige un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística para uso turístico.","fr":"Un rapport municipal favorable de compatibilité urbanistique pour usage touristique est exigé avant l'inscription.","de":"Vor der Eintragung ist ein positiver kommunaler Bericht zur planungsrechtlichen Vereinbarkeit der touristischen Nutzung nötig.","nl":"Vóór inschrijving is een gunstig gemeentelijk rapport over planologische verenigbaarheid met toeristisch gebruik vereist.","ru":"До регистрации нужен положительный муниципальный отчёт о градостроительной совместимости с туристическим использованием.","zh":"登记前须取得市政府出具的旅游用途规划兼容性肯定报告。","ar":"يلزم قبل القيد تقرير بلدي إيجابي بالتوافق التخطيطي مع الاستخدام السياحي."}},"stay":{"s":"rule","src":["es-vc"],"q":{"t":"un tiempo inferior o igual a 10 días, computados de forma continuada a un mismo arrendatario","l":"es","src":"es-vc"},"t":{"en":"A tourist home is one let for 10 days or fewer to the same tenant. Lets of 11 days or more are outside these rules. Letting by rooms is prohibited.","es":"Vivienda de uso turístico es la cedida por 10 días o menos a un mismo arrendatario. Los arrendamientos de 11 días o más quedan fuera. Está prohibido el alquiler por habitaciones.","fr":"Un logement touristique est loué 10 jours ou moins au même locataire. Les locations de 11 jours ou plus sortent de ce régime. La location à la chambre est interdite.","de":"Touristische Wohnung: Überlassung für höchstens 10 Tage an denselben Mieter. Ab 11 Tagen gelten diese Regeln nicht. Zimmerweise Vermietung ist verboten.","nl":"Een toeristische woning wordt 10 dagen of korter aan dezelfde huurder verhuurd. Verhuur van 11 dagen of langer valt erbuiten. Verhuur per kamer is verboden.","ru":"Туристическое жильё: сдача на 10 дней или меньше одному арендатору. Сдача на 11 дней и более под эти правила не подпадает. Сдача по комнатам запрещена.","zh":"旅游住宅指向同一承租人出租 10 天或更短。11 天及以上不适用这些规定。禁止按房间出租。","ar":"المسكن السياحي هو المؤجَّر 10 أيام أو أقل للمستأجر نفسه. التأجير 11 يوماً فأكثر خارج هذه القواعد. ويُحظر التأجير بالغرف."}},"own":{"s":"rule","src":["es-vc"],"t":{"en":"A certificate is required showing that the statutes or agreements of the owners' community do not prevent a use other than residential.","es":"Se exige una certificación de que los estatutos o acuerdos de la comunidad de propietarios no impiden un uso distinto del residencial.","fr":"Un certificat est exigé attestant que les statuts ou décisions de la copropriété n'empêchent pas un usage autre que résidentiel.","de":"Nötig ist eine Bescheinigung, dass Satzung oder Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft eine andere als die Wohnnutzung nicht verhindern.","nl":"Vereist is een verklaring dat de statuten of besluiten van de VvE een ander gebruik dan wonen niet verhinderen.","ru":"Нужна справка о том, что устав или решения сообщества собственников не препятствуют использованию, отличному от жилого.","zh":"须提交证明，表明业主委员会的章程或决议不妨碍非居住用途。","ar":"تلزم شهادة تثبت أن نظام اتحاد الملاك أو قراراته لا تمنع استخداماً غير سكني."}}},"tr":{"name":"Türkiye","co":"TR","stay":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["tr-ktb"],"t":{"en":"A tourism rental permit from the Ministry of Culture and Tourism is mandatory to let a home for 100 days or less (Law No. 7464, in force since 1 January 2024).","es":"Es obligatorio un permiso de alquiler turístico del Ministerio de Cultura y Turismo para alquilar una vivienda 100 días o menos (Ley n.º 7464, en vigor desde el 1 de enero de 2024).","fr":"Un permis de location touristique du ministère de la Culture et du Tourisme est obligatoire pour louer un logement 100 jours ou moins (loi n° 7464, en vigueur depuis le 1er janvier 2024).","de":"Für die Vermietung einer Wohnung für 100 Tage oder weniger ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus Pflicht (Gesetz Nr. 7464, in Kraft seit 1. Januar 2024).","nl":"Voor verhuur van een woning voor 100 dagen of korter is een vergunning van het ministerie van Cultuur en Toerisme verplicht (Wet nr. 7464, van kracht sinds 1 januari 2024).","ru":"Для сдачи жилья на 100 дней и меньше обязательно разрешение Министерства культуры и туризма (Закон № 7464, действует с 1 января 2024 года).","zh":"出租住宅 100 天或更短必须取得文化和旅游部的旅游出租许可（第 7464 号法，自 2024 年 1 月 1 日起施行）。","ar":"يلزم تصريح تأجير سياحي من وزارة الثقافة والسياحة لتأجير مسكن 100 يوم أو أقل (القانون رقم 7464، سارٍ منذ 1 يناير 2024)."}},"cap":{"s":"rule","src":["tr-ktb"],"t":{"en":"In a building with more than three homes, one person can hold permits for at most 25% of them. More than five permits also requires a business opening and operating licence.","es":"En un edificio con más de tres viviendas, una persona puede tener permisos para un máximo del 25% de ellas. Con más de cinco permisos hace falta además licencia de apertura y actividad.","fr":"Dans un immeuble de plus de trois logements, une même personne peut détenir des permis pour 25 % d'entre eux au plus. Au-delà de cinq permis, une licence d'exploitation est aussi requise.","de":"In einem Gebäude mit mehr als drei Wohnungen kann eine Person Genehmigungen für höchstens 25 % davon halten. Bei mehr als fünf ist zusätzlich eine Betriebserlaubnis nötig.","nl":"In een gebouw met meer dan drie woningen kan één persoon voor hoogstens 25% ervan vergunningen hebben. Bij meer dan vijf is ook een bedrijfsvergunning vereist.","ru":"В доме более чем с тремя квартирами один человек может иметь разрешения не более чем на 25% из них. Если их больше пяти, нужна также лицензия на открытие и работу предприятия.","zh":"在超过三套住宅的建筑中，同一人最多可为其中 25% 的住宅取得许可。超过五套还须取得营业执照。","ar":"في مبنى يضم أكثر من ثلاثة مساكن، يحق للشخص الواحد تصاريح لما لا يتجاوز 25% منها. وإذا تجاوز العدد خمسة لزم أيضاً ترخيص فتح وتشغيل محل."}},"own":{"s":"rule","src":["tr-ktb"],"q":{"t":"tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği","l":"tr","src":"tr-ktb"},"t":{"en":"For a home in a multi-unit building, the application needs a notarised copy of a decision taken unanimously by all unit owners.","es":"Para una vivienda en un edificio de varias unidades, la solicitud necesita copia notarial de un acuerdo adoptado por unanimidad de todos los propietarios.","fr":"Pour un logement en immeuble collectif, la demande exige une copie notariée d'une décision prise à l'unanimité de tous les copropriétaires.","de":"Für eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus braucht der Antrag eine notariell beglaubigte Kopie eines einstimmigen Beschlusses aller Eigentümer.","nl":"Voor een woning in een gebouw met meerdere eenheden is een notarieel gewaarmerkte kopie nodig van een unaniem besluit van alle eigenaren.","ru":"Для квартиры в многоквартирном доме к заявлению нужна нотариально заверенная копия единогласного решения всех собственников.","zh":"多单元建筑中的住宅，申请须附全体业主一致通过的决议的公证副本。","ar":"للمسكن في مبنى متعدد الوحدات يلزم إرفاق نسخة موثقة من قرار اتخذه جميع الملاك بالإجماع."}}},"ca-bc":{"name":"British Columbia (Vancouver)","co":"CA","own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["ca-bc"],"q":{"t":"Hosts are required to include a provincial registration number on their listing","l":"en","src":"ca-bc"},"t":{"en":"Since 1 May 2025 hosts must be registered with the provincial registry and show the provincial registration number on the listing. City of Vancouver licence rules: not checked yet.","es":"Desde el 1 de mayo de 2025 los anfitriones deben estar inscritos en el registro provincial y mostrar el número en el anuncio. Normas de licencia de la ciudad de Vancouver: aún sin comprobar.","fr":"Depuis le 1er mai 2025, les hôtes doivent être inscrits au registre provincial et afficher le numéro sur l'annonce. Règles de licence de la ville de Vancouver : pas encore vérifiées.","de":"Seit 1. Mai 2025 müssen Gastgeber im Provinzregister eingetragen sein und die Nummer im Inserat zeigen. Lizenzregeln der Stadt Vancouver: noch nicht geprüft.","nl":"Sinds 1 mei 2025 moeten verhuurders in het provinciale register staan en het nummer in de advertentie tonen. Vergunningsregels van de stad Vancouver: nog niet gecontroleerd.","ru":"С 1 мая 2025 года хозяева должны быть зарегистрированы в провинциальном реестре и указывать номер в объявлении. Лицензионные правила города Ванкувер: ещё не проверены.","zh":"自 2025 年 5 月 1 日起，房东须在省级登记处登记并在房源中显示省登记号。温哥华市的执照规定：尚未核查。","ar":"منذ 1 مايو 2025 يجب على المضيفين التسجيل في السجل الإقليمي وإظهار الرقم في الإعلان. قواعد ترخيص مدينة فانكوفر: لم تُفحص بعد."}},"cap":{"s":"rule","src":["ca-bc"],"t":{"en":"Where the provincial principal residence requirement applies, short-term rentals are limited to the host's principal residence plus one secondary suite or accessory unit on the same property. It does not apply everywhere.","es":"Donde se aplica el requisito provincial de residencia principal, el alquiler de corta duración se limita a la residencia principal del anfitrión más una suite secundaria o unidad accesoria en la misma finca. No se aplica en todas partes.","fr":"Là où s'applique l'exigence provinciale de résidence principale, la location est limitée à la résidence principale de l'hôte plus un logement secondaire ou accessoire sur la même propriété. Elle ne s'applique pas partout.","de":"Wo die Hauptwohnsitz-Regel der Provinz gilt, ist die Vermietung auf den Hauptwohnsitz des Gastgebers plus eine Einliegerwohnung oder Nebeneinheit auf demselben Grundstück beschränkt. Sie gilt nicht überall.","nl":"Waar de provinciale hoofdverblijfeis geldt, is verhuur beperkt tot het hoofdverblijf van de verhuurder plus één secundaire of bijbehorende eenheid op hetzelfde perceel. Ze geldt niet overal.","ru":"Там, где действует провинциальное требование основного жилья, сдача ограничена основным жильём хозяина плюс одной дополнительной единицей на том же участке. Оно действует не везде.","zh":"在适用省级主要住所要求的地方，短租限于房东的主要住所加同一物业上的一个附属套间或附属单元。该要求并非处处适用。","ar":"حيث ينطبق شرط الإقامة الرئيسية الإقليمي، يقتصر التأجير على مقر إقامة المضيف الرئيسي ووحدة ثانوية أو ملحقة واحدة في العقار نفسه. ولا ينطبق في كل مكان."}},"stay":{"s":"rule","src":["ca-bc"],"t":{"en":"The Act does not apply to rentals of over 90 days per booking.","es":"La ley no se aplica a alquileres de más de 90 días por reserva.","fr":"La loi ne s'applique pas aux locations de plus de 90 jours par réservation.","de":"Das Gesetz gilt nicht für Vermietungen von mehr als 90 Tagen pro Buchung.","nl":"De wet geldt niet voor verhuur van meer dan 90 dagen per boeking.","ru":"Закон не применяется к аренде более 90 дней за одно бронирование.","zh":"该法不适用于单次预订超过 90 天的出租。","ar":"لا يسري القانون على الإيجارات التي تزيد على 90 يوماً للحجز الواحد."}}},"ca-to":{"name":"Toronto","co":"CA","reg":{"s":"rule","src":["ca-to"],"q":{"t":"Short-term rental operators must register with the City in order to operate in Toronto.","l":"en","src":"ca-to"},"t":{"en":"Operators must register with the City to operate.","es":"Los operadores deben registrarse en el Ayuntamiento para operar.","fr":"Les exploitants doivent s'enregistrer auprès de la Ville pour exercer.","de":"Betreiber müssen sich bei der Stadt registrieren.","nl":"Verhuurders moeten zich bij de stad registreren.","ru":"Операторы должны зарегистрироваться в городе.","zh":"经营者须向市政府登记方可经营。","ar":"يجب على المشغّلين التسجيل لدى المدينة للعمل."}},"cap":{"s":"rule","src":["ca-to"],"t":{"en":"Short-term rentals are permitted only in principal residences.","es":"Solo se permiten en la residencia principal.","fr":"Les locations de courte durée ne sont permises que dans la résidence principale.","de":"Kurzzeitvermietung ist nur im Hauptwohnsitz erlaubt.","nl":"Kortetermijnverhuur is alleen toegestaan in het hoofdverblijf.","ru":"Краткосрочная сдача разрешена только в основном жилье.","zh":"短租仅允许在主要住所进行。","ar":"التأجير القصير مسموح فقط في مقر الإقامة الرئيسي."}},"stay":{"s":"rule","src":["ca-to"],"t":{"en":"A short-term rental is rented for less than 28 consecutive days. Entire-unit rentals are limited to 180 nights per calendar year.","es":"Alquiler de corta duración es el de menos de 28 días consecutivos. El alquiler de la vivienda entera se limita a 180 noches por año natural.","fr":"Une location de courte durée dure moins de 28 jours consécutifs. La location du logement entier est limitée à 180 nuits par année civile.","de":"Kurzzeitvermietung: weniger als 28 aufeinanderfolgende Tage. Ganze Wohnungen höchstens 180 Nächte pro Kalenderjahr.","nl":"Kortetermijnverhuur: minder dan 28 opeenvolgende dagen. Hele woningen hoogstens 180 nachten per kalenderjaar.","ru":"Краткосрочная сдача: менее 28 дней подряд. Целое жильё можно сдавать не более 180 ночей в календарном году.","zh":"短租指连续出租不足 28 天。整套出租每个日历年最多 180 晚。","ar":"التأجير القصير أقل من 28 يوماً متتالياً. تأجير الوحدة كاملة محدود بـ 180 ليلة في السنة الميلادية."}},"own":{"s":"rule","src":["ca-to"],"t":{"en":"Some condominium corporations have their own bylaws on short-term rentals. The operator is responsible for following them.","es":"Algunas comunidades de condominio tienen sus propias normas sobre alquiler de corta duración. El operador debe cumplirlas.","fr":"Certaines copropriétés ont leurs propres règlements sur la location de courte durée. L'exploitant doit les respecter.","de":"Manche Eigentümergemeinschaften haben eigene Regeln zur Kurzzeitvermietung. Der Betreiber muss sie einhalten.","nl":"Sommige VvE's hebben eigen regels over kortetermijnverhuur. De verhuurder moet die volgen.","ru":"У некоторых кондоминиумов есть собственные правила о краткосрочной аренде. Оператор обязан их соблюдать.","zh":"部分共管公寓法团有自己的短租章程，经营者有责任遵守。","ar":"لبعض اتحادات الملاك لوائحها الخاصة بالتأجير القصير، وعلى المشغّل الالتزام بها."}}},"us-nyc":{"name":"New York City","co":"US","own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["us-nyc"],"t":{"en":"Local Law 18 created a registration system run by the Mayor's Office of Special Enforcement. Only the permanent occupant of the unit can apply.","es":"La Local Law 18 creó un sistema de registro gestionado por la Mayor's Office of Special Enforcement. Solo puede solicitarlo el ocupante permanente de la vivienda.","fr":"La Local Law 18 a créé un système d'enregistrement géré par le Mayor's Office of Special Enforcement. Seul l'occupant permanent du logement peut le demander.","de":"Local Law 18 schuf ein Registrierungssystem beim Mayor's Office of Special Enforcement. Nur der ständige Bewohner der Wohnung kann den Antrag stellen.","nl":"Local Law 18 voerde een registratiesysteem in bij het Mayor's Office of Special Enforcement. Alleen de vaste bewoner van de woning kan aanvragen.","ru":"Local Law 18 ввёл систему регистрации при Mayor's Office of Special Enforcement. Подать заявку может только постоянный жилец квартиры.","zh":"Local Law 18 设立了由市长特别执法办公室管理的登记制度。只有该单元的常住人可以申请。","ar":"أنشأ القانون المحلي 18 نظام تسجيل يديره مكتب العمدة للإنفاذ الخاص. ولا يتقدم بالطلب إلا الساكن الدائم للوحدة."}},"cap":{"s":"rule","src":["us-nyc"],"t":{"en":"No registration in buildings on the prohibited buildings list (owners who do not allow short-term rentals), nor in rent-regulated or NYC Housing Authority units.","es":"No hay registro en edificios de la lista de edificios prohibidos (propietarios que no permiten alquiler de corta duración), ni en viviendas de renta regulada o de la NYC Housing Authority.","fr":"Pas d'enregistrement dans les immeubles de la liste des immeubles interdits (propriétaires qui refusent la location de courte durée), ni dans les logements à loyer réglementé ou de la NYC Housing Authority.","de":"Keine Registrierung in Gebäuden auf der Verbotsliste (Eigentümer, die Kurzzeitvermietung nicht erlauben) sowie in mietregulierten oder NYCHA-Wohnungen.","nl":"Geen registratie in gebouwen op de lijst van verboden gebouwen (eigenaren die kortetermijnverhuur niet toestaan), noch in huurgereguleerde of NYCHA-woningen.","ru":"Регистрация невозможна в домах из списка запрещённых (собственники не разрешают краткосрочную аренду), а также в квартирах с регулируемой арендой и NYCHA.","zh":"列入禁止建筑名单的楼宇（业主不允许短租）以及租金管制或纽约市房屋局的单元不予登记。","ar":"لا تسجيل في المباني المدرجة في قائمة المباني المحظورة (ملاك لا يسمحون بالتأجير القصير)، ولا في الوحدات الخاضعة لتنظيم الإيجار أو التابعة لهيئة الإسكان."}},"stay":{"s":"rule","src":["us-nyc"],"q":{"t":"Hosts are not allowed to rent out an entire apartment or home for fewer than 30 days.","l":"en","src":"us-nyc"},"t":{"en":"An entire apartment or home cannot be rented for fewer than 30 days. Shorter stays are allowed only when the host lives in the same unit with the guests, with at most two guests.","es":"No se puede alquilar un piso o casa entera por menos de 30 días. Las estancias más cortas solo se permiten si el anfitrión vive en la misma vivienda con los huéspedes, con dos huéspedes como máximo.","fr":"Un appartement ou une maison entière ne peut pas être loué moins de 30 jours. Les séjours plus courts ne sont permis que si l'hôte vit dans le même logement, avec deux voyageurs au plus.","de":"Eine ganze Wohnung oder ein Haus darf nicht für weniger als 30 Tage vermietet werden. Kürzere Aufenthalte nur, wenn der Gastgeber in derselben Wohnung lebt, mit höchstens zwei Gästen.","nl":"Een hele woning mag niet korter dan 30 dagen worden verhuurd. Kortere verblijven alleen als de verhuurder in dezelfde woning verblijft, met hoogstens twee gasten.","ru":"Целую квартиру или дом нельзя сдавать менее чем на 30 дней. Более короткие сроки возможны, только если хозяин живёт в той же квартире, и не более двух гостей.","zh":"整套公寓或住宅不得出租少于 30 天。更短的住宿仅在房东与客人同住该单元且客人不超过两名时允许。","ar":"لا يجوز تأجير شقة أو منزل كامل لأقل من 30 يوماً. الإقامات الأقصر مسموحة فقط إذا كان المضيف يسكن الوحدة نفسها مع الضيوف، وبضيفين على الأكثر."}}},"us-nash":{"name":"Nashville (Davidson County)","co":"US","stay":{"s":"nf"},"own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["us-nash"],"t":{"en":"A Short Term Rental Property permit is issued in two types: owner-occupied (the owner must be a natural person living there) and not owner-occupied.","es":"El permiso Short Term Rental Property se expide en dos tipos: ocupado por el propietario (persona física que vive allí) y no ocupado por el propietario.","fr":"Le permis Short Term Rental Property existe en deux types : occupé par le propriétaire (personne physique qui y vit) et non occupé par le propriétaire.","de":"Die Genehmigung Short Term Rental Property gibt es in zwei Arten: vom Eigentümer bewohnt (natürliche Person, die dort lebt) und nicht vom Eigentümer bewohnt.","nl":"De vergunning Short Term Rental Property kent twee typen: door de eigenaar bewoond (natuurlijke persoon die er woont) en niet door de eigenaar bewoond.","ru":"Разрешение Short Term Rental Property выдаётся двух типов: с проживанием собственника (физическое лицо, живущее там) и без проживания собственника.","zh":"短租物业许可分两类：业主自住（业主须为居住于此的自然人）和非业主自住。","ar":"يصدر تصريح عقار التأجير القصير بنوعين: يسكنه المالك (شخص طبيعي يقيم فيه) ولا يسكنه المالك."}},"cap":{"s":"rule","src":["us-nash"],"q":{"t":"New not owner-occupied permits are not permitted in AR2A, R, RS, or RM zoned properties.","l":"en","src":"us-nash"},"t":{"en":"New not owner-occupied permits are not issued in AR2A, R, RS or RM zones. Only one permit per lot in single-family and two-family zoning districts.","es":"No se expiden nuevos permisos sin ocupación del propietario en zonas AR2A, R, RS o RM. Solo un permiso por parcela en zonas unifamiliares y bifamiliares.","fr":"Aucun nouveau permis non occupé par le propriétaire en zones AR2A, R, RS ou RM. Un seul permis par parcelle en zones unifamiliales et bifamiliales.","de":"Neue Genehmigungen ohne Eigentümerbewohnung gibt es nicht in den Zonen AR2A, R, RS oder RM. Nur eine Genehmigung pro Grundstück in Ein- und Zweifamilienzonen.","nl":"Nieuwe vergunningen zonder bewoning door de eigenaar worden niet verleend in zones AR2A, R, RS of RM. Eén vergunning per kavel in een- en tweegezinszones.","ru":"Новые разрешения без проживания собственника не выдаются в зонах AR2A, R, RS и RM. Одно разрешение на участок в зонах одно- и двухсемейных домов.","zh":"AR2A、R、RS、RM 分区不再发放新的非业主自住许可。独户和双户分区每个地块只发一张许可。","ar":"لا تصدر تصاريح جديدة لغير سكن المالك في مناطق AR2A وR وRS وRM. وتصريح واحد فقط لكل قطعة في مناطق الأسرة والأسرتين."}}},"us-aus":{"name":"Austin","co":"US","reg":{"s":"rule","src":["us-aus"],"q":{"t":"All STR owners/operators in the City of Austin must be licensed through the City.","l":"en","src":"us-aus"},"t":{"en":"All owners and operators must be licensed through the City. A licence is valid for two years.","es":"Todos los propietarios y operadores deben tener licencia municipal. La licencia vale dos años.","fr":"Tous les propriétaires et exploitants doivent avoir une licence de la Ville, valable deux ans.","de":"Alle Eigentümer und Betreiber brauchen eine städtische Lizenz; sie gilt zwei Jahre.","nl":"Alle eigenaren en exploitanten moeten een vergunning van de stad hebben; twee jaar geldig.","ru":"Все собственники и операторы должны иметь городскую лицензию; она действует два года.","zh":"所有业主和经营者都须取得市政府执照，有效期两年。","ar":"يجب على جميع الملاك والمشغّلين الحصول على ترخيص من المدينة، ومدته سنتان."}},"cap":{"s":"rule","src":["us-aus"],"t":{"en":"Since October 2025: multi-family sites, the greater of one unit or 10% of units; mixed-use sites, 25%; single-family sites, up to two units per site and other rentals of the same person at least 1,000 feet apart.","es":"Desde octubre de 2025: en parcelas multifamiliares, el mayor entre una unidad o el 10% de las unidades; en uso mixto, el 25%; en unifamiliares, hasta dos unidades por parcela y los demás alquileres de la misma persona a 1.000 pies como mínimo.","fr":"Depuis octobre 2025 : sites collectifs, le plus élevé entre un logement ou 10 % des logements ; sites mixtes, 25 % ; sites unifamiliaux, jusqu'à deux logements par site et les autres locations de la même personne à 1 000 pieds au moins.","de":"Seit Oktober 2025: Mehrfamiliengrundstücke, eine Einheit oder 10 % der Einheiten (das Größere); Mischnutzung 25 %; Einfamiliengrundstücke bis zu zwei Einheiten, weitere derselben Person mindestens 1.000 Fuß entfernt.","nl":"Sinds oktober 2025: meergezinslocaties, het hoogste van één eenheid of 10% van de eenheden; gemengd gebruik 25%; eengezinslocaties tot twee eenheden, andere van dezelfde persoon minstens 1.000 voet verder.","ru":"С октября 2025 года: многоквартирные участки, большее из одной единицы или 10% единиц; смешанное использование, 25%; односемейные участки, до двух единиц, другие объекты того же лица не ближе 1 000 футов.","zh":"自 2025 年 10 月起：多户用地为一个单元或 10% 单元中的较大者；混合用途为 25%；独户用地每处最多两个单元，同一人的其他短租须相距至少 1,000 英尺。","ar":"منذ أكتوبر 2025: مواقع متعددة الأسر، الأكبر من وحدة واحدة أو 10% من الوحدات؛ الاستخدام المختلط 25%؛ مواقع الأسرة الواحدة حتى وحدتين، وإيجارات الشخص نفسه الأخرى على بعد 1,000 قدم على الأقل."}},"stay":{"s":"rule","src":["us-aus"],"t":{"en":"A short-term rental is a residence rented for less than 30 consecutive days.","es":"Alquiler de corta duración es la vivienda alquilada por menos de 30 días consecutivos.","fr":"Une location de courte durée est un logement loué moins de 30 jours consécutifs.","de":"Kurzzeitvermietung: Wohnung, die für weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage vermietet wird.","nl":"Kortetermijnverhuur: woning verhuurd voor minder dan 30 opeenvolgende dagen.","ru":"Краткосрочная аренда: жильё, сдаваемое менее чем на 30 дней подряд.","zh":"短租指连续出租不足 30 天的住宅。","ar":"التأجير القصير هو مسكن مؤجَّر لأقل من 30 يوماً متتالياً."}},"own":{"s":"rule","src":["us-aus"],"t":{"en":"Tenants may operate a short-term rental with their landlord's permission.","es":"Los inquilinos pueden operar con permiso del arrendador.","fr":"Les locataires peuvent exploiter avec l'accord du bailleur.","de":"Mieter dürfen mit Erlaubnis des Vermieters vermieten.","nl":"Huurders mogen verhuren met toestemming van de verhuurder.","ru":"Арендаторы могут сдавать с разрешения арендодателя.","zh":"租客经房东许可可经营短租。","ar":"يجوز للمستأجرين التشغيل بإذن المؤجّر."}}},"us-fl":{"name":"Florida (state law)","co":"US","reg":{"s":"nc"},"own":{"s":"nf"},"cap":{"s":"rule","src":["us-fl"],"q":{"t":"A local law, ordinance, or regulation may not prohibit vacation rentals","l":"en","src":"us-fl"},"t":{"en":"State law: a local law may not prohibit vacation rentals or regulate the duration or frequency of their rental. This does not apply to local laws adopted on or before 1 June 2011. City and county rules: not checked yet.","es":"Ley estatal: una norma local no puede prohibir los alquileres vacacionales ni regular su duración o frecuencia. No se aplica a normas locales aprobadas hasta el 1 de junio de 2011. Normas de ciudad y condado: aún sin comprobar.","fr":"Loi de l'État : une règle locale ne peut ni interdire les locations de vacances ni en réglementer la durée ou la fréquence. Cela ne vaut pas pour les règles locales adoptées au plus tard le 1er juin 2011. Règles des villes et comtés : pas encore vérifiées.","de":"Staatsrecht: Örtliche Vorschriften dürfen Ferienvermietung nicht verbieten und Dauer oder Häufigkeit nicht regeln. Das gilt nicht für örtliche Regeln, die bis 1. Juni 2011 erlassen wurden. Regeln von Städten und Countys: noch nicht geprüft.","nl":"Staatswet: een lokale regel mag vakantieverhuur niet verbieden en duur of frequentie niet regelen. Dit geldt niet voor lokale regels van uiterlijk 1 juni 2011. Regels van steden en county's: nog niet gecontroleerd.","ru":"Закон штата: местные нормы не могут запрещать аренду для отдыха или регулировать её продолжительность и частоту. Это не касается местных норм, принятых не позднее 1 июня 2011 года. Правила городов и округов: ещё не проверены.","zh":"州法：地方法规不得禁止度假出租，也不得规定其出租时长或频率。2011 年 6 月 1 日或之前通过的地方法规除外。市县规定：尚未核查。","ar":"قانون الولاية: لا يجوز للقانون المحلي حظر إيجارات العطلات أو تنظيم مدتها أو تكرارها. ولا يسري ذلك على القوانين المحلية الصادرة حتى 1 يونيو 2011. قواعد المدن والمقاطعات: لم تُفحص بعد."}},"stay":{"s":"rule","src":["us-fl"],"t":{"en":"A transient public lodging establishment is one rented to guests more than three times in a calendar year for periods of less than 30 consecutive days.","es":"Establecimiento de alojamiento transitorio es el alquilado a huéspedes más de tres veces en un año natural por periodos de menos de 30 días consecutivos.","fr":"Un établissement d'hébergement transitoire est loué à des clients plus de trois fois par année civile pour des périodes de moins de 30 jours consécutifs.","de":"Eine transiente Beherbergung liegt vor, wenn mehr als dreimal im Kalenderjahr für jeweils weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage an Gäste vermietet wird.","nl":"Een tijdelijk logiesbedrijf wordt meer dan drie keer per kalenderjaar verhuurd voor perioden korter dan 30 opeenvolgende dagen.","ru":"Объект временного размещения: сдаётся гостям более трёх раз в календарном году на сроки менее 30 дней подряд.","zh":"临时公共住宿设施指每个日历年向客人出租三次以上、每次连续不足 30 天的场所。","ar":"منشأة الإقامة العابرة هي ما يؤجَّر للضيوف أكثر من ثلاث مرات في السنة الميلادية لفترات تقل عن 30 يوماً متتالياً."}}},"us-nv":{"name":"Clark County, Nevada (unincorporated areas)","co":"US","reg":{"s":"rule","src":["us-nv"],"t":{"en":"A Clark County business licence is required. It covers only the unincorporated areas: Las Vegas, Henderson and North Las Vegas have their own city rules (not checked yet).","es":"Hace falta una licencia de actividad del condado de Clark. Solo cubre las áreas no incorporadas: Las Vegas, Henderson y North Las Vegas tienen normas propias (aún sin comprobar).","fr":"Une licence d'exploitation du comté de Clark est requise. Elle ne couvre que les zones non incorporées : Las Vegas, Henderson et North Las Vegas ont leurs propres règles (pas encore vérifiées).","de":"Eine Gewerbelizenz des Clark County ist nötig. Sie gilt nur für gemeindefreie Gebiete: Las Vegas, Henderson und North Las Vegas haben eigene Regeln (noch nicht geprüft).","nl":"Een bedrijfsvergunning van Clark County is vereist. Die geldt alleen voor de gebieden buiten de steden: Las Vegas, Henderson en North Las Vegas hebben eigen regels (nog niet gecontroleerd).","ru":"Нужна бизнес-лицензия округа Кларк. Она действует только на невключённых территориях: в Лас-Вегасе, Хендерсоне и Норт-Лас-Вегасе свои правила (ещё не проверены).","zh":"须取得克拉克县营业执照。它只适用于未建制地区：拉斯维加斯、亨德森和北拉斯维加斯有各自的城市规定（尚未核查）。","ar":"يلزم ترخيص تجاري من مقاطعة كلارك. يشمل المناطق غير المنضمة فقط: لاس فيغاس وهندرسون وشمال لاس فيغاس لها قواعدها (لم تُفحص بعد)."}},"cap":{"s":"rule","src":["us-nv"],"t":{"en":"Licences are capped at 1% of eligible housing units in each area. Licensed rentals must be 1,000 feet apart and 2,500 feet from resort hotels. Apartments are not allowed.","es":"Las licencias se limitan al 1% de las viviendas elegibles de cada área. Los alquileres con licencia deben estar a 1.000 pies entre sí y a 2.500 pies de hoteles resort. No se permiten apartamentos de alquiler.","fr":"Les licences sont plafonnées à 1 % des logements éligibles de chaque zone. Les locations doivent être distantes de 1 000 pieds entre elles et de 2 500 pieds des hôtels-resorts. Les appartements locatifs sont exclus.","de":"Lizenzen sind auf 1 % der zulässigen Wohneinheiten je Gebiet begrenzt. Abstand 1.000 Fuß untereinander und 2.500 Fuß zu Resort-Hotels. Mietwohnungen (Apartments) sind nicht zulässig.","nl":"Vergunningen zijn beperkt tot 1% van de in aanmerking komende woningen per gebied. Afstand 1.000 voet onderling en 2.500 voet tot resorthotels. Huurappartementen zijn niet toegestaan.","ru":"Лицензии ограничены 1% подходящих жилых единиц в каждом районе. Расстояние между объектами 1 000 футов и 2 500 футов до курортных отелей. Квартиры в доходных домах не допускаются.","zh":"执照数量上限为各区域合格住房单元的 1%。持照短租之间须相距 1,000 英尺，距度假酒店 2,500 英尺。出租公寓楼不允许。","ar":"التراخيص محددة بـ 1% من الوحدات السكنية المؤهلة في كل منطقة. المسافة 1,000 قدم بين الإيجارات و2,500 قدم عن فنادق المنتجعات. الشقق الإيجارية غير مسموحة."}},"stay":{"s":"rule","src":["us-nv"],"t":{"en":"A short-term rental is one rented for 30 consecutive days or less.","es":"Alquiler de corta duración es el de 30 días consecutivos o menos.","fr":"Une location de courte durée dure 30 jours consécutifs ou moins.","de":"Kurzzeitvermietung: 30 aufeinanderfolgende Tage oder weniger.","nl":"Kortetermijnverhuur: 30 opeenvolgende dagen of korter.","ru":"Краткосрочная аренда: 30 дней подряд или меньше.","zh":"短租指连续出租 30 天或更短。","ar":"التأجير القصير هو 30 يوماً متتالياً أو أقل."}},"own":{"s":"rule","src":["us-nv"],"t":{"en":"In a common-interest community (HOA) only if the governing documents expressly allow it, with proof in the application. In a condominium complex of at least ten units, one unit only.","es":"En una comunidad de propietarios (HOA) solo si los documentos de gobierno lo permiten expresamente, con prueba en la solicitud. En un complejo de condominios de al menos diez unidades, solo una.","fr":"Dans une copropriété (HOA), seulement si les documents constitutifs l'autorisent expressément, preuve à l'appui. Dans un ensemble de condominiums d'au moins dix lots, un seul lot.","de":"In einer Eigentümergemeinschaft (HOA) nur, wenn die Gründungsdokumente es ausdrücklich erlauben, mit Nachweis im Antrag. In einer Wohnanlage mit mindestens zehn Einheiten nur eine Einheit.","nl":"In een VvE (HOA) alleen als de statuten het uitdrukkelijk toestaan, met bewijs bij de aanvraag. In een condominiumcomplex van minstens tien eenheden slechts één eenheid.","ru":"В сообществе собственников (HOA) только если учредительные документы прямо это разрешают, с подтверждением в заявке. В кондоминиуме от десяти единиц только одна.","zh":"在共同权益社区（HOA）内，仅当管理文件明确允许并在申请中提供证明时可行。至少十个单元的共管公寓小区只允许一个单元。","ar":"في مجتمع المصالح المشتركة (HOA) فقط إذا سمحت الوثائق الحاكمة صراحة، مع إثبات في الطلب. وفي مجمّع شقق تمليك من عشر وحدات على الأقل، وحدة واحدة فقط."}}},"ae-du":{"name":"Dubai","co":"AE","cap":{"s":"nf"},"own":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["ae-du"],"t":{"en":"No one may lease out holiday homes regularly unless licensed by the tourism department (DTCM in the decree, now the Department of Economy and Tourism). The licence lasts one year and is renewable.","es":"Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable.","fr":"Nul ne peut louer régulièrement des logements de vacances sans licence du département du tourisme (DTCM dans le décret, aujourd'hui Department of Economy and Tourism). La licence dure un an, renouvelable.","de":"Niemand darf regelmäßig Ferienwohnungen vermieten ohne Lizenz der Tourismusbehörde (im Dekret DTCM, heute Department of Economy and Tourism). Die Lizenz gilt ein Jahr und ist verlängerbar.","nl":"Niemand mag regelmatig vakantiewoningen verhuren zonder vergunning van de toerisme-autoriteit (DTCM in het decreet, nu Department of Economy and Tourism). De vergunning geldt één jaar en is verlengbaar.","ru":"Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается.","zh":"未经旅游主管部门（法令中为 DTCM，现为经济和旅游部）许可，任何人不得经常性出租度假屋。许可有效期一年，可续期。","ar":"لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد."}},"stay":{"s":"rule","src":["ae-du"],"q":{"t":"in whole rather than in part as separate rooms or bed spaces","l":"en","src":"ae-du"},"t":{"en":"Holiday homes may be leased on a daily, weekly, monthly or annual basis. Units must be leased whole, not as separate rooms or bed spaces.","es":"Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas.","fr":"Les logements de vacances peuvent être loués à la journée, à la semaine, au mois ou à l'année. Ils doivent être loués en entier, pas à la chambre ni au lit.","de":"Ferienwohnungen dürfen tage-, wochen-, monats- oder jahresweise vermietet werden. Nur als Ganzes, nicht zimmer- oder bettenweise.","nl":"Vakantiewoningen mogen per dag, week, maand of jaar worden verhuurd. Alleen in hun geheel, niet per kamer of bed.","ru":"Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам.","zh":"度假屋可按日、周、月或年出租。须整套出租，不得分房间或床位出租。","ar":"يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة."}}},"pt":{"name":"Portugal","co":"PT","stay":{"s":"nf"},"reg":{"s":"rule","src":["pt-gov"],"q":{"t":"comunicação prévia com prazo no Balcão Único Eletrónico","l":"pt","src":"pt-gov"},"t":{"en":"Registration is by prior communication at the Balcão Único Eletrónico, which issues the registration number unless the council objects within 60 days (90 days in containment areas). Liability insurance is required.","es":"El registro se hace por comunicación previa en el Balcão Único Eletrónico, que asigna el número salvo oposición del ayuntamiento en 60 días (90 en áreas de contención). Se exige seguro de responsabilidad civil.","fr":"L'enregistrement se fait par communication préalable au Balcão Único Eletrónico, qui attribue le numéro sauf opposition de la mairie dans les 60 jours (90 en zones de contention). Une assurance responsabilité civile est exigée.","de":"Registrierung per Vorabmitteilung im Balcão Único Eletrónico, der die Nummer vergibt, sofern die Gemeinde nicht binnen 60 Tagen widerspricht (90 in Beschränkungsgebieten). Haftpflichtversicherung ist Pflicht.","nl":"Registratie via voorafgaande melding bij de Balcão Único Eletrónico, die het nummer toekent tenzij de gemeente binnen 60 dagen bezwaar maakt (90 in beperkingsgebieden). Aansprakelijkheidsverzekering verplicht.","ru":"Регистрация через предварительное уведомление в Balcão Único Eletrónico, который выдаёт номер, если муниципалитет не возразит за 60 дней (90 в зонах сдерживания). Обязательна страховка ответственности.","zh":"通过在 Balcão Único Eletrónico 事先通报进行登记；若市政府在 60 天内（限制区为 90 天）未提出异议，即发给登记号。须投保责任险。","ar":"يتم التسجيل بإخطار مسبق عبر Balcão Único Eletrónico الذي يصدر الرقم ما لم تعترض البلدية خلال 60 يوماً (90 في مناطق الاحتواء). ويلزم تأمين مسؤولية مدنية."}},"cap":{"s":"rule","src":["pt-tdp"],"t":{"en":"Municipalities can, by their own regulation, create containment areas (with limits on transferring registrations) and sustainable-growth areas.","es":"Los municipios pueden, por reglamento propio, crear áreas de contención (con límites a la transmisión de registros) y áreas de crecimiento sostenible.","fr":"Les communes peuvent, par règlement propre, créer des zones de contention (avec limites à la transmission des enregistrements) et des zones de croissance durable.","de":"Gemeinden können per eigener Satzung Beschränkungsgebiete (mit Grenzen für die Übertragung von Registrierungen) und Gebiete nachhaltigen Wachstums schaffen.","nl":"Gemeenten kunnen bij eigen verordening beperkingsgebieden (met grenzen aan overdracht van registraties) en gebieden voor duurzame groei instellen.","ru":"Муниципалитеты могут своим регламентом создавать зоны сдерживания (с ограничением передачи регистраций) и зоны устойчивого роста.","zh":"市政当局可通过自己的规章设立限制区（限制登记转让）和可持续增长区。","ar":"للبلديات، بلائحة خاصة، إنشاء مناطق احتواء (مع قيود على نقل التسجيلات) ومناطق نمو مستدام."}},"own":{"s":"rule","src":["pt-tdp"],"t":{"en":"The owners' assembly can no longer cancel a registration itself. It can oppose with a reasoned resolution of more than half of the building's permillage and ask the mayor to decide on cancellation.","es":"La asamblea de propietarios ya no puede cancelar un registro por sí misma. Puede oponerse con un acuerdo motivado de más de la mitad de la permilaje del edificio y pedir al alcalde que decida la cancelación.","fr":"L'assemblée des copropriétaires ne peut plus annuler elle-même un enregistrement. Elle peut s'y opposer par délibération motivée de plus de la moitié des millièmes et demander au maire de statuer.","de":"Die Eigentümerversammlung kann eine Registrierung nicht mehr selbst löschen. Sie kann mit begründetem Beschluss von mehr als der Hälfte der Miteigentumsanteile widersprechen und den Bürgermeister um Entscheidung bitten.","nl":"De vergadering van eigenaren kan een registratie niet meer zelf intrekken. Ze kan zich verzetten met een gemotiveerd besluit van meer dan de helft van de aandelen en de burgemeester om een beslissing vragen.","ru":"Собрание собственников больше не может само отменить регистрацию. Оно может возразить мотивированным решением более половины долей дома и просить мэра решить вопрос об отмене.","zh":"业主大会不再能自行注销登记。它可以经超过楼宇份额半数的附理由决议提出反对，并请求市长就注销作出决定。","ar":"لم تعد جمعية الملاك قادرة على إلغاء التسجيل بنفسها. لها أن تعترض بقرار مسبَّب بأكثر من نصف حصص المبنى وأن تطلب من رئيس البلدية البت في الإلغاء."}}},"fr":{"name":"France","co":"FR","reg":{"s":"rule","src":["fr-sp2"],"t":{"en":"A furnished tourist let must be declared to the town hall. In communes that use declaration with registration, a 13-character number is issued and must appear in every advert.","es":"El alojamiento turístico amueblado debe declararse en el ayuntamiento. En los municipios con declaración y registro se asigna un número de 13 caracteres que debe figurar en cada anuncio.","fr":"Un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Dans les communes à déclaration avec enregistrement, un numéro à 13 caractères est attribué et doit figurer dans chaque annonce.","de":"Eine möblierte Ferienunterkunft ist im Rathaus anzumelden. In Gemeinden mit Registrierung wird eine 13-stellige Nummer vergeben, die in jedem Inserat stehen muss.","nl":"Een gemeubileerde toeristische verhuur moet bij het gemeentehuis worden gemeld. In gemeenten met registratie krijgt u een nummer van 13 tekens dat in elke advertentie moet staan.","ru":"Меблированное туристическое жильё нужно задекларировать в мэрии. В коммунах с регистрацией выдаётся 13-значный номер, обязательный в каждом объявлении.","zh":"带家具的旅游出租房须向市政厅申报。在实行登记申报的市镇，会发给 13 位编号，须出现在每则广告中。","ar":"يجب التصريح بالمسكن السياحي المفروش لدى البلدية. في البلديات التي تعتمد التصريح مع التسجيل يُمنح رقم من 13 خانة يجب ذكره في كل إعلان."}},"cap":{"s":"rule","src":["fr-sp2"],"t":{"en":"Second home: in communes with registration, a change-of-use authorisation is needed first, with an energy rating of A to E in mainland France.","es":"Segunda residencia: en los municipios con registro hace falta antes una autorización de cambio de uso, con calificación energética de A a E en la Francia metropolitana.","fr":"Résidence secondaire : dans les communes à enregistrement, une autorisation de changement d'usage est d'abord nécessaire, avec un DPE classé de A à E en métropole.","de":"Zweitwohnung: In Gemeinden mit Registrierung ist zuerst eine Genehmigung der Nutzungsänderung nötig, mit Energieklasse A bis E im französischen Mutterland.","nl":"Tweede woning: in gemeenten met registratie is eerst een vergunning voor gebruikswijziging nodig, met energielabel A tot E in Europees Frankrijk.","ru":"Второе жильё: в коммунах с регистрацией сначала нужно разрешение на изменение использования и класс энергоэффективности от A до E в материковой Франции.","zh":"第二住所：在实行登记的市镇，须先取得变更用途许可，且在法国本土能效等级须为 A 至 E。","ar":"المسكن الثانوي: في البلديات ذات التسجيل يلزم أولاً تصريح بتغيير الاستخدام، مع تصنيف طاقة من A إلى E في فرنسا القارية."}},"stay":{"s":"rule","src":["fr-sp1"],"q":{"t":"varies between 90 and 120 days by calendar year","l":"en","src":"fr-sp1"},"t":{"en":"Main residence, in communes that require a declaration: the yearly total is capped between 90 and 120 days depending on the commune. The same guest cannot stay more than 90 consecutive days.","es":"Residencia principal, en municipios que exigen declaración: el total anual se limita entre 90 y 120 días según el municipio. El mismo cliente no puede superar 90 días consecutivos.","fr":"Résidence principale, dans les communes à déclaration : le total annuel est plafonné entre 90 et 120 jours selon la commune. Un même client ne peut dépasser 90 jours consécutifs.","de":"Hauptwohnsitz in Gemeinden mit Meldepflicht: Die Jahressumme ist je nach Gemeinde auf 90 bis 120 Tage begrenzt. Derselbe Gast höchstens 90 Tage am Stück.","nl":"Hoofdverblijf, in gemeenten met meldplicht: het jaartotaal is afhankelijk van de gemeente begrensd op 90 tot 120 dagen. Dezelfde gast hoogstens 90 opeenvolgende dagen.","ru":"Основное жильё в коммунах с обязательной декларацией: годовой лимит от 90 до 120 дней в зависимости от коммуны. Один гость не более 90 дней подряд.","zh":"主要住所，在要求申报的市镇：全年总天数上限视市镇而定为 90 至 120 天。同一客人连续不得超过 90 天。","ar":"المسكن الرئيسي في البلديات التي تشترط التصريح: الإجمالي السنوي بين 90 و120 يوماً بحسب البلدية. ولا يتجاوز الضيف نفسه 90 يوماً متتالياً."}},"own":{"s":"rule","src":["fr-sp2"],"t":{"en":"Co-ownership by-laws written from 21 November 2024 state whether tourist lets are allowed. In older by-laws, an \"exclusively residential\" clause prohibits them. The registration number must be given to the managing agent.","es":"Los reglamentos de copropiedad redactados desde el 21 de noviembre de 2024 indican si se permite el alquiler turístico. En los anteriores, una cláusula de uso \"exclusivamente residencial\" lo prohíbe. El número de registro debe comunicarse al administrador.","fr":"Les règlements de copropriété établis depuis le 21 novembre 2024 indiquent si les meublés de tourisme sont autorisés. Dans les plus anciens, une clause d'habitation exclusivement bourgeoise les interdit. Le numéro doit être transmis au syndic.","de":"Teilungserklärungen ab 21. November 2024 legen fest, ob Ferienvermietung erlaubt ist. In älteren verbietet eine Klausel \"ausschließlich Wohnnutzung\" sie. Die Registriernummer ist dem Verwalter mitzuteilen.","nl":"Reglementen van mede-eigendom vanaf 21 november 2024 bepalen of toeristische verhuur is toegestaan. In oudere verbiedt een clausule \"uitsluitend bewoning\" die. Het nummer moet aan de beheerder worden doorgegeven.","ru":"Регламенты совладения, составленные с 21 ноября 2024 года, указывают, разрешена ли туристическая сдача. В более старых её запрещает оговорка \"исключительно жилое использование\". Номер нужно сообщить управляющему.","zh":"2024 年 11 月 21 日起制定的共有规约须写明是否允许旅游出租。较早的规约中，\"纯居住\"条款即禁止。登记号须告知物业管理人。","ar":"أنظمة الملكية المشتركة الموضوعة منذ 21 نوفمبر 2024 تحدد إن كان التأجير السياحي مسموحاً. وفي الأقدم، يحظره بند \"سكن حصري\". ويجب إبلاغ الرقم إلى مدير العقار."}}},"us-hi":{"name":"Hawaii","co":"US","reg":{"s":"nc"},"cap":{"s":"nc"},"stay":{"s":"nc"},"own":{"s":"nc"}},"lv-riga":{"name":"Riga","co":"LV","reg":{"s":"nc"},"cap":{"s":"nc"},"stay":{"s":"nc"},"own":{"s":"nc"}},"ke-nbo":{"name":"Nairobi","co":"KE","reg":{"s":"nc"},"cap":{"s":"nc"},"stay":{"s":"nc"},"own":{"s":"nc"}},"th":{"name":"Thailand (Bangkok)","co":"TH","reg":{"s":"nc"},"cap":{"s":"nc"},"stay":{"s":"nc"},"own":{"s":"nc"}}},"by_dataset":{"united-kingdom/england/london":["uk-lon","uk-eng"],"united-kingdom/england/greater-manchester":["uk-eng"],"united-kingdom/scotland/edinburgh":["uk-sco"],"ireland/leinster/dublin":["ie-dub"],"germany/be/berlin":["de-be"],"greece/attica/athens":["gr-ath","gr"],"greece/central-macedonia/thessaloniki":["gr-the","gr"],"greece/crete/crete":["gr"],"spain/andalucía/malaga":["es-an","es"],"spain/islas-baleares/mallorca":["es-ib","es"],"spain/vc/valencia":["es-vc","es"],"turkey/marmara/istanbul":["tr"],"canada/bc/vancouver":["ca-bc"],"canada/on/toronto":["ca-to"],"united-states/ny/new-york-city":["us-nyc"],"united-states/tn/nashville":["us-nash"],"united-states/tx/austin":["us-aus"],"united-states/fl/broward-county":["us-fl"],"united-states/nv/clark-county-nv":["us-nv"],"united-states/hi/hawaii":["us-hi"],"latvia/riga/riga":["lv-riga"],"kenya/nairobi/nairobi":["ke-nbo"],"thailand/central-thailand/bangkok":["th"]},"by_market":{"Dubai":["ae-du"],"Costa del Sol":["es-an","es"],"Balearics":["es-ib","es"],"Costa Blanca":["es-vc","es"],"London":["uk-lon","uk-eng"],"Manchester":["uk-eng"],"Birmingham":["uk-eng"],"Leeds":["uk-eng"],"Liverpool":["uk-eng"],"Edinburgh":["uk-sco"],"Glasgow":["uk-sco"],"Fort Lauderdale":["us-fl"],"Miami":["us-fl"],"Athens":["gr-ath","gr"],"Thessaloniki":["gr-the","gr"]},"by_country":{"Spain":["es"],"Greece":["gr"],"Turkey":["tr"],"Portugal":["pt"],"France":["fr"]},"not_read":[{"place":"Abu Dhabi","why":"official guide not readable by our reader (robots rule)"},{"place":"Thailand","why":"official law text not readable by our reader (robots rule)"},{"place":"Bali and the rest of Indonesia","why":"no official source read yet"},{"place":"Hawaii, Riga, Nairobi","why":"no official source read yet"},{"place":"City of Vancouver, cities in Florida and Nevada","why":"only the province, state or county source was read"}]}